ФИО5 ФИО4 денежных средств в размере 2 800 000,00 рублей. Кроме того, определениями суда неоднократно предлагалось должнику и ФИО5 представить расписку о выдаче займа в размере 2 800 000,00 рублей и договор займа (при его наличии). Однако, данные документы в материалы дела не представлены. С учетом указанного, суд первой инстанции обоснованно признал, что в рассматриваемом случае должником не раскрыты обстоятельства расходования денежных средств в размере 7 000 000,00 рублей, полученных ФИО12 от продажи имущества. Принимая во внимание специфику деятельности ООО «Абрикос», скорую продажу квартиры обществом, наличие неисполненных ипотечных обязательств ФИО2, противоречия в сведениях относительно того, кому передавались денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи от 28.11.2019, отсутствие доказательств наличия у ответчиков наличных денежных средств в соответствующем размере, суд первой инстанции правомерно отнесся критически представленным в материалы дела к расходному кассовому ордеру от 14.03.2019 №1 и квитанции к приходному кассовому ордеру от 04.12.2019 №27, признав недоказанным факт наличия финансовой возможности
спорных операций в бухгалтерском и налоговом учетах общества. Вместе с тем, согласно п.п. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ при определении налоговой базы не учитываются доходы, полученные налогоплательщиком в рамках целевого финансирования, в том числе в виде аккумулированных на счетах организации-застройщика средств дольщиков и (или) инвесторов. Также, в соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 251 НК РФ не учитываются при определении налоговой базы доходы в виде имущества, имущественных прав, которые получены в форме залога или задатка в качестве обеспечения обязательств. Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции считает обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что денежные средства, полученные заявителем в 2006 году по договорам инвестирования и в качестве обеспечения обязательств по предварительным договорам купли-продажи строящихся квартир, в каком бы размере они не были получены, не должны были включаться в налоговую базу за 2006 год до исполнения договоров инвестирования или заключения основных договоров купли-продажи . Доводы инспекции о том, что
не составлялось и в ООО Архитектурная мастерская «АМА» не имеется. Первичные документы: договор купли продажи от 06.08.2010 б/н, акт приема передачи от 06.08.2010, соглашение № 1 о зачете взаимной задолженности приняты к бухгалтерскому учету в августе, сентябре 2010 года. В результате Инспекцией сделан вывод о нарушении Обществом положений статей 248, 249, 313 НК РФ и занижении доходов от реализации товаров (работ, услуг). Общество в заявлении указывает, что налог на прибыль по указанной сделке был исчислен и уплачен в 4 квартале 2009 года, что подтверждается товарной накладной ТОРГ-12 от 11.12.2009 № 18 на сумму 2 000 000 руб., карточкой по счету 62 «Расчеты с покупателями» по указанному контрагенту, подтверждающая факт отражения реализации квартиры на счете 90 «Продажи », счетом-фактурой от 11.12.2009 № 130 на сумму 2 000 000 руб., НДС не облагается, книгой продаж за IV квартал 2009 года, следовательно, повторное начисление заявителю налога на прибыль по указанному контрагенту является
машино-мест и нежилых помещений коммерческого назначения, оценщик рассчитывает средние цены 1 кв. м. площадей указанных помещений в объекте незавершенного строительства. При этом цены за 1 кв.м, жилых помещений рассчитывались оценщиком по данным всех договоров, заключенных участниками строительства в 2017-2020 г.г. с применением метода ценовой индексации по данным на 4 квартал 2020 года, с учетом сформированного реестра требований участников строительства. Вопреки доводам АО «АЛЬФА-БАНК», применение текущих рыночных цен по объектам- аналогам в отношении квартир, не осуществлялось оценщиком по следующим причинам: 1)имелись достаточные и достоверные данные о стоимости квартир непосредственно в объекте незавершенного строительства, полученные на основе фактических продаж ; 2)при использовании в расчетах цен объектов-аналогов необходимо было дополнительно проводить их корректировку по ряду ценообразующих факторов. В соответствии с п.13 ФСО №1, п. 22 е) ФСО № 7 для сравнения объекта оценки с другими объектами недвижимости, с которыми были совершены сделки или которые представлены на рынке для их совершения, обычно используются следующие
общая площадь без учета балконов, лоджий, веранд и террас – 31,8 кв.м., общая площадь квартиры с балконами, лоджиями, верандами и террасами (с применением понижающих коэффициентов) – 33,0 кв.м., стоимостью 43 801,52 руб. за 1 кв.м., общей стоимостью 1 445 450,00 руб., внеся 02.07.2015 и 15.08.2015 на расчетный счет ООО «Партнер-Развитие» денежные средства в сумме 1 485 000,00 руб., (с учетом 39 550,00 руб. – оплаты услуг за подбор квартиры и бронирование), прошедший государственную регистрацию за <данные изъяты> от 13.07.2015; - Потерпевший №37, 22.06.2015, в дневное время, который находясь в офисе продаж от компании ООО «Партнер-Развитие» находящемся в месте застройки, заключил Договор № 26/1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, с ООО «Партнер-Развитие» в лице Б, действующей на основании нотариальной доверенности серии 77 АБ <данные изъяты> от 10.12.2014, по которому ООО «Партнер-Развитие» обязалось ему предоставить 2-комнатную квартиру в жилом доме № 1 1-ой очереди строительства: номер секции - 5, этаж -
