в п. 50 Требований к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953, в соответствии с которым в случае подготовки технического плана единого недвижимого комплекса в разделе «Заключение кадастрового инженера» такого технического плана указываются сведения, характеризующие единый недвижимый комплекс, в том числе в случаях, если единый недвижимый комплекс является таковым, поскольку совокупность составляющих его объединенных единым назначением зданий, сооружений неразрывно связана технологически, указываются сведения о содержании такой технологической связи . Как усматривается из технического плана единого недвижимого комплекса от 23.01.2019 данный комплекс состоит из пяти объектов и включает в себя: учебный корпус, спортзал-мастерская, спальный корпус, склад для хозматериалов, котельная-прачечная. 16.03.2009 в реестр прав внесены сведения о государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием «Красноармейский муниципальный район» Челябинской области. Сведения об указанных объектах недвижимости были включены в реестр объектов недвижимости 10.12.2011 (74:12:0914001:341, 74:12:0914001:346, 74:12:0914001:348, 74:12:0914001:349) и 13.11.2013 (74:12:0916001:170) в соответствии с
утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 18.12.2015 № 953 (далее – Требования № 953). Кроме того, в соответствии с пунктом 50 Требования № 953 в случае подготовки технического плана единого недвижимого комплекса в разделе «Заключение кадастрового инженера» такого технического плана указываются сведения, характеризующие единый недвижимый комплекс, в том числе в случаях, если единый недвижимый комплекс является таковым, поскольку совокупность составляющих его объединенных единым назначением зданий, сооружений неразрывно связана технологически, указываются сведения о содержании такой технологической связи . Из материалов дела усматривается, что АО «Росагролизинг» в нарушение требований статьи 133.1 ГК, части 1 статьи 46 Закон № 218-ФЗ, Требований № 953 обратилось в управление Росреестра по Рязанской области с заявлениями о регистрации прав на отдельные объекты недвижимости. В этой связи, по справедливому суждению суда, учитывая, что козоводческая ферма представляет собой единый недвижимый комплекс, у управления в любом случае отсутствовали основания для государственной регистрации права АО «Росагролизинг» на отдельные
на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого единого недвижимого комплекса, за исключением случая, предусмотренного п. 2 ч. 1 ст. 46 Закона № 218-ФЗ; - в случае подготовки технического плана единого недвижимого комплекса в разделе «Заключение кадастрового инженера» такого технического плана указываются сведения, характеризующие единый недвижимый комплекс, в том числе в случаях, если единый недвижимый комплекс является таковым, поскольку совокупность составляющих его объединенных единым назначением зданий, сооружений неразрывно связана технологически, указываются сведения о содержании такой технологической связи . Из вышеизложенного следует, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав могут быть осуществлены в отношении единого недвижимого комплекса, представляющего собой совокупность нескольких объединенных единым назначением и (или) расположенных на одном земельном участке зданий, сооружений, исключительно в случае завершения их строительства. Принимая во внимание, что разрешением на строительство в составе производственной базы предусмотрено строительство спорного объекта, в настоящее время строительные работы не ведутся, срок действия разрешения истек, комплекс не создан,
сведений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 (далее – Требования № 953). Следует также отметить, что в соответствии с пунктом 50 Требования № 953 в случае подготовки технического плана единого недвижимого комплекса в разделе «Заключение кадастрового инженера» такого технического плана указываются сведения, характеризующие единый недвижимый комплекс, в том числе в случаях, если единый недвижимый комплекс является таковым, поскольку совокупность составляющих его объединенных единым назначением зданий, сооружений неразрывно связана технологически, указываются сведения о содержании такой технологической связи . Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон по правилам статьи 71 АПК РФ, принимая во внимание обстоятельства, установленные в рамках арбитражных дел № А5525597/2012, А55-28335/2015, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что представленный на регистрацию технический план не соответствует действующим нормативным правовым актам, в том числе Закону о недвижимости, Порядку, Требованиям. С учетом установленных по делу обстоятельств суды не усмотрели оснований для
плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого единого недвижимого комплекса, за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 части 1 статьи 46 Закона N 218-ФЗ; в случае подготовки технического плана единого недвижимого комплекса в разделе "Заключение кадастрового инженера" такого технического плана указываются сведения, характеризующие единый недвижимый комплекс, в том числе в случаях, если единый недвижимый комплекс является таковым, поскольку совокупность составляющих его объединенных единым назначением зданий, сооружений неразрывно связана технологически, указываются сведения о содержании такой технологической связи . Из изложенного следует, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав могут быть осуществлены в отношении единого недвижимого комплекса, представляющего собой совокупность нескольких объединенных единым назначением и (или) расположенных на одном земельном участке зданий, сооружений, исключительно в случае завершения их строительства. Принимая во внимание, что разрешением на строительство в составе производственной базы предусмотрено строительство спорного объекта, в настоящее время строительные работы не ведутся, срок действия разрешения истек, комплекс не создан,
