Прибор учета в данном доме не изменялся. ТСЖ «СЕВЕРНЫЙ-24» было создано 14 июля 2014года и 01 сентября 2014г заключило договор Управления с ООО ЖЭК «Северный ИНН <***>, ОГРН<***>. ООО ЖЭК «Северный» были заключены договора с ресурсоснабжающими организациями, в том числе и по дому 116 ул. Хользунова. При наличии договора на Управление, деятельности ТСЖ не вело. Что подтверждается отчетами в налоговую инспекцию. Работал лишь спец счет, куда перечислялись денежные средства по капитальному ремонту ( цель создания ТСЖ ). При этом предоставлялись только отчеты председателем правления ФИО3 в ГЖИ по движению средств спец.счета.( кап. ремонт). 20 января 2017г, в связи с прекращением деятельности ООО ЖЭК «Северный», ТСЖ «Северный-24» заключил договора с ресурсоснабжающими организациями , в том числе и с ПАО «ТНС энерго Воронеж». 20.01.2017 сторонами был заключен договор энергоснабжения №15363 для исполнителя коммунальных услуг на приобретение коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме. С момента заключения указанного договора
принято к производству, назначено предварительное судебное заседание. Определением суда от 13.08.2014 дело назначено к судебному разбирательству. В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал. Ответчик поддерживал доводы отзыва, считает дело подлежит прекращению в связи с неподведомственностью спора арбитражному суду. Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд пришел к выводу о наличии оснований для прекращения производства по делу, исходя из следующего. В соответствии с решением учредителя ООО СК «Росэнерго» от 17.10.2005 создано ТСЖ «Тракт-100». Цель создания ТСЖ : совместное управление и обеспечение эксплуатации общего имущества дома, расположенного по адресу: <...>. По инициативе собственника квартиры многоквартирного дома ФИО3 28.04.2014 состоялось отчетно-выборное собрание ТСЖ «Тракт-100» по итогам прошедшего года. Повестка дня собрания состояла из следующих вопросов: отчет правления ТСЖ «Тракт-100» за 2013 год, избрание правления ТСЖ «Тракт-100», избрание ревизионной комиссии ТСЖ «Тракт-100», утверждение сметы расходов и штатного расписания на 2014 год. И другие ООО РК «Росэнерго - Недвижимость» обратилось в Арбитражный суд
жилья и управляющей организацией. Статья не содержит ни прямой, ни отсылочной нормы, обязывающей ответчика передать техническую документацию. Что касается передачи ТСЖ «Боровское» на баланс всего комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме, то многоквартирный дом не является самостоятельным объектом жилищных прав. Согласно ст. 289, 290 ГК РФ, п.1 ст. 36 ЖК РФ доля в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома принадлежит собственникам помещений в указанном доме. В соответствии со ст. 135 ЖК РФ цель создания ТСЖ – совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения имуществом в многоквартирном доме. Таким образом, создание ТСЖ никаким образом не связано с передачей доли в общем имуществе собственника жилья на баланс товарищества. В соответствии со ст. 48 ГК РФ юридическое лицо (в данном случае ТСЖ «Боровское») вправе учитывать на самостоятельном балансе только то имущество, которое принадлежит ему на праве собственности, хозяйственного
собственников не предоставлены. Проверить порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установленный ст.ст.45-48 ЖК РФ также не представилось возможным. В ходе проверки было установлено, что ФИО10 не осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом и не выполняет функции для достижения целей своего создания в соответствии с требованиями ЖК РФ. В соответствии со статьей 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества, однако собрания не проводятся. Цель создания ТСЖ - совместное управление комплексом недвижимого имущества и обеспечение эксплуатации комплекса - не выполняется. Предметом деятельности товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение этим имуществом в многоквартирном доме. Процедура создания, последующая деятельность ТСЖ осуществлялась с грубыми нарушениями Жилищного законодательства, деятельность ТСЖ нелигитимна. Цель создания ТСЖ - совместное управление комплексом недвижимого имущества и обеспечение эксплуатации комплекса - не выполнялась. В
