в котором оно пригодно для использования. Из приведенных норм следует, что для отнесения приобретенного объекта недвижимости к основным средствам он должен быть пригоден для использования в банковской деятельности. Инструкция ЦБ РФ от 14.01.2004 № 109-И "О порядке принятия Банком России решения о государственной регистрации кредитных организаций и выдаче лицензий на осуществление банковских операций" предъявляет к помещениям подразделений кредитных учреждений ряд требований относительно соответствия указанных помещений установленным параметрам технической укрепленности и надежности. Требования к помещениям для совершения операций с ценностями и программно-техническим средствам кредитных организаций приведены в Приложении I к Положению Банка России от 24.04.2008 № 318-П "О порядке ведения кассовых операций и правилах хранения, перевозки и инкассации банкнот и монеты Банка России в кредитных организациях на территории Российской Федерации". В частности, техническая укрепленность помещений для совершения операций с ценностями должна обеспечивать защиту жизни работников, сохранность ценностей и достигается применением совокупности защитных средств в соответствии с установленными требованиями законодательства Российской Федерации.
установить местоположение объекта-аналога. Между тем, при выборе объекта аренды (помещения банка) потенциальный арендатор (банк) может предъявить дополнительные требования в силу специфики деятельности кредитной организации: расположение на первой линии домов, высокая интенсивность людского и транспортного потока, высокая деловая активность в районе в рабочие часы и т.п. Кроме того, при размещении кредитной организации предъявляются дополнительные требования к межэтажным перекрытиям, несущим стенам, входам в здание, хранилищу ценностей, условиям работы инкассаторских работников, охране здания (« Требования к помещениям для совершения операций с ценностями и программно-техническими средствами кредитных организаций», являющиеся приложением № 1 к Положению Банка России от 24.04.2008 № 318-п «О порядке ведения кассовых операций и правилах хранения, порядке ведения кассовых операций и правилах хранения, перевозки и инкассации банкнот и монеты Банка России в кредитных организациях на территории Российской Федерации»). Из отчета ООО «Экономико-правовая Экспертиза» усматривается, что им произведена корректировка на площадь (страница 61 отчета). В то же время, как следует из рисунка 16
размешать от своего имени привлеченные денежные средства от своего имени и за свой счет, открывать банковские счета физических и юридических лиц, осуществлять переводы денежных средств, инкассировать денежные средства, осуществлять кассовое обслуживание физических и юридических лиц и др. операции. Для осуществление банковских операций Банк обязан провести мероприятия по технической укрепленности помещений для совершения операций с ценностями (в том числе по оборудованию охранно-пожарной и тревожной сигнализацией) обеспечивающих защиту жизни персонала и сохранность ценностей. Требования к помещениям для совершения операций с ценностями установлены в Положении Банка России от 24.04.2008 №318-П «О прядке ведения кассовых операций и правил хранения, перевозки и инкассации банкнот и монеты Банка России в кредитных организациях на территории Российской Федерации», в соответствии с Инструкцией Банка России от 02.04.2010 №135-И Территориальное учреждение Банка России осуществляет проверку технической укрепленности помещений для совершения операций с ценностями и дает свое заключение Банку о соответствии помещений для совершения операций с ценностями требованиям, установленным нормативными актами
Для отнесения приобретенного Банком объекта недвижимости к основным средствам, используемым в банковской деятельности, он должен быть пригоден для использования в банковской деятельности. Действовавшая в 2009 году Инструкция Центрального банка Российской Федерации от 14.01ю2004 № 109-И «О порядке принятия Банком России решения о государственной регистрации кредитных организаций и выдаче лицензий на осуществление банковских операций» предъявляет к помещениям подразделений кредитных учреждений ряд требований относительно соответствия указанных помещений установленным параметрам технической укрепленности и надежности. Требования к помещениям для совершения операций с ценностями и программно-техническим средствам кредитных организаций приведены в Приложении 1 к Положению Банка России от 24 апреля 2008 года № 318-П «О порядке ведения кассовых операций и правилах хранения, перевозки и инкассации банкнот и монеты Банка России в кредитных организациях на территории Российской Федерации». В частности, техническая укрепленность помещений для совершения операций с ценностями должна обеспечивать защиту жизни работников, сохранность ценностей и достигается применением совокупности защитных средств в соответствии с установленными требованиями
С даты подписания сторонами акта приема-передачи помещений по согласованию с Арендодателем арендатор вправе выполнять в помещениях ремонтно-строительные работы, необходимые для подготовки помещения к использованию в соответствии с целями, указанными в пункте 1.3 договора. Процедура согласования определяется отдельным соглашением сторон. (п.2.3.2 договора) Положением ЦБР от 24.04.2008 г. № 318-П «О порядке ведения кассовых операций и правилах хранения, перевозки и инкассации банкнот и монеты Банка России в кредитных организациях на территории РФ» установлены требования к помещениям для совершения операций с ценностями и программно-техническим средствам кредитных организаций, ВСП». Данные требования включают в себя устройство отдельного входа. Контролируемого охраной кредитной организации, техническая укрепленность помещений для совершения операций с ценностями должна обеспечивать защиту жизни работников кредитной организации, ВСП, сохранность ценностей, уровень технической укрепленности помещений. конструктивное исполнение и регламентированные защитные свойства, в том числе сейфов, встроенных в программно-технические средства, структура пожарной и тревожной сигнализации определяются кредитной организацией совместно с организацией, осуществляющей охрану кредитной организации. Согласно представленному
другими штампами, печатями (далее - штамп), пломбами, устройствами для опломбирования (далее - пломба), клише. П. 6.6. данного положения предусмотрено, что наличные деньги, сумки с наличными деньгами, кассовые документы хранятся кассовым, контролирующим работниками, осуществлявшими кассовые операции в послеоперационное время кредитной организации, в выходные дни, нерабочие праздничные дни в сейфах, которые закрываются и сдаются под охрану в порядке, определенном кредитной организацией или договором на охрану. Согласно приложению № 1 к данному положению утверждены Требования к помещениям для совершения операций с ценностями и программно-техническим средствам кредитных организаций. Помещения для совершения операций с ценностями располагаются таким образом, чтобы исключить возможность нахождения в них посторонних лиц, включая работников кредитной организации, ВСП (Внутренние структурные подразделения), не связанных с осуществлением операций с наличными деньгами. При размещении кредитной организации в помещениях здания, в котором расположены другие организации, кредитной организацией оборудуется отдельный выход из помещений для совершения операций с ценностями, контролируемый охраной кредитной организации (службой безопасности) или техническим средствами
