Условные обязательства по заложенному имуществу - гражданское законодательство и судебные прецеденты

от 30.07.2012 в пределах суммы в размере 1 303 035 рублей 22 копейки, обращено взыскание на квартиру расположенную по адресу: Тюменская область, Ханты- Мансийский автономный округ - Югра, <...>; площадью 66,7 кв.м.; кадастровый или условный номер 86-86-03/027/2012-053. Определена начальная продажная стоимость в размере 2 904 000 рублей. Определен способ реализации (продажи) заложенного имущества путем продажи с публичных торгов. В счет исполнения обязательств ЖНК «Единство» перед ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору <***> от 21.08.2012 в пределах суммы в размере 996 190 рублей 64 копейки, обращено взыскание на квартиру расположенную по адресу: <...>; площадью 64,4 кв.м.; кадастровый или условный номер 76:23:010000:0000:027721/01:0016. Определена начальная продажная стоимость в размере 1 818 000 рублей. Определен способ реализации (продажи) заложенного имущества путем продажи с публичных торгов. В счет исполнения обязательств ЖНК «Единство» перед ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору <***> от 16.01.2013 в пределах суммы в размере 641 022 рубля 57 копеек, обращено взыскание на

тыс.руб., - нежилое помещение 1984 года, общей площадью 846,3 кв.м., инвентарный номер 683, условный номер 03-03-22/002/2006-006, оценочная стоимость 5698 тыс.руб., залоговой стоимостью 4000 тыс.руб. Предмет ипотеки и его оценка определены условиями договора №075900/2659-7 от 15.06.2007г, пункты 1.1., 2.3.1., 2.3.2., 2.4. рассматриваемого договора предусматривают существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой. В соответствии с п.3.3. договора об ипотеке, залогодатель несет обязанность по обеспечению сохранности предмета ипотеки в полном объеме. В соответствии с рекомендациями, содержащимися в пункте 43 совместного постановления Пленумов Верховного суда и Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество (пункт 1 статьи 339). Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному

979,4 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <...> здание 1/8 с кадастровым (или условным) номером 24:47:000000:0000:04:412:002:000611260) является общество с ограниченной ответственностью «САВВА», ИНН <***>, ОГРН <***>. Решением Арбитражного суда Челябинской области от 13.07.2010 по делу №А76-7602/2010-3-480, вступившим в законную силу, исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Центр пищевой индустрии «Ариант» удовлетворены, с общества с ограниченной ответственностью «Троя-Абакан» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр пищевой индустрии «Ариант» взыскано 21 223 841 руб. 45 коп. задолженности, из них 7 899 999 руб. 69 коп. задолженности по договору поставки от 12.01.2007 №1037Ср/2007, 13 323 841 руб. 76 коп. задолженности по договору поставки от 22.08.2008 №680Ср/2008, а также 100 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. В связи с неисполнением обществом с ограниченной ответственностью «Троя-Абакан» договорных обязательств истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику об обращении взыскания на заложенное имущество согласно договору залога имущества от 20.04.2009 №446С/2009, установить начальную продажную цену напредмет

часть нежилого здания (нежилое), общая площадь: 334 кв.м., основная площадь: 217,5 кв.м., вспомогательная площадь: 116,5 кв.м., инв.№ 34:408:002:000001700, лит.А1, расположенная по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер объекта 44-44-04/056/2007-572, залоговой стоимостью 3 305 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под информационно-методический центр, общая площадь 965 кв.м., адрес: <...>, кадастровый (или условный) номер: 44:26:010701:69, залоговой стоимостью 295 000 руб. В соответствии с пунктом 1.2 договора залогодержатель имеет право в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение своих денежных требований по кредитному договору из стоимости заложенного имущества , указанного в пункте 2.1 договора, преимущественно перед другими кредиторами заемщика. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации и договором (пункт 5.1 договора). 30.08.2012 между Банком (кредитор) и ООО «Теплогарант» (поручитель) заключен договор поручительства <***>-ДП/1, согласно которого