Учет приобретенного объекта незавершенного строительства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

а также машин, оборудования не требующего монтажа, инструмента, инвентаря, не входящих в сметы на строительство (новое, расширение, реконструкция, техническое перевооружение, модернизация). Затраты на приобретение новых квартир в объектах жилого фонда по графе 4 не отражаются. В графе 5 отражаются затраты на приобретение машин, оборудования, транспортных средств, зданий и сооружений, числившихся ранее в основных средствах у других организаций (кроме приобретения по импорту) по цене приобретения без учета НДС. Здесь также отражается стоимость вновь построенных основных средств, приобретенных у застройщика. Стоимость приобретенных квартир и объектов незавершенного строительства по графе 5 не учитывается. Эти затраты показываются по строкам 15 и 16. В графе 6 лизингополучателем отражается стоимость лизингового имущества, полученного на условиях финансового лизинга и учтенного на забалансовом счете. В графе 7 отражается стоимость проданных основных фондов (средств) по цене сделки купли-продажи без учета НДС. Стоимость проданных в отчетном году квартир и объектов незавершенного строительства в графу 7 не включается, а показывается по

во внеоборотные активы» (постановка на учет незавершенного строительством объекта). Согласно п. 8 ст. 88 НК РФ при подаче декларации, в которой заявлена сумма НДС к возмещению, налоговый орган вправе запросить у налогоплательщика документы, подтверждающие в соответствии со ст.172 НК РФ право на вычет НДС. В ст. 172 НК РФ прямо назван только один документ – счет-фактура. Остальные документы представляются по фактическому наличию, с одним условием – они должны подтверждать факт постановки на учет приобретенных объектов незавершенного строительства . Налогоплательщик представил все необходимые документы, предусмотренные ст. 172 НК РФ, и затребованные налоговым органом, и подтвердило факт постановки объекта незавершенного строительства на учет регистрами бухгалтерского учета. Согласно требованиям статей 9, 65, 67, 68, 71 АПК РФ судебной оценке подлежат все имеющиеся в деле доказательства, входящие в предмет доказывания по данному делу, в их совокупности и взаимосвязи. При отсутствии доказательств несовершения хозяйственных операций, в связи с которыми заявлено право на налоговый вычет,

совершение и учет иных хозяйственных операций; - совершение операций с товаром, который не производился или не мог быть произведен в объеме, указанном налогоплательщиком в документах бухгалтерского учета. Вывод о необоснованности налоговой выгоды должен быть основан на объективной информации, с бесспорностью подтверждающей, что действия налогоплательщика не имели разумной деловой цели, а были направлены исключительно на создание благоприятных налоговых последствий. Обязанность по доказыванию недобросовестности налогоплательщика, в силу положений части 1 статьи 65 и части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса, возлагается на налоговые органы. Налогоплательщик, в свою очередь, вправе представить суду доказательства реальности и экономической обоснованности совершенных им хозяйственных операций. Как следует из материалов дела, обществом «ПАТРИОТ 27» у акционерного общества «Воронеж ПАК» по договору купли-продажи от 24.02.2014 (т.1 л.д.22-23) был приобретен ряд объектов незавершенного строительства : объект незавершенного строительства готовностью 74%, кадастровый номер 36-36-01/247/2008-413, инвентарный номер 9305 литер 3А, общей площадью 62,7 кв.м; объект незавершенного строительства готовностью 17%, кадастровый номер 36-36-01/247/2008-414,

счет ООО «Примстройиндустрия» с учетом уточнения назначения платежа согласно письму от 16.02.2005. Согласно Определениям Конституционного Суда Российской Федерации от 08.04.2004 № 169-О и от 04.11.2004 № 324-О налогоплательщик вправе произвести налоговый вычет, если сумма налога на добавленную стоимость уплачена им поставщику товаров (работ, услуг) в составе цены, в частности денежными средствами (в том числе до момента исполнения налогоплательщиком обязанности по возврату займа). При этом Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении № 324-О, пункт 4, разъяснил, что из Определения от 08.04.2004 № 169-О не следует, что налогоплательщик во всяком случае не вправе произвести налоговый вычет, если сумма налога на добавленную стоимость уплачена им поставщику товаров (работ, услуг) в составе цены, в частности денежными средствами (в том числе до момента исполнения налогоплательщиком обязанности по возврату займа). Таким образом, тот факт, что денежные средства, уплаченные заявителем за приобретенные по договору от 01.12.2004 земельный участок и объект незавершенного строительством – железнодорожный тупик, являются

1 статьи 172 Налогового кодекса Российской Федерации вычетам подлежат, если иное не установлено названной статьей, только суммы налога, предъявленные налогоплательщику и уплаченные им при приобретении товаров (работ, услуг), либо фактически уплаченные им при ввозе товаров на таможенную территорию Российской Федерации, после принятия на учет указанных товаров (работ, услуг) и при наличии соответствующих первичных документов. Согласно пункту 6 статьи 171 Налогового кодекса Российской Федерации вычетам подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику подрядными организациями (заказчиками-застройщиками) при проведении ими капитального строительства, сборке (монтаже) основных средств, суммы налога, предъявленные налогоплательщику по товарам (работам, услугам), приобретенным им для выполнения строительно-монтажных работ, и суммы налога, предъявленные налогоплательщику при приобретении им объектов незавершенного капитального строительства . В соответствии с пунктом 5 статьи 172 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в проверяемый период) вычеты сумм налога, указанных в пункте 6 статьи 171 настоящего Кодекса, производятся по мере постановки на учет соответствующих объектов завершенного капитального строительства (основных средств) или