и сетей, включая оперативно-диспетчерское управление ими, в соответствии с которым исполнитель обязался оказать собственными силами и средствами, если иное не предусмотрено настоящим договором, услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и текущему ремонту электрооборудования и электрических сетей, расположенных на Ершовом, Сороминском, Северо-Сороминском, Северо-Тарховском, Туль-Еганском лицензионных участках и административно-бытовом комплексе (АБК) ООО "Тарховское", находящемся по адресу: город Нижневартовск Западный промышленный узел, панель 16, улица 15 П: круглосуточное оперативное обслуживание; планово-предупредительные ремонты (техническое обслуживание, осмотры, текущий ремонт), ведение технической документации . В связи с необходимостью проведения дополнительных работ (услуг) по эксплуатации, техническому обслуживанию и текущему ремонту электрооборудования и эксплуатации, техническому обслуживанию и текущему ремонту электрооборудования и электрических сетей, расположенных, на Руфьеганском, Мыхлорском лицензионных участках и ДНС Никольская Обществом, подготовило и направило заказчику дополнительное соглашение от 22.12.2016 № 1 к договору (далее - дополнительное соглашение), приступив к оказанию дополнительных услуг. Дополнительное соглашение со стороны заказчика не подписано. Ссылаясь на то, что обязательства по оплате
для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Судом установлено, что собственники помещений в жилом доме № 25, корпус 1 по проспекту Ленина в городе Чебоксары приняли решение о создании товарищества собственников жилья и о передаче ему функций по управлению домом. На основании части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив обязаны осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом. Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. ТЖС «Луксор», ссылаясь, что застройщик, в ведении которого находился спорный дом, незаконно уклоняется от передачи проектной документации, обратился в суд с настоящим требованием. Удовлетворяя требование ТСЖ «Луксор», суд апелляционной инстанции исходил из доказанности наличия у застройщика обязанности передать истцу спорную документацию, указав также на то, что заявленное требование не ограничено сроком его предъявления в
управлением МКД. Поскольку ответчик в нарушение положений статьи 65 АПК РФ не представил доказательств передачи истребуемой документации, заявленные требования обоснованно удовлетворены судом. Доводы ответчика об отсутствии у него документов в связи с тем, что предыдущей управляющей компанией техническая документация ему не передавалась, обоснованно отклонены. Исходя из анализа положений статьи 162 ЖК РФ и пункта 27 Правил № 491, ответственные лица (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив и др.) обязаны осуществлять хранение и ведение технической документации на МКД и иных документов, связанных с управлением таким домом. Кроме того, законодательно установлена презумпция наличия у предыдущей управляющей компании документов, содержащихся в пунктах 24, 26 Правил № 491, пунктах 1.5.1-1.5.3 Правил № 170, имеющих актуальные данные о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в МКД. Ответчиком осуществлялось управление жилым домом, в связи с чем ответчик был обязан осуществлять хранение и ведение технической документации. В случае утраты или отсутствия обязательных для управления
тепловых пунктов, насосных станций и других сооружений должно находиться в работоспособном, технически исправном состоянии, является одной из основных обязанностей организации, эксплуатирующей тепловые сети (далее - ОЭТС) (пункт 2.1); постоянный контроль технического состояния оборудования должен производиться оперативным и оперативно-ремонтным персоналом предприятия в порядке, установленном производственными и должностными инструкциями (пункт 2.8); работники организаций, осуществляющие технический контроль за эксплуатацией оборудования, зданий и сооружений, должны: организовывать расследование нарушений в эксплуатации оборудования, зданий и сооружений; контролировать состояние и ведение технической документации ; вести учет выполнения противоаварийных и противопожарных мероприятий; осуществлять контроль за соблюдением установленных техническими нормами сроков проведения ремонта; осуществлять контроль и организацию расследования причин отказов и аварий, пожаров и других технологических нарушений; вести учет нарушений, в том числе на объектах, подконтрольных органам государственного надзора; участвовать в организации работы с персоналом (пункт 2.10); ОЭТС должны быть организованы техническое обслуживание и ремонт тепловых сетей (пункт 2.27); объем технического обслуживания и ремонта должен определяться необходимостью поддержания
чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Согласно письму Министерства Регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006 № 14313-РМ/07 техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Верховным Судом Российской Федерации в определении от 04.09.2015 № 301-ЭС15-1039 разъяснено, что на основании части 10 статьи 162 Жилищного кодекса управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив обязаны осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом. Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), согласно которым сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, данный перечень
ответчика задолженность по заработной плате в размере 5000 рублей, премию в размере 2505 рублей, денежную компенсацию за задержку выплаты в размере 724,73 рубля и компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей. В обоснование заявленных требований истец указала, что с 01 ноября 2013 года по 09 февраля 2021 года работала в должности <данные изъяты> в ООО <данные изъяты>. Согласно трудовому договору ее заработная плата составляла 24200 рублей, в том числе ежемесячная доплата за ведение технической документации в размере 5000 рублей, которая зачислялась на карту. Кроме этого, ежемесячно выдавалась наличными денежными средствами премия в размере 2505 рублей. 09 февраля 2021 года она подала заявление об увольнении по собственному желанию с 09.02.2021. В день увольнения окончательный расчет произведен не в полном объеме, так не были выплачены за январь 2021 года доплата за ведение технической документации в размере 5000 рублей и премия в размере 2505 рублей. 09.02.2021 руководителем ООО <данные изъяты> был
