вплоть до завершения строительства объектов и сетей инженерно-технической инфраструктуры, а также объектов социальной инфраструктуры и социальных объектов, передаваемых безвозмездно арендатором в государственную собственность Брянской области по завершению строительства указанных объектов, на основании дополнительно соглашения, определяющего условияпередачи; б) земельные участки в составе территорий общего пользования (публичные земли), в отношении которых прекращаются права аренды арендатора; в) земельные участки на которых будет производиться строительство объектов жилого и нежилого назначения, применительно к которым арендатор намерен прекратить арендные отношения и выкупить земельные участки в собственность в соответствии с ценой выкупа земельных участков, зафиксированной в извещении о проведении аукциона. Согласно пункту 5.4.10 договора № 637 арендатор обязан обеспечить содержание и эксплуатацию возводимых на участке объектов инженерной инфраструктуры и социальныхобъектов до их передачи в установленном порядке в государственную собственность Брянской области в соответствии с пунктом 2.4.3 названного договора. В силу пункта 5.4.11 договора № 637 арендатор обязан безвозмездно передать в государственную собственность Брянской области объекты
актов следует, что суды данной задачи при разрешении настоящего обособленного спора по заявлению Администрации не выполнили, поскольку отказали в удовлетворении заявления, не указав, какие именно отношения возникли между Администрацией и должником, для чего было необходимо проанализировать условия инвестиционного контракта с дополнительными соглашениями к нему, дать толкование тем условиям заключенных между сторонами контрактов и соглашений, которые касаются вопросов создания и передачи в муниципальную собственность объектов социального назначения, выяснить волю сторон при включении в контракты и соглашения тех или иных условий, проверить, какими именно нормами права регулировались на момент заключения контракта и дополнительных соглашений к нему вопросы создания в кварталах жилой застройки объектов социальной инфраструктуры, проверить, как именно выполнялись сторонами условия контракта при создании социальныхобъектов предыдущих очередей застройки. Так, в соответствии со статьей 3 инвестиционного контракта от 20.11.2004, изначально заключенного между Администрацией, Министерством строительного комплекса Московской области, ООО «Региональная финансово-строительная компания» (генеральный инвестор), ОАО «Москапстрой» (инвестор-1), ООО «Снежный купол» (инвестор-2) и
образования городской округ Судак Республики Крым подлежит безвозмездной передаче 729,2 кв. м, площади нежилых помещений в оконченном строительством объекте", а также пунктов 4.2.4, 4.3.24 указанного договора. Исковые требования первоначально были мотивированы недействительностью договора в данной части ввиду незаконности условия договора о безвозмездной передаче нежилых помещений в собственность муниципального образования. Решением Арбитражного суда Республики Крым от 11.03.2020 исковые требования удовлетворены. Суд первой инстанции признал недействительным договор аренды земельного участка N 233 от 25.11.2016 в части пунктов 1.3 в редакции «Для размещения «Территориального центра социального обслуживания пенсионеров и одиноких нетрудоспособных граждан» в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Судак Республики Крым подлежит безвозмездной передаче 729,2 кв. м, площади нежилых помещений в оконченном строительством объекте », а также пунктов 4.2.4, 4.3.24 договора, а также взыскал с администрации в пользу общества судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6 000 руб. Суд первой инстанции руководствовался тем, что сделка в оспариваемой части является
участками, зданиями, строениями, сооружениями, а также объектами инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития осуществляется управляющей компанией в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 Правил передачи управляющей компании, осуществляющей функции по управлению территорией опережающего социально-экономического развития, на праве собственности или аренды находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, зданий, строений и сооружений, расположенных на территории опережающего социально-экономического развития, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.04.2015 №390, земельные участки, здания, строения и сооружения передаются управляющей компании в целях осуществления функций по управлению территорией опережающего социально-экономического развития, в том числе для последующей передачи земельных участков, зданий, строений и сооружений резидентам территории опережающего социально-экономического развития для осуществления экономической деятельности, предусмотренной решением Правительства Российской Федерации о создании территории опережающего социально-экономического развития, а также для размещения автомобильных дорог, объектов , предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи на территории опережающего социально-экономического развития, определенных в плане-графике
Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктом 2 части 6 статьи 46.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, действовавшей на момент заключения сторонами договора о комплексном освоении территории, такой договор может содержать обязательство лица, заключившего договор, передать в государственную или муниципальную собственность объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, строительство которых осуществляется за счет средств этого лица; перечень данных объектов и условий их передачи. Тем самым в силу прямого указания закона на застройщика может быть возложена обязанность передать в муниципальную собственность объекты социальной инфраструктуры, строительство которых осуществляется за счет средств этого лица. Перечень таких объектов и условий их передачи также может быть отражен в договоре комплексного освоения территории. С учетом изложенных обстоятельств обязанность по финансированию строительства спорного детского сада возникла у ответчиков в результате передачи им прав и обязанностей арендаторов земельного участка, в отношении которого имеются обязательства по комплексному освоению территории. В договорах уступки условия участия новых арендаторов в финансировании проектирования и строительства
инженерно-технического обеспечения. Суд первой инстанции, проанализировав понятия «проектирование и строительство объектов за счет средств победителя аукциона» и «передача построенных объектов в муниципальную собственность безвозмездно, без компенсации затрат застройщика» верно указал, что они не тождественны, следовательно, приведенное условие предусматривает порядок финансирования (в процессе строительства расходы несет победитель аукциона), но не порядок передачи объектов в муниципальную собственность (расходы возмещаются в процессе передачи объектов, условия такой передачи определяются дополнительно). Более того, безвозмездность передачи объектов инженерной инфраструктуры, социального обслуживания также не следует из содержания договора о проектировании, строительстве, финансировании и передаче объектов инженерной инфраструктуры, объектов социального обслуживания от 11.11.2008 № 280-24, заключенного сторонами. В данном договоре имеется определенный, ограниченный перечень обязательств ООО «Красноярск Сити», выполнение которых обществом должно осуществляться безвозмездно (пункты 2.2.3., 2.2.5, 2.2.7, 2.2.9. договора). За счет собственных средств общества в полном объеме без последующей компенсации администрацией общество обязано: подготовить проект планировки территории и проект межевания территории границ земельного участка, предназначенного для
России <данные изъяты>, органов местного самоуправления, согласно которым ФИО1 на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в ГУ МВД России <данные изъяты> не состоял; -данными ЕГРП на объект недвижимости - <адрес>, согласно которым 12 января 2010 года зарегистрировано право собственности РФ и оперативного управления ООКС ГУВД <данные изъяты>. 11 марта 2010 года на данный объект зарегистрировано право собственности Т.Р.А.; -информацией ГУ МВД России <данные изъяты> о количестве договоров социального найма и передачи жилья в собственность, заключенных ООКС ГУВД <данные изъяты> за период нахождения в должности начальника ФИО1, согласно которой в 2009 году непосредственно им было заключено 78 договоров социального найма (в том числе по <адрес>), в то время как его заместителем Г.О.М. - только 1 договор; -протоколами выемки и осмотра изъятого в управлении Росреестра <данные изъяты> регистрационного дела на объект по адресу: <адрес>; -протоколами выемки и осмотра изъятого в ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» инвентарного дела – подшивки
другое лицо № 23 денежные средства по договору ипотечного займа (на улучшение жилищных условий) получать не будет, денежные средства из личных сбережений в качестве вклада по договору о передаче личных сбережений члена КПК «Первый Инвестиционный» в кассу КПК «Первый Инвестиционный» вносить не будет, а указанные договоры фиктивны и необходимы для последующего представления в УПФР в обоснование возникновения условий распоряжения другим лицом № 23 средствами материнского (семейного) капитала и перечисления денежных средств на счет КПК «Первый Инвестиционный», а также придания видимости законности распоряжения поступивших на счет кооператива указанных денежных средств. Другое лицо № 23, действуя группой лиц по предварительному сговору с ФИО14 и другим лицом № 1, действующими в составе организованной преступной группы, реализуя общий преступный, корыстный умысел, направленный на хищение путем обмана денежных средств в крупном размере на сумму 387 640 рублей 30 копеек при получении социальной выплаты в виде средств материнского (семейного) капитала, установленной законом и иными нормативными правовыми
