Установка коммерческого узла учета кворум - гражданское законодательство и судебные прецеденты

выполнить проектирование, согласование с теплоснабжающей организацией, установку, сдачу в коммерческий учет общедомовых узлов учета тепловой энергии в соответствии с адресной программой (приложение № 2) и передать их по акту приема-передачи в эксплуатацию заказчику. В пункте 1.2 договора определено, что с момента подписания акта приема-передачи право собственности на результат выполненных работ, общедомовые узлы учета переходит от инвестора к собственникам жилого многоквартирного дома. Указанный выше жилой дом в 2012 году оборудован прибором учета, стоимость выполненных работ по его установке согласно смете и справке от 20.08.2012 составила 645 642 руб. 90 коп. Заказчик в соответствии с графиком, установленным в дополнительном соглашении от 01.10.2014 № 1 к договору от 01.06.2011 № 202, оплатил выполненные инвестором работы. В июле и августе 2015 года Жилкомсервис созывал общее собрание собственников помещений вышеуказанного жилого дома для решения вопроса об оплате стоимости узла учета тепловой энергии. Собрания не проведены ввиду отсутствия кворума . Общим собранием собственников помещений названного

узел, расположенный в блок секции №5. В техническом паспорте на жилой дом и земельный участок (№136/5), на поэтажном плане подвала №6, в экспликации о назначении помещений указан - водомерный узел. В результате проведенного исследования установка оборудования приборов коммерческого учета в местах ответвления трубопроводов холодной воды к блок секции №4 в водомерном узле по адресу: ул. ФИО1, 136/5 не возможна, по технико-технологическим причинам: - нет возможности учесть количество холодной воды б/с № 4, которая будет задействована в элеваторном узле; - система распределения внутреннего противопожарного водопровода общая трех б/с 4, 5, 6; - схема распределения холодной воды на хозяйственно-бытовые нужды нежилых и жилых помещений имеет сложную распределительную систему. Кроме того у каждого потребителя имеется индивидуальный счетчик учета холодной воды, так как система ХВС б/с 4, 5,6 тупиковая. Следовательно, эксплуатация и техническое содержание мест подключения к ресурсоснабжению в долевом участии блок секции №4 не возможна. Истец заявлял ходатайство о вызове свидетеля ФИО3

ООО ЧОП «ОСА» от 20.10.2016 №34/16, а также затраты на приобретение и установку электрокотлов, за публикации сведений о банкротстве должника, о проведении торгов по продаже имущества должника в Коммерсантъ и на ЕФРСБ, за обязательное государственное хранение документов, обеспечение пожаробезопасности; платежи в адрес ООО «Форас», ООО «Логист» связаны с возвратом имущества должника, находившегося на хранении по адресу: Самарская область, Сызранский район, с. Новая Рачейка (факельная установка, теплообменники); платежи в адрес ООО «СтройСталь» связаны с выполнением работ по устранению многочисленных разрывов в коллекторах на коммерческом узле учета в системе водоснабжения предприятия по договору на выполнение сварочных работ от 21.09.2017 №05У/17. Указанные фактические обстоятельства установлены арбитражным судом определением от 12.08.2019 при рассмотрении жалобы ООО «РТ-Капитал». Оплата услуг необоснованно привлеченного лица – ООО «Рикавери Лаб» осуществлена залоговым кредитором ООО «РТ-Капитал» в рамках соглашений о финансировании текущих затрат после представления актов по оказанию услуг (соглашения от 07.04.2017 № 17040705, от 27.09.2017 № РТК-1704-5-0012 в

очно-заочного голосования по 10 вопросам повестки, в том числе об утверждении целевого разового взноса на проведение работ по энергетическому обследованию и выдачу заключения для установки приборов учета теплоснабжения, формы договора подряда на проведение энергетического обследования (вопрос 4); об утверждении сметы расходов на установку узла коммерческого учета тепловой энергии, ГВС и ХВС за счет целевого разового взноса собственников, заключении договора подряда на установку узла коммерческого учета тепловой энергии, ГВС и ХВС (вопрос 5); об утверждении установки видеонаблюдения в лифтах, расходов в виде разового взноса на установку и расходов на периодическое обслуживание систем видеонаблюдения, а также формы договора подряда на установку видеонаблюдения (вопрос 6). Согласно протоколу собрание собственников имело кворум , что также подтверждается реестром лиц, участвовавших в общем собрании, и бюллетенями. Из протокола № 1/200 от 23 февраля 2020 года общего собрания собственников помещений МКД, проведенного в очно-заочной форме с 19 декабря 2019 года по 15 февраля 2020 года следует, что

договора управления МКД устанавливаются одинаковыми для всех собственников жилого дома. Кроме этого, данное дополнительное соглашение заключается к договору управления от 01.01.2011, ФИО4 же предлагает рассмотреть протокол разногласий к договору от 01.12.2009, срок договора которого окончен 31.12.2010. Дополнительное соглашение и протоколы разногласий возвращают. Из ответа ООО «Падунская коммунальная компания» от 13.07.2012 на имя ФИО4 следует, что 07.10.2010 ФИО4 получены технические условия на установку квартирных приборов учета. Для принятия приборов учета в квартире на коммерческий учет ФИО4 должна исполнить требования полученных технических условий. ФИО4 не представлен проект на узел учета (п.6) и акт выполненных работ от монтажной организации (п. 7). При предоставлении вышеуказанных документов и оплате услуг контролера приборы будут приняты на коммерческий учет. Согласно Технических условий на установку квартирных приборов учета холодной и горячей воды ООО «Падунская коммунальная компания» № 903 от 07.10.2010 потребителю ФИО4 по адресу: г. Братск, <адрес>, установка приборов учета возможна при выполнении следующих условий. Параметры в

времени с 04 по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ТСЖ «Прибрежный» было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Екатеринбурге. На повестку общего собрания, согласно вывешенного в подъездах дома уведомления, были вынесены следующие вопросы: 1. Утвердить перечень работ по капитальному ремонту: 1) установка узлов коммерческого учета тепла с автоматическим регулированием температуры на тепловой контур в первой части дома (подъезды с 5 по 8) и второй части дома (подъезды с 1 по 4) в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 2) замена магистрали ХВС в доме (до ДД.ММ.ГГГГ); 3) замена магистрали ГВС в доме (до ДД.ММ.ГГГГ). 2. Утвердить сметы расходов на капитальный ремонт: 1) смета расходов на установку узлов коммерческого учета тепла с автоматическим регулированием температуры на тепловой контур в первой части дома (подъезды с 5 по 8) и второй части дома (подъезды с 1 по 4) в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 2) смета расходов на замену магистрали ХВС в доме; 3) смета расходов