Учет вознаграждения застройщика - гражданское законодательство и судебные прецеденты

не являющиеся налогоплательщиками или являющиеся налогоплательщиками, освобожденными от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой налога, обязаны представить в налоговые органы по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию в срок не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом. Указанные в абзаце втором настоящего пункта лица в случае выставления и (или) получения ими счетов-фактур при осуществлении предпринимательской деятельности в интересах другого лица на основе договоров комиссии, агентских договоров, предусматривающих реализацию и (или) приобретение товаров (работ, услуг), имущественных прав от имени комиссионера (агента), или на основе договоров транспортной экспедиции (если при определении налоговой базы в порядке, установленном главами 23, 25, 26.1 и 26.2 настоящего Кодекса, в составе доходов учитываются доходы в виде вознаграждения при исполнении договоров транспортной экспедиции), а также при выполнении функций застройщика обязаны представить в налоговые органы по месту своего учета в установленный срок соответствующую налоговую декларацию по установленному формату в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи

в сумме 392 876 198 рублей по договору и срок требования по оплате задолженности по состоянию на момент заключения соглашения наступил. В период с 02.09.2014 по 20.09.2016 по инвестиционному договору оплачено 536 504 697 рублей 25 копеек, также в период с 06.10.2016 по 24.04.2017 ответчиком оплачено 1 634 916 рублей 69 копеек. В связи с определением окончательного размера инвестиций 05.12.2016 между истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение, согласно которому сумма строительства объекта с учетом вознаграждения застройщика составляет 533 583 936 рублей 94 копейки, которая перечислена истцу до 20.09.2016. Истец, полагая, что на стороне ответчика имеется неисполненное обязательство на сумму 328 051 625 рублей 33 копейки, направил инвестору претензию с требованием перечислить указанную сумму в пользу застройщика, которая получена МЖСК «Варяг» 06.08.2019. В связи с оставлением указанной претензии без удовлетворения, ООО ИК «Восточные ворота» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил

рублей по инвестиционному договору № 02/2014 от 07.07.2014 и срок требования по оплате задолженности по состоянию на момент заключения соглашения наступил. В период с 02.09.2014 по 20.09.2016 по инвестиционному договору оплачено 536 504 697 рублей 25 копеек, также в период с 06.10.2016 по 24.04.2017 ответчиком оплачено 1 634 916 рублей 69 копеек. В связи с определением окончательного размера инвестиций 05.12.2016 между истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение, согласно которому сумма строительства объекта с учетом вознаграждения застройщика составляет 533 583 936 рублей 94 копейки, которая перечислена истцу до 20.09.2016. Согласно пункту 9.2 договора претензионный порядок урегулирования споров является обязательным. Срок рассмотрения претензии 7 (семь) календарных дней с момента получения. В рамках соблюдения претензионного порядка досудебного урегулирования 25.07.2019 ООО ИК «Восточные ворота» направило в адрес МЖСК «Варяг» претензию об уплате неустойки по инвестиционному договору № 02/2014 от 07.07.2014 в размере 328 051 625 рублей 33 копейки. Претензия получена ответчиком 06.08.2019, оставлена

данным бухгалтерского баланса на 30.09.2017, представленного в составе отчетности за 3 квартал 2017, у Общества выявлены признаки нецелевого использования денежных средств участников долевого строительства при строительстве Объектов в сумме 1465 тыс. рублей. По данным бухгалтерского баланса на 30.09.2017 общая сумма привлеченных Обществом денежных средств участников долевого строительства составляет 32281 тыс. рублей и определяется следующим образом: (35833 тыс. рублей (общая сумма обязательств по договорам участия в долевом строительстве согласно строки 1450 бухгалтерского баланса без учета вознаграждения застройщика ) - 3552 тыс. рублей (3624 тыс. рублей (дебиторская задолженность по договорам участия в долевом строительстве согласно детализации строки 1230 бухгалтерского баланса1) - 72 тыс. рублей (сумма вознаграждения застройщика в размере 2% по данным расшифровка строки 1230 бухгалтерского баланса). Сумма затрат незавершенного строительства Объектов согласно данным детализации строки 1150 бухгалтерского баланса на 30.09.2017 составляет 23813 тыс. рублей. Кредиторская задолженность по расчетам с поставщиками и подрядчиками (детализация строки 1520 бухгалтерского баланса) на 30.09.2017 составляет

СН-1249, уточненная Отчетность за 2 квартал 2017 года вх. от 05.09.2017 № СН - 1691). Сумма дебиторской задолженности по расчетам с поставщиками и подрядчиками не выделена в общей сумме дебиторской задолженности. Следовательно, сумма привлеченных денежных средств участников долевого строительства на 30.09.2017 составит 82 815 тыс. рублей (140 000 тыс. рублей (сумма обязательств на 30.09.2017, графа 7 приложения № 2 Отчетности за 3 квартал 2017 года, детализация строки 1450 бухгалтерского баланса на 30.09.2017 с учетом вознаграждения застройщика 1%, бухгалтерская справка на 30.09.2017) - 57 185 тыс. рублей (дебиторская задолженность по договорам участия в долевом строительстве на 30.09.2017, детализация строки 1230 бухгалтерского баланса на 30.09.2017, бухгалтерская справка на 30.09.2017). Вместе с тем, согласно данным графы 2 «Количество денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком в отчетном периоде» приложения № 3 «Сведения об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства» (далее - графа 2 приложение № 3) Отчетности за 3 квартал