Требования к оформлению технического плана помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

здания (его неотъемлемой частью). При этом отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такого и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания. Дополнительно сообщаем, позиция по указанному вопросу запрошена Росреестром в Минэкономразвития России, после поступления информации о результатах будет сообщено дополнительно. 7. По вопросу расхождения площади помещения. Внесение изменений в сведения о площади помещения осуществляется на основании заявления о ГКУ изменений и технического плана помещения. Требования к оформлению технического плана помещения утверждены приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 29.11.2010 N 583 "Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке" (далее - Требования к оформлению технического плана помещения). Согласно п. 35 Требований к оформлению технического плана помещения, в случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки, допущенные при установлении местоположения помещений (ранее допущенные кадастровые ошибки), несовпадение общей площади помещения, указанной в документах, предусмотренных п. 11 настоящих Требований, и общей площади помещения, определенной

№1-25 через помещение №3 (1 этаж) в помещение №2 (подвал); - помещение №1-25 (подвал) имеют доступ в иные помещения в здании: в помещения №1-11,18,54,55 (1 этаж) через помещение №2(подвал) в помещение №3 (1 этаж); - помещение №24, входящее в состав помещения №1-25 (подвал) имеет доступ в Помещения первого этажа здания. В соответствии с п.3 Требований к подготовке технического плана помещения, утвержденным Приказом Минэкономразвития России №583 от 29.11.2010 (далее - Требования к оформлению технического плана) технический план составляется в отношении помещения (в том числе представляющего собой совокупность нескольких изолированных (обособленных) и смежных помещений (например, часть жилого дома, состоящая из расположенных в ней комнат и помещений вспомогательного использования), которые в том числе могут располагаться на нескольких этажах здания либо сооружения один над другим и должны иметь доступ друг к другу без использования помещений общего пользования в таком здании либо сооружении). В соответствии с графической частью технического плана помещения 1и 55 (1

№1, 21, 25, 26); - доступ к образуемому помещению №№30-32,41,42 осуществляется через иные помещения (в №30-32 через №1, 21, 25, 26: в №41, 42 через №43,40); - образуемое помещение №№1, 2 имеет доступ в иные помещения здания; - образуемое помещение №№37, 39, 40, 43 имеет доступ в иные помещения здания. В соответствии с п.3 Требований к подготовке технического плана помещения, утвержденным Приказом Минэкономразвития России №583 от 29.11.2010 (далее - Требования к оформлению технического плана) технический план составляется в отношении помещения (в том числе представляющего собой совокупность нескольких изолированных (обособленных) и смежных помещений (например, часть жилого дома, состоящая из расположенных в ней комнат и помещений вспомогательного использования), которые в том числе могут располагаться на нескольких этажах здания либо сооружения один над другим и должны иметь доступ друг к другу без использования помещений общего пользования в таком здании либо сооружении). В соответствии с графической частью технического плана помещения 27 и 24;

№ 73-00/2015-43677 по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ивла-Опт»было отказано в учете изменения его объекта недвижимости. Мотивом приостановления кадастрового учета изменений объектов недвижимости и последующего отказа в учете изменений Учреждение указало, что представленные в орган кадастрового учета технические планы, подготовленные кадастровым инженером УОГУП БТИ ФИО4 по содержанию не соответствуют Требованиям к подготовке технического плана помещения, утвержденным Приказом Минэкономразвития России №583 от 29.11.2010 (далее - Требования к оформлению технического плана). А именно: в разделе «Заключение кадастрового инженера» представленного технического плана отсутствует обоснование изменения площади и местоположения помещения , в отношении которого исправляется кадастровая ошибка. В соответствии с пунктом 31 Требований, в случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки, допущенные при установлении местоположения помещений, несоответствия площади помещения, указанной в документах, предусмотренных пунктом 13 Требований, и площади помещения, определенной с учетом требований, установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, в соответствии с частью 10 статьи 41 Закона "О государственном кадастре недвижимости",

необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. Согласно ч. 7 ст. 41 Закона о кадастре в текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В соответствии с п. 3 Требований к оформлению технического плана помещения , утвержденных Приказом Минэкономразвития России №583 от 29.11.2010 технический план составляется в отношении помещения (в том числе представляющего собой совокупность нескольких изолированных (обособленных) и смежных помещений (например, часть жилого дома, состоящая из расположенных в ней комнат и помещений вспомогательного использования), которые в том числе могут располагаться на нескольких этажах здания либо сооружения один над другим и должны иметь доступ друг к другу без использования помещений общего пользования в таком здании либо сооружении),