общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Во исполнение требований федерального законодателя постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491, действуют в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 15 декабря 2018 г. № 1572). Нормативный правовой акт опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации 21 августа 2006 г., № 34, «Российской газете» 22 августа 2006 г. Правила № 491 регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Согласно подпункту «л» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе приобретение холодной воды , горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в
инстанции от 15.03.2013 и постановление суда апелляционной инстанции от 19.06.2013 в части удовлетворения заявленных требований, принятия отказа от части иска и отказа в удовлетворении заявленных требований о передаче помещений подвала, первого этажа и технических этажей политерно, об обязании передать копию градостроительного плана земельного участка оставлены без изменения. В остальной части указанные судебные акты отменены, дело в отмененной части направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 25.04.2014, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2014, уточненные исковые требования ТСЖ «Рубин – 2009» удовлетворены частично. Арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 27.01.2015 принятые судебные акты изменил, удовлетворил требования товарищества в части возложения на ответчика обязанности по выполнению цементной стяжки с уклоном в сторону выполненных приямников для сбора воды для последующей откачки в канализацию, в подвалах (по отдельным помещениям); по устранению нарушения поверхности потолков на переходных балконах и лоджиях путем восстановления покрытия (грунтования поверхности,
холодную техническую воду. Ресурсоснабжающая организация при заключении договора не заявляла о поставке ресурса более высокого качества, его соответствии СанПиН 2.1.4.1074-01. Оплата в спорном периоде производилась исходя из стоимости холодной технической воды, что значительно ниже стоимости питьевой воды. ООО «Наша аптека» не представило суду доказательств того, что ресурс, фактически поставленный в нежилое помещение, используемое для предпринимательской деятельности, не имел для истца по встречному иску потребительской ценности, не использовался на нужды коммерческой деятельности, не соответствовал требованиям к технической воде . Аналогичным образом потребитель не доказал, что выявленные нарушения качества горячей воды обусловливают невозможность использования ресурса в коммерческой деятельности и влекут полное освобождение потребителя от внесения платы за полученный ресурс. Соответственно, потребителем не мотивировано также наличие оснований для освобождения его от внесения платы за услуги водоотведения. Суд также учитывает, что в 2017-2018 годах истец по встречному иску не оспаривал размер задолженности, проверку качества поставляемого ресурса в порядке, регламентированным разделом Х Правил № 354,
в осенне-зимний период холодно, на стенах и окнах образуются промерзания и плесень, горячее водоснабжение в квартире как предоставляют только в зимний период, при этом горячая вода предоставляемая на бытовые нужды подается из системы центрального отопления установленных в квартире труб и радиаторов, температура горячей воды не соответствует нормативу, высокой стоимостью услуг по отоплению и горячему водоснабжению квартиры в зимний период года. Кроме того, требование к горячей воде на бытовые нужды регулируются санитарными правилами, а требования к технической воде предназначенной на отопление - правилами эксплуатации котлов. Эти требования существенно различаются. В связи с этим, отсутствует возможность установить счетчики на горячую воду и отопление, из –за чего расчет за предоставленные услуги производится по общим правилам с завышенным коэффициентом. ДД.ММ.ГГГГ специалист комитета ЖКХ администрации муниципального образования Суворовский район ФИО5 выехала по адресу истца для согласования заключения соглашения о разрешении перехода с центрального отопления на индивидуальное газовое оборудование с представителями <адрес> ФИО9, у жильцов <адрес>
