Устранение препятствий в пользовании инженерной инфраструктуры - гражданское законодательство и судебные прецеденты

не владеющему индивидуально-определенной вещью, об устранении препятствий в осуществлении права, не связанного с лишением владения имуществом. Исходя из вышеизложенных правовых норм, в предмет доказывания по негаторному иску входит совокупность следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного вещного права истца на имущество, в пользовании или владении которым ему чинятся препятствия; наличие препятствий в осуществлении вещного права истца; противоправность действий лица (ответчика), создающего препятствия в пользовании истцом своим имуществом. Факт владения истца земельным участком с КН 50:10:0140207:20 подтверждается материалами дела: договором аренды от 08.09.1994 – архивная копия (л.д.33 т.1), договором от 05.09.2013 № 03-А/2013 о передаче прав и обязанностей арендатора истцу по договору аренды от 08.09.1994 № 403 (зарегистрирован 22.11.2013), актом приема-передачи земельного участка от 06.11.2013 истцу (л.д.28-32 т.1), и лицами, участвующими в деле не оспаривается. Указанный земельный участок с КН 50:10:0140207:20 имеет вид разрешенного использования «для размещения жилого комплекса с объектами социальной и инженерной инфраструктуры » (л.д.79 т.1 кадастровый паспорт).

Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 29 марта 2016г. судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе: председательствующего: Бабкиной Г.Н., судей: Хныкиной И.В., Холодкова Ю.А., при секретаре: Бизяевой О.В., - рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бабкиной Г.Н. гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО2 к ООО «Инвестиционная строительная фирма «Стэл» об устранении препятствий в пользовании земельными участками путем вынесения сетей инженерной инфраструктуры за пределы земельных участков и по встречному иску ООО «Инвестиционная строительная фирма «Стэл» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 об установлении сервитута на земельный участок, по апелляционной жалобе ООО «Инвестиционная строительная фирма «Стэл» на решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 16 ноября 2015 года (судья районного суда Малютина Н.А.), установила: ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просил обязать ООО «Инвестиционной строительная фирма «Стэл» устранить препятствия в пользовании земельными

строительными и иными материалами. Ответчик отказывает в подключении к общей инженерной инфраструктуре загородного жилого комплекса «Никольская усадьба», мотивируя это тем, что якобы у прежних собственников земельного участка, который в данный момент принадлежит Истцу, имеются какие-то задолженности, и требует от Истца их оплаты. Истец считает, что устранение нарушения его прав возможно в результате признании его права собственности на 1/61 долю в праве общей собственности на ранее указанные объекты недвижимости и возложении обязанности на ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком истца, расположенным по адресу: <адрес> путем обеспечения беспрепятственного доступа Истца к принадлежащему ему земельному участку, проезда машин Истца, подключению истца к общей инженерной инфраструктуре загородного жилого комплекса «Никольская усадьба». На основании изложенного, истец просит признать ее собственником 1/61 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости: водопроводно-сетевой комплекс (условный номер №), водозабора, 2-х скважины водоснабжения; трасса наружной сети газопровода низкого давления комплекса индивидуальных жилых домов, квартал № в