Военная ипотека права супругов - гражданское законодательство и судебные прецеденты

области за должником и его супругой автотранспорта не зарегистрировано. Сведений из ГИМС МЧС России по Псковской области, Комитета по Сельскому хозяйству и государственному техническому надзору Псковской области не представил Должнику принадлежит жилое помещение с кадастровый номер: 47:07:1044001:15707, общей площадью 25,5 кв.м., расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Кудрово, Европейский <...>, указанная квартира приобретена за счет военной ипотеки и находится в залоге ПАО Сбербанк. За супругой должника зарегистрировано право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <...>. Иного имущества, зарегистрированного на должника, его супруги согласно представленным документам, не имеется. В отношении должника отсутствуют исполнительные производства. В течение трех лет до даты подачи заявления сделок с недвижимостью, автотранспортом, ценными бумагами, долями в уставных капиталах, а также сделок на сумму более 300 000 рублей не совершалось. У должника не имеется статуса индивидуального предпринимателя, что подтверждается справкой Федеральной налоговой службы. Должник не является участником

№ 54001, по условиям которого банк предоставил должнику кредит « Военная ипотека» - «Приобретение готового жилья» в размере 1 901 668,08 руб. сроком по 31.03.2029 под 10,9 процентов годовых на приобретение жилого дома и земельного участка. Жилой дом и земельный участок приобретены ФИО2 по договору купли продажи от 04.07.2017. Ипотека в силу закона на жилой дом и земельный участок зарегистрирована 01.08.2017; на указанное имущество 04.07.2017 оформлена закладная. В соответствии с пунктом 12 кредитного договора при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 9 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. По состоянию на 18.06.2021 задолженность ФИО2 составляет: 1 404 259,93 руб., в том числе: 1 397 166,92 руб. основного долга, 7 093,01 руб. – просроченных процентов. ФИО2, являясь участником НИС, воспользовался представленным ему Законом № 117-ФЗ правом на заключение договора целевого жилищного займа. В соответствии с условиями

29645, по условиям которого заемщику предоставлен кредит по программе « Военная ипотека» - «Приобретение готового жилья» в размере 2 074 500 руб. на приобретение спорной квартиры, расположенной по адресу: <...>. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору заемщик предоставил квартиру в залог. В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В силу части 1 статьи 78 Закона об ипотеке обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких

182 месяца с даты предоставления кредита. Целевой кредит был предоставлен на приобретение объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <...> в районе военного городка № 140 Ростовской-на-Дону КЭЧ района, литер 14, проектный номер квартиры 191, на момент регистрации права должником объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Платона Кляты, д. 17, кв. 191. Объект недвижимости (квартира) находится в залоге у банка в силу Закона. Регистрация должником права собственности на объект недвижимости (квартиру) подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости о 25.06.2018 № 99/2018/124160114. Однако решением Октябрьского районного суда г. Ростов-на-Дону от 28.04.2018 по делу № 2-2497/2018 между супругами ФИО2 (должник) и ФИО3 (созаемщики по договору ипотеки) произведен раздел совместно нажитого имущества, согласно которому за ФИО3 признано право собственности на квартиру (кадастровый номер 61:44:0082615:9027) по адресу <...>. В тексте решения Октябрьского районного суда г. Ростов-на-Дону от 28.04.2018 по делу №

защитой его прав и законных интересов по следующим основаниям. 27 июля 2009 года у истца как у военнослужащего, возникло основание для включения в реестр участников НИС и ФГКУ «Росвоенипотека» и как участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих был открыт именной накопительный счет (далее - ИНС). Истец, как участник НИС, воспользовался предоставленным правом на заключение договора ЦЖЗ и приобрел земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, в рамках программы « Военная ипотека». С целью реализации своего права обратился в ОО «Ставропольский» филиала № 2351 ВТБ24 (ПАО), участвовавший в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа. Согласно свидетельству о праве участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих на получение ЦЖС серии <номер обезличен>, он заключил договор целевого жилищного займа <номер обезличен> с ФГКУ «Росвоенипотека», в соответствии с которым истцу предоставили средства в размере 1 163 695,84 (Один миллион сто шестьдесят три