Целевая цена договор строительного подряда - гражданское законодательство и судебные прецеденты

подрядных работ по строительству домов, что повлекло начисление налога на прибыль и НДС. Инспекция также пришла к выводу, что Общество не осуществляло учет доходов, поступающих от инвесторов по каждому договору целевого финансирования строительства объектов недвижимости, не осуществляло раздельный учет расходов (расходы учитывались в целом по дому). Заявитель полагает, что Инспекцией нарушены положения пункта 9 статьи 40 НК РФ в части выводов об идентичности стоимости выполнения работ по договорам строительного подряда и рыночных цен на вновь построенные квартиры и помещения в жилых домах. Инспекция необоснованно при определении стоимости квартир и помещений по договорам инвестирования, переквалифицированные налоговым органом в договоры подряда, применила рыночную стоимость квартир по сделкам купли-продажи, которые не являются идентичными ни с инвестиционными договорами, ни с договорами строительного подряда . При исчислении земельного налога налогоплательщик использовал сведения государственного земельного кадастра в силу п.3 ст. 391 НК РФ, следовательно, его вины нет в неуплате налога в размере 279 руб. В

подтверждения целевого денежных средств, перечисленных на строительство (том 1 листы дела 132-134). Письмом от 14.04.2011 (том 1 листы дела 135) ООО строительная компания «Стамик» указало, что фактическая стоимость строительства объекта по проектной сметной документации, определенной в ценах 2 квартала 2010 года с применением сметно-нормативной базы ТВР-2001, составила 18 075 662 руб., что выше цены заключенного муниципального контракта на 3 225 662 рубля. Учитывая, что законченный строительством объект введен в эксплуатацию, выполнено техническое задание контракта, контрактная стоимость объекта существенно ниже проектной, подрядчик указал на отсутствие нецелевого использования денежных средств. 23.05.2011 Министерством финансов Республики Карелия в адрес заказчика направлено предписание об устранении нарушений целевого использования бюджетных средств с требованием о возврате в бюджет Республики Карелия 819 490 рублей. Данное обстоятельство обусловило обращение истца в суд с настоящим иском о взыскании неосновательного обогащения вследствие завышения объемов работ. В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик

в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания». Антимонопольный орган в оспариваемом решении отмечает, что оплата по договору подряда за выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов с момента поступления целевых средств на счет Регионального оператора не может быть событием в понимании статьи 190 ГК РФ, которое должно неизбежно наступить. Фактические поступления средств собственников помещений на счет Регионального оператора не может являться условием о сроке, поскольку не отвечает требованию неизбежности. Также антимонопольный органом было установлено, что пунктом 6.2 конкурсной документации определено, что цена договора определяется по каждому предмету конкурса (лоту) отдельно, и соответствует размеру, указанному в конкурсном предложении, включает в себя затраты, связанные с исполнением обязательств по договору, расходы на строительные материалы, транспортные и командировочные расходы, расходы на страхование, а также расходы на уплату налогов сборов и других обязательных платежей, включая НДС, если претендент является плательщиком НДС, является ориентировочной, может изменяться по соглашению сторон. Проектом

договор долевого участия в строительстве между сторонами спора не заключался. При этом проанализировав положения заключенных между сторонами 05.04.2013 года договоров подряда и займа, суд первой инстанции пришел к выводу, что между ними возникли правоотношения, связанные с исполнением обязательств по договору целевого займа, а не по договору подряда. Судебная коллегия с такими выводами суда первой инстанции не может согласиться по следующим основаниям. В соответствии с положениями ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для