начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории. Определение начальной цены предмета аукциона осуществляется расчетным методом по следующей формуле: где - средний удельный показатель кадастровой стоимости земель населенных пунктов по кадастровым кварталам в разрезе видов разрешенного использования, определяемый в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 02.12.2013 N 530-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Тюменской области» (руб./кв. м). В случае если застроенная территория располагается в двух и более кадастровых кварталах , в расчет принимается наибольшее значение показателя; - площадь застроенной территории (кв. м); - коэффициент расселяемого жилищного фонда; - коэффициент инвестиционной привлекательности застроенной территории, который составляет 0,001% и учитывает сложность реализации и высокие риски инвестиционного проекта при развитии застроенной территории. Определение значений индикаторов осуществляется по формулам: где - площадь предполагаемого максимального в соответствии с градостроительным регламентом строительства объектов жилищного строительства при развитии застроенной территории (кв. м); - площадь сносимого жилого фонда (кв.
учет 17.07.2020 г., имеет фактическое местоположение: <адрес> <адрес>. На территориях земельных участков № объекты и ограждения отсутствуют, признаки возделывания почвы не обнаружены, что подтверждается актом от 11.11.2020 г., подготовленным сектором муниципального контроля администрации МО Тепло-Огаревский район по результатам обследования территорий земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка №. Перенос земельного участка № (состоящего из 3 контуров) из кадастрового квартала № (по месту расположения первоначального земельного участка с №), с расположением его в двух и более кадастровых кварталах , перенос земельного участка № из кадастрового квартала № (по месту расположения первоначального земельного участка с №) в кадастровый квартал №, являются незаконными. В межевых планах по уточнению местоположения границ спорных земельных участков отсутствуют картографический материал, а также сведения, подтверждающие фактическое использование участков в течение пятнадцати и более лет, то есть сведения о местоположении границ земельных участков, образованных в результате раздела первоначального земельного участка № внесены в ЕГРН в отсутствие подтвержденного фактического
участка не устанавливались, права на земельный участок не оспаривались, споров и возражений в отношении земельного участка в указанных границах не заявлялось. Кроме того, суд также считает довод административного ответчика о невозможности государственного кадастрового учета объекта недвижимости (земельного участка) в связи с пересечением границ последнего кадастровых кварталов, несостоятельным, поскольку нормы законодательства не содержат такого рода оснований к отказу в государственном кадастровом учете. При этом, Публичная кадастровая карта содержит сведения о земельный участках, расположенных в двух и более кадастровых кварталах . При таких обстоятельствах, с учетом указанных выше законоположений, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Иные доводы и объяснения сторон, равно как и иные представленные доказательства судом учитываются, однако не могут повлиять на существо принятого решения. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 177-180, 227 КАС РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1 к
кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет фактическое местоположение: <адрес>. На данной территории объекты и ограждения отсутствуют, признаки возделывания почвы не обнаружены. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются актом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным сектором муниципального контроля администрации МО Тепло-Огаревский район по результатам обследования территорий земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка К№. Прокурор указывает, что перенос земельного участка К№ (состоящего из 3 контуров) из кадастрового квартала № (по месту расположения первоначального земельного участка с К№), с расположением его в двух и более кадастровых кварталах (о чем свидетельствует нулевое обозначение кадастрового квартала в его нумерации), перенос земельного участка К№ из кадастрового квартала № (по месту расположения первоначального земельного участка с К№) в кадастровый квартал № являются незаконными. Частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при
Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на его необоснованность, пояснила, что истец оспаривает отказ Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района, однако отказа не было, заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность СНТ «Спартак» было возращено без рассмотрения по существу, поскольку на кадастровом учете земли СНТ «Спартак» не стоят, согласно кадастровой выписке нулевой квартал, это означает, что земельный участок попадает в два и более кадастровых кварталов , также имеется наложение земельного участка с кадастровым номером № на земли лесного фонда, истец представил в материалы дела заключение кадастрового инженера, в соответствии с которым наложение земель СНТ с землями лесного фонда не выявлено, однако третьим лицом в материалы дела представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о наличии наложения границ с приложением необходимых графических материалов, ввиду наличия противоречий Комитетом законно возвращено заявление СНТ «Спартак», второй пункт требований заявлен преждевременно, поскольку в административном порядке
