Витраж офиса общее имущество - гражданское законодательство и судебные прецеденты

«Холдинговая региональная нефтяная компания» заключен 06.05.2006 договор добровольного имущественного страхования, что подтверждается полисом по страхованию имущества № 422-231-013768/06, по которому страхователем выступило третье лицо, страховщиком – истец. Договор заключен на период с 07.05.2006 по 06.05.2007. Объектом страхования по договору является, в том числе, внутренняя отделка помещений общей площадью 35, 8 кв.м. (напольные покрытия, подвесные потолки, отделка стен, некапитальные (декоративные) перегородки, внутреннее остекление (дверей, перегородки, витражи), системы освещения, дополнительные системы вентиляции, системы сигнализации (охранной, пожарной), системы коммуникаций (компьютерные, связи), расположенные в <...> этаж, офис 709, на общую страховую сумму 32500 руб. Согласно отчета об оценке стоимости ущерба № 004РН-06 от 21.08.2006, составленного ООО «Центр Независимая Экспертная Поддержка» по заказу третьего лица, затраты на ремонт офисной техники составят 5414 руб., затраты на отделочные работы составят 10387, 78 руб. Согласно отчета об оценки стоимости ущерба № 003РН-06 от 21.08.2006, составленного той же экспертной организацией, ущерб, причиненный в результате повреждения мебели, составил 20562, 40

901 386 руб. 53 коп.; -вывоз мусора: 923 291 руб. 58 коп. Итого по жилым домам: 94 844 243 руб. 67 коп. - витражи офисных помещений: 6 377 117 руб. 21 коп.; -вывоз мусора (офисы): 89 658 руб. 39 коп.; Итого по офисным помещениям: 6 466 775 руб. 60 коп.; -замена трубопроводов отопления внутренних сетей: 23 626 руб. 64 коп., -наружные сети отопления: 604 860 руб.; -охранная пожарная сигнализация парковок: 186 000 руб. Итого по инженерному оборудованию: 814 485 руб. 64 коп., тогда как должно быть 814 486 руб. 64 коп. Всего распределено 102 125 505 руб. 91 коп., что на 243 456 руб. 64 коп. меньше суммы, взысканной по делу № А73-10162/2014. В Протоколе от 25.04.2016 отражено количество голосов 56.06% (15 806,3 кв.м.) от общего количества голосов собственников (28197,03 кв.м.), что составляет менее 2/3 от общего количества голосов, необходимых для принятия решения. Таким образом, в Протоколе от 30.12.2015

этом основании суд сделал вывод о том, что витражи относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Установив, что истец требует возмещения предполагаемых расходов на ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, где является сособственником, суд пришел к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, и на этом основании отказал в удовлетворении иска. Наличие дефектов витражного остекления офиса №23 по ул. Дикопольцева,д.26 в г.Хабаровске послужило основанием направления ответчику 10.014.2018 заявления о рассмотрении вопроса о его замене, которое было оставлено без ответа, что послужило основанием обращения в суд. Согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса. В силу пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся