Цены купли бивалютной корзины - гражданское законодательство и судебные прецеденты

условием договора купли-продажи недвижимости. Как видно из подписанного сторонами предварительного договора, цена, подлежащая уплате покупателем и являющаяся существенным условием договора купли-продажи недвижимости, была определена в долларах США, что отвечает требованиям ст. 317 ГК РФ. Вместе с тем в связи с резким ростом в ДД.ММ.ГГГГ курса доллара цена недвижимости, по которой ФИО4 и ФИО5 требовали заключения основного договора, перестала соответствовать той цене, которая была ранее согласована сторонами в предварительном договоре купли-продажи недвижимого имущества в ДД.ММ.ГГГГ. Банк России с ДД.ММ.ГГГГ упразднил действовавший механизм курсовой политики, отменив интервал допустимых значений стоимости бивалютной корзины . Названные обстоятельства возникли до заключения основного договора. Между тем, факт значительного изменения одного из существенных условий договора купли-продажи (цены) был оставлен судом без внимания. В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда может быть признано законным и обоснованным только тогда, когда оно основано на доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Как установлено частью 2

является момент начала исполнения сделки. В связи с этим представитель истца ходатайствовала о применении последствий пропуска срока исковой давности по встречному иску. Кроме того, законодатель не определяет стандарт содержания условия о цене, что открывает сторонам свободу выбора: цена может быть указана как твердая, так и рассчитываемая по определенной формуле или еще каким-либо способом, позволяющим ее рассматривать как определимую. Возможность изменения цены договора предусмотрена в нем сторонами. Соответственно, истец в одностороннем порядке не изменял цену договора. Истец произвел расчет суммы долга по договору купли-продажи из нижних значений стоимости бивалютной корзины в текущем месяце, хотя на основании ч. 2 ст. 317 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма должна определяться по официальному курсу соответствующей валюты или условных единиц на день платежа. Во избежание споров относительно срока расчета пеней за неполный август 2015г., истцом произведен расчет неустойки с сентября 2015г., учитывая истечение сроков исковой давности по более ранним платежам. При этом, поскольку изначально размер