должны иметь завершенные капитальные вложения, которые отражаются в бухгалтерском учете по окончании строительства соответствующих объектов, пригодных к эксплуатации и принятых в связи с этим к учету в качестве основных средств, а не затраты налогоплательщика, формирующие незавершенное строительство. Противоположный подход к толкованию условий применения льготы, предложенный налоговым органом и поддержанный судами, не основан на положениях законодательства, по существу противоречит законной цели предоставления льготы и нарушает принцип равенства налогоплательщиков при реализации ими права на применение льготы. До ввода в эксплуатацию вновь создаваемых объектов основных средств отсутствует предмет для применения пониженной ставки налога – облагаемая налогом прибыль от реализации инвестиционного проекта. В такой ситуации налогоплательщик – инвестор, реализовавший проект по созданию (обновлению) основных средств, требующий длительного срока завершения (в том числе ввиду значительного масштаба инвестиций и объемов строительства ) оказывается в более уязвленном положении, поскольку заведомо утрачивает возможность полноценного использования льготы еще до завершения инвестиционного проекта, что недопустимо. Нельзя признать состоятельными также выводы
и 26.5 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.07.2018, но не было учтено судами. При рассмотрении дела судами установлено, что расходы на строительство объекта общество учитывало на счете 08.03, предназначенном для бухгалтерского учета долгосрочных инвестиций в строительство. Приобретение подрядных работ не было сопряжено с извлечение выгоды, облагаемой в рамках упрощенной системы налогообложения. Передача оконченного строительством объекта инвестору произошла 15.07.2015, то есть после перехода общества на общую систему налогообложения и начала ведения облагаемой НДС деятельности. Следовательно, вопреки выводам судов, само по себе то обстоятельство, что спорные суммы «входящего» налога были предъявлены обществу в период осуществления строительства и применения им упрощенной системы налогообложения «доходы», не могло служить основанием для отказа в вычете названных сумм при исчислении НДС после перехода общества на общую систему налогообложения. При таком положении Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации считает, что оспариваемые судебные акты арбитражных судов
в разрезе отчетных периодов до ввода объектов в действие или полного производства соответствующих работ и затрат. Бухгалтерский учет долгосрочных инвестиций ведется на счете «Капитальные вложения» (счет 08). После завершения капитального строительства на основании пункта 3.2.1 Приказа Минфина № 160 все затраты по принятым и введенным в эксплуатацию объектам в размере их инвентарной стоимости, а также другие расходы списываются со счета «Капитальные вложения» на счета учета приходуемого имущества или источников их финансирования, то есть передаются инвестору (или инвесторам). - Вышеуказанный порядок передачи затрат на капитальное строительство от заказчика к инвестору в виде составления сводной счета-фактуры на все понесенные заказчиком затраты применяется только в случае, если инвестор не выступает в качестве застройщика и в договоре на оказание услуг заказчика, заключенного между инвестором и заказчиком, отсутствует возможность передачи затрат в течение всего срока капитального строительства, а прямо указано на передачу объекта и затрат на его строительство только после окончания и ввода в
цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за правомерное использование произведения. В обоснование иска истец ссылался на то, что между правообладателем и ЗАО «Мосстроймеханизация-5» был заключен лицензионный договор от 09.11.2006 № 370, с учетом дополнительного соглашения от 30.03.2007, о предоставление прав на использование архитектурных проектов и документации для строительства домов серий 220 и 222, а также полезных моделей. Также в названном лицензионном договоре было указано на объем передаваемых прав, который подлежал определению по каждому конкретному объекту путем составления соглашений, на которых ответчик, как пользователь, является инвестором застройщиком или генеральным подрядчиком по государственному контракту на выполнение работ для государственных нужд. При этом истец указал, что дополнительное соглашение о предоставлении права ответчику использовать архитектурные проекты и документацию для строительства домов серий 220 и 222 по адресу: квартал 20, корпус 30, район Кунцево не заключалось. Между тем, ответчик в обоснование своих возражений ссылался на тот факт, что по условиям государственного контракта от 31.08.2011
1 статьи 251 НК РФ является самостоятельным основанием для обложения налогом на прибыль средств, полученных в рамках целевого финансирования. Согласно пунктам 1.4., 2.1., 2.3 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций (утвержденного письмом Министерства финансов Российской Федерации от 30.12.1993 № 160), а также Инструкции по применению Планов счетов (утвержденной приказом Министерства финансов Российской Федерации от 31.10.2000 № 94н) учет затрат на капитальное строительство ведется на свете 08 «Вложения и внеоборотные активы». При этом согласно подпункту «г» пункта 3.1.8 Положения по бухгалтерскому учету № 160 застройщик, получивший средства инвестора и физических лиц на строительство по договорам долевого участия, должен отражать их в учете как целевые средства для финансирования капитального строительства. Средства, поступившие от физических лиц, а также из бюджета для осуществления мероприятий целевого назначения согласно Плану счетов отражаются на счете 86 «Целевое финансирование». Дт.51 Кт 86 - Получены средства на строительство от инвестора. Использование целевого финансирования должно отражаться по Дт сч.
00/005/2014-509 полученной в ходе выездной проверки ООО «НС Капиталь» в отношении ООО «Бизнес центр капиталь», в содержание правоустанавливающего документа приведены данные исходя из инвестиционного договора № 0107 от 01.07.2010 с учетом Протокола согласования договорной цены о стоимости инвестиций в размере 17 708 500 руб., то есть без учета Дополнительного соглашения от 06.10.2011 года, согласно которому объем инвестиций составил 19 203 884,22 руб. Налоговым органом проанализированы общие данные по инвестиционному проекту за 2010 - 2011 г.г. Поступило средств от инвесторов по инвестиционным договорам (в строгом соответствии с платежными документами) всего - 58109 529,37 руб., перечислено подрядчику (ООО «Амадеус») в возмещение расходов по строительству - 53 818 818,89 руб. Осталось на счету Общества после завершения строительства и передачи объекта инвесторам -4 290 710,48 руб. (58 109 529,37 - 53 818 818,89). Из них осталось на счету ООО «НС Капиталь» в 2010 году - 857 722,84 руб. Остались на счету в 2011
представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей (ч.2 ст.26 Федерального закона). Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГг. между Заказчиком строительства ЗАО «СК Донстрой» и Инвестором ФИО1 был заключен договор №, предметом которого является совместное вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях выполнения/финансирования работ по проектированию и строительству Объекта (многофункционального жилого комплекса по адресу: <адрес>), по достижении которых Инвестор имеет право на получение в собственность нежилого помещения - машино-место, тип - стандартное, площадью 14,3 кв.м., этаж – минус первый, код помещения 12.01.01.1015М, по передаточному акту в
