Возмещение тепловой энергии арендатором арендодателю ип - гражданское законодательство и судебные прецеденты

«О теплоснабжении», начиная с 12.03.2021 по день фактической оплаты долга, а также 3 672 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску. Указанным решением установил факт поставки тепловой энергии в нежилое помещение (подвал) по адресу: <...>, и наличие задолженности по ее уплате за период с февраля 2017 года по февраль 2020 года. Также указанным решением установлен факт отсутствия договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем услуг, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, в связи с чем, обязанность по оплате таких услуг возложена на собственника (арендодателя) нежилого помещения. Департаментом оплата задолженности по делу № А50-18824/2020 произведена в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 09.09.2021 № 419785, от 28.09.2021 № 438397. Ссылаясь на то, что в спорный период ответчик пользовался помещениями на основании договора аренды, Департаментом вследствие виновных действий ИП ФИО1, в частности, неоплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении объекта понесены расходы, данные расходы в виде долга,

по возмещению расходов по оплате тепловой и электрической энергии (коммунальных услуг) за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 в размере 142 927 руб. 28 коп. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском, предварительно направив ответчику претензию от 11.08.2020 № 15 (л.д. 31-32). Суд первой инстанции, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ предоставленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, с чем выразил несогласие ответчик. Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего. Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по

обычно предъявляемыми требованиями. Согласно п. 1.1 договора на возмещение коммунальных услуг заказчик обязался возместить расходы Университета на коммунальное обслуживание (поставка электроэнергии, тепловой энергии, водоснабжение, водоотведение, эксплуатационные расходы) переданного ему по договору аренды здания. Под «эксплуатационными расходами» в договоре понимаются расходы арендодателя по содержанию переданного в аренду имущества: на проведение работ по капитальному и текущему ремонту помещений; по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем здания, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств; иных работ, выполняемых для их поддержания помещений в надлежащем нормативном санитарно-техническом состоянии; расходы но обслуживанию имущества; расходы по уплате налогов (налога на имущество, земельного налога). Плательщиком налогов, действительно, является собственник имущества; однако в случае предоставления имущества в аренду, эти затраты могут быть возмещены ему арендатором. Действующее законодательство Российской Федерации не запрещает сторонам арендных отношений включать в договор условие об обязанности арендатора компенсировать соответствующие расходы арендодателя , в том числе его затраты, связанные с

216 800 рублей, помимо которой в пунктах 4.4, 4.4.1, 4.4.2 договора также согласовано возмещение арендатором на основании выставленных арендодателем счетов, а также документов, предусмотренных пунктами 3.4.6, 3.4.8 договора, следующих расходов: – по оплате электроснабжения, холодного и горячего водоотведения в соответствии с показаниями приборов учета потребляемой электроэнергии и воды, находящимися в арендуемом помещении, по тарифам, установленным для арендодателя поставщиками услуг; – по оплате услуг: теплоснабжения (тепловая энергия) – пропорционально занимаемой площади, ОДН - в полном объеме, канализации (водоотведение) – равное объему холодного и горячего водоснабжения, эксплуатационных услуг – текущий ремонт общего имущества, управление МКД, электроэнергия (за содержание общего имущества), ХВС (за содержание общего имущества), уборка придомовой территории – пропорционально занимаемой площади. Согласно пункту 4.13 договора другие виды платежей, не согласованные в договоре, арендатором отдельно не оплачиваются и включаются в арендную плату. В пункте 4.12 договора определено, что арендодатель не вправе требовать от арендатора возмещения каких-либо своих расходов, штрафов или сборов, возложенных