Уровень шума в нежилых помещениях - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе заключения строительно-технической и санитарно-эпидемиологической экспертиз, установив факт незаконной реконструкции помещения магазина, произведенной с нарушением санитарных норм и правил, без согласования в установленном порядке конструктивных изменений, затрагивающих общее имущество многоквартирного дома, а также превышение нормативов уровня шума при загрузке товаров в ночное время через непроектное загрузочное окно, суд пришел к выводу о необходимости привести нежилое помещение в проектное состояние, выполнив за счет собственника определенные работы, а также запретить арендатору осуществлять деятельность по реализации товаров населению в ночное время. Частично удовлетворяя требования ТСЖ «ФИО1 11», действующего в интересах собственников помещений в многоквартирном жилом доме, суд руководствовался положениями статей 290, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 29, 36, 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,

в его отсутствие. В соответствии со ст. 123, ч. 3 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. При отсутствии возражений сторон, суд подготовил дело к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции. Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. Между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) был заключен договор №163 от 15.08.2017, согласно условиям которого исполнитель обязуется собственными силами измерять уровень шума в нежилом помещении , расположенном по адресу: 197341, Санкт-Петербург, Фермское шоссе, д. 36 АВ, СПб ГКУЗ «Психиатрическая больница №3 им. И.И. Севорцова-Степанова» и сдать результат работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его. Согласно п. 2.1. договора общая цена составляет 150 000 руб., в том числе НДС 18%. Во исполнение условий договора истец выполнил и сдал работы в полном объеме по акту сдачи-приемки выполненных работ от 01.10.2018 на сумму 150 000 руб.,

кв.м в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по АДРЕС. Факт совершения юридическим лицом ООО «СТ» административного правонарушения подтверждается: - актом проверки территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Челябинской области в Сосновском и Аргаяшском, Кунашакском районах, согласно которому 19 апреля 2018 года проведена выездная проверка ООО «СТ», в ходе которой проверены документы, проведены лабораторные измерения шума; - протоколами №, №, №, от 25 апреля 2018 года; № от 22 марта 2018 года лабораторных измерений уровня шума в нежилом помещении кулинарии по АДРЕС, в квартирах № и № по АДРЕС, - экспертным заключением по результатам лабораторных измерений (испытаний) № от 23 марта 2018 года, согласно которому уровни шума, создаваемые в квартире №, замеренные в дневное время со включенным оборудованием, не соответствует требованиям СН 2.2.4/2.1.8.562-96 и превышают по следующим показателям: уровни звукового давления в октавных полосах со среднегеометрическими частотами: 250 Гц – на 4,5 дБ, 500 Гц – на 2,7 дБ, 1000 Гц

превышает нормативные показатели, ширина путей эвакуации в свету не соблюдается, обеспечен один путь эвакуации вместо двух, отсутствуют световые информационные указатели, план эвакуации не актуализирован и расположен в отдаленном месте, место расположения пожарного крана не соответствует, отсутствует перегородка между помещениями. Помещения не отвечают санитарно – эпидемиологическим требованиям к условиям пребывания рабочего персонала на рабочем месте. Нарушена работоспособность системы вентиляции в помещении № 96, зафиксировано превышение уровня шума в помещении № 91,92. Причиной превышения уровня шума в нежилом помещении № 91,92 является шум от работы технологического оборудования здания, а именно, шум вентиляционных установок, расположенных в помещениях № 10,11. Для приведения указанных помещений торгового центра к нормативным требованиям необходимо выполнить устройство дверного проема между помещениями первого этажа № 29 и 78/в для обеспечения второго эвакуационного пути, либо выполнить работы по восстановлению первоначального вида помещений до реконструкции здания, то есть выполнить работы по устройству коридора – эвакуационного пути через помещения № 96,98,104,105. Выполнить