Возмещение коммунальных услуг подрядчиком - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Начислено взносов на капитальный ремонт 59 Оплачено взносов на капитальный ремонт 60 Фактические расходы на проведение капитального ремонта 61 в том числе бюджетное финансирование 62 Раздел 4. Оплата населением жилого помещения и коммунальных услуг Коды по ОКЕИ: тысяча рублей - 384; квадратный метр - 055 Виды услуг N строки Начислено (предъявлено) жилищно-коммунальных платежей населению, тыс руб Фактически оплачено, тыс руб Размер платы, рассчитанный по экономически обоснованным тарифам (ценам), тыс руб Возмещение населением затрат по оплате жилого помещения и коммунальных услуг , по установленным для населения тарифам, тыс руб Обслуживаемый жилищный фонд, м2 Всего в том числе оплата задолженности за предыдущие периоды 1 2 3 4 5 6 7 8 Плата за жилое помещение (сумма строк 64, 65) 63 X из них: плата за пользование жилым помещением (плата за найм) 64 содержание жилого помещения 65 в том числе: в жилых домах со всеми видами благоустройства, включая лифты и мусоропроводы 66 в

обязанностей налогового агента по НДС. Арендатор перечисляет сумму НДС на лицевой счет учреждения здравоохранения, открытый в органе, организующем исполнение бюджета, для учета операций со средствами, полученными от приносящей доход деятельности (банковский счет). Учреждение, в свою очередь, перечисляет сумму НДС в доход соответствующего бюджета в общеустановленном порядке. Возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных услуг не может рассматриваться как форма арендной платы. Учреждение здравоохранения должно заключить с арендатором отдельный договор на возмещение расходов по коммунальным платежам или оформить предоставление коммунальных услуг агентским договором. Суммы, перечисленные арендатором учреждению здравоохранения - балансодержателю в порядке компенсации расходов по оплате коммунальных услуг в рамках договоров, согласно которым стоимость услуг по аренде помещения не включает оплату электроэнергии, НДС не облагаются. Операции по сдаче в аренду имущества учреждениями здравоохранения в случае заключения двухстороннего договора аренды между учреждением здравоохранения - балансодержателем и арендатором отражаются в бюджетном учете следующими записями: - по дебету счета 120502560 "Увеличение дебиторской задолженности по

МП МП -------------------------------- <1> Выделенный текст включается в Соглашение в случае предоставления Фондом финансовой поддержки на возмещение части расходов на уплату процентов. <2> Выделенный текст включается в Соглашение в случае предоставления Фондом финансовой поддержки на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению. Приложение к дополнительному соглашению N ___ к договору от "__" _____ 20__ года N ___ о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах N Адрес МКД Сумма финансовой поддержки Общая на возмещение части расходов на уплату процентов управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению Всего, в т.ч.: на специальные счета на счет регионального оператора в бюджет субъекта РФ в бюджет МО руб. руб. руб. руб. руб. руб. руб. 1 2 3 4 5 6

работ по капитальному ремонту, истец, как управляющая компания многоквартирного дома, обратился к Фонду с требованием о возмещении убытков, оставление которого без удовлетворения послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с соответствующими требованиями. Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями 15, 393, 724, 740, 755, 756, 1064 Гражданского кодекса, статьями 138,161,167, 170, 180, 182 Жилищного кодекса, суды удовлетворили заявленные требования, исходя из того, что Общество, как управляющая организация, обязано действовать в интересах всех собственников помещений в спорном многоквартирном доме, нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или ) выполнение работ, которые обеспечивают содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов, и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг , качество которых должно соответствовать требованиям, установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления

акт, а также в связи с выявленными нарушениями, учреждению выдано предписание о возмещении ущерба Российской Федерации путем перечисления денежных средств в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в общей сумме 22 442 50 рублей 87 копеек. Полагая, что предписание (за исключением подпунктов 4.4, 4.18. (1)) является неправомерным, а часть выявленных нарушений устранена после вынесения предписания (то есть предписание в части пунктов 4 (кроме подпунктов 4.4, 4.18. (1)), 5 и 6 не подлежит исполнению), нарушает права и законные интересы, учреждение обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Суды признали недействительным предписание в части пункта 2, подпунктов 4.10. и 4.11 пункта 4 мотивировочной части. Отказывая в признании недействительным предписания в части пунктов 1, 4 (4.1-4.3, 4.5-4.9, 4.12.-4.18(2), 4.19-4.27), 5, 6, 7, 8, суды руководствовались положениями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», статьями 34, 72, 219 Бюджетного кодекса

Договора - возмещение коммунальных услуг производится на основании показаний приборов учета в полном объеме по счетам, выставленным ресурсоснабжающими организациями, на основании договоров, заключенных между Истцом и ОАО «Радужнинские городские электрические сети», АО «Югорская территориальная энергетическая компания», УП «РТС» города Радужный, УП «Горводоканал». Согласно пункту 1.4. Договора - срок возмещения коммунальных услуг определяется с даты заключения договора и до окончания капитального ремонта здания. Порядок расчетов определен в разделе 2 договора. Согласно пункту 2.1. объем возмещение коммунальных услуг подрядчиком определяется ежемесячно на основании показаний приборов учета. Согласно пункту 2.2. размер платы за возмещение коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. На основании пункта 2.3. Договора - оплата возмещения коммунальных услуг производится ответчиком на основании счетов предоставляемых истцом, не позднее десяти банковских дней со дня предоставления истцу соответствующих счетов, за фактически использованные коммунальные услуги, определенные показаниями приборов учета. Согласно пункту 2.4. Расчет за возмещение коммунальных

1.2. Договора - возмещение коммунальных услуг производится на основании показаний приборов учета в полном объеме по счетам, выставленным ресурсоснабжающими организациями, на основании договоров, заключенных между Истцом и ОАО «Радужнинские городские электрические сети», АО «Югорская территориальная энергетическая компания», УП «РТС» города Радужный, УП «Горводоканал». Согласно пункта 1.4. Договора - срок возмещения коммунальных услуг определяется с даты заключения договора и до окончания капитального ремонта здания. Порядок расчетов определен в разделе 2 договора. пункт 2.1. Объем возмещение коммунальных услуг Подрядчиком определяется ежемесячно на основании показаний приборов учета. пункт 2.2. Размер платы за возмещение коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. На основании пункта 2.3. Договора - оплата возмещения коммунальных услуг производится Ответчиком на основании счетов предоставляемых Истцом, не позднее десяти банковских дней со дня предоставления Истцу соответствующих счетов, за фактически использованные коммунальные услуги, определенные показаниями приборов учета. пункт 2.4. Расчет за возмещение коммунальных услуг производится

д. 12. Согласно пункту 1.2. Договора возмещение коммунальных услуг производится на основании показаний приборов учета в полном объеме по счетам, выставленным ресурсоснабжающими организациями, на основании договоров, заключенных между Истцом и ОАО «Радужнинские городские электрические сети», АО «Югорская территориальная энергетическая компания», УП «РТС» города Радужный, УП «Горводоканал». Согласно пункту 1.4. Договора срок возмещения коммунальных услуг определяется с даты заключения договора и до окончания капитального ремонта здания. Порядок расчетов определен в разделе 2 договора. Объем возмещение коммунальных услуг Подрядчиком определяется ежемесячно на основании показаний приборов учета. Размер платы за возмещение коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации (п. 2.1., 2.2. договора). В силу пункта 2.3. Договора оплата возмещения коммунальных услуг производится подрядчиком на основании счетов предоставляемых Балансодержателем, не позднее десяти банковских дней со дня предоставления Балансодержателю соответствующих счетов, за фактически использованные коммунальные услуги, определенные показаниями приборов учета. Расчет за возмещение коммунальных услуг производится Подрядчиком

определяется ежемесячно на основании показаний приборов учета. Согласно пункту 2.2 договора размер платы за возмещение коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. На основании пункта 2.3 договора оплата возмещения коммунальных услуг производится подрядчиком на основании счетов, предоставляемых балансосодержателем, не позднее десяти банковских дней со дня предоставления балансосодержателю соответствующих счетов за фактически использованные коммунальные услуги, определенные показаниями приборов учета. Согласно пункту 2.4 договора расчет за возмещение коммунальных услуг производится подрядчиком на основании счетов - фактур, выставленных Балансодержателем. Балансодержатель обязан обеспечить подрядчику беспрепятственное пользование коммунальными услугами в необходимых для него объемах; по требованию подрядчика производить сверку оплаты коммунальных услуг с предъявлением документов, подтверждающих правильность начисления подрядчику платежей, а также правильность начисления установленных неустоек (штрафов, пеней) не позднее трех рабочих дней (пункты 3.1.1, 3.1.2 договора). Подрядчик имеет право: согласно пункту 3.3.1 договора - получать беспрепятственное пользование коммунальными услугами в необходимых для него объемах; согласно

внимание, что стороны обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства, тогда как обязанность по оплате указанных услуг выполнял лишь ФИО2, суд пришел к правильному выводу о наличии у истца права регрессного требования к сособственнику ФИО1, и обоснованно взыскал с ФИО1 в пользу ФИО2 в возмещение расходов по оплате за газоснабжение в соответствии с ее долей в праве собственности **** руб. (**** руб. х 1/2). 4 Довод апелляционной жалобы ответчика ФИО1 о том, что указанным жилым домом в период по 10.12.2015 пользовался только истец, который препятствовал ее вселению в квартиру, поэтому все затраты по оплате коммунальных услуг лежат исключительно на истце, отклоняется судебной коллегией в силу следующего. Регулярное газоснабжение квартиры необходимо в целях сохранения целостности, пригодности для проживания и недопущения разрушения жилого помещения. Таким образом, поставленные и оплаченные истцом коммунальные услуги по газоснабжению квартиры в период с 01.07.2013 года по 01.12.2015 были обусловлены необходимостью сохранения указанного

или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Применение такой меры гражданско-правовой ответственности как возмещение убытков возможно при доказанности совокупности условий: противоправности действий причинителя убытков, причинной связи между противоправными действиями и возникшими убытками, наличия и размера понесенных убытков. При этом для удовлетворения требований о взыскании убытков необходима доказанность всей совокупности указанных фактов. Недоказанность одного из необходимых оснований возмещения убытков исключает возможность удовлетворения требований. 13 Разрешая требования ФИО2 о возмещении убытков, связанных с оплатой коммунальных услуг , суд первой инстанции правильно исходил из того, что для возникновения права требования возмещения убытков, истец должен представить доказательства произведенных расходов для восстановления нарушенного права. Поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств в подтверждение произведенных расходов для восстановления нарушенного права,