Выдача акта приемочной комиссии о завершении переустройства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

помещения в нежилое помещение от 05.12.2013 № 128-П, № 130-П послужили ФИО1 основанием для начала перепланировки помещений, согласно проектной документации. Работы по перепланировке помещений выполнены в полном объеме. Таким образом, в комитет градостроительства предпринимателем были предоставлены все необходимые документы, в соответствии с требованием жилищного законодательства, оснований для отмены решений о перепланировке у комитета градостроительства не имелось. Приказом комитета градостроительства от 30.03.2012 № 65-од утвержден Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги « Выдача акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения» (далее – Административный регламент). В соответствии с пунктом 2.3 Административного регламента результатом предоставления услуги является: выдача акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения; выдача акта приемочной комиссии о не завершении переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Ставропольского края, муниципальными нормативными правовыми актами для

что также не может свидетельствовать о нарушении прав заявителя. Площадь переводимого нежилого помещения № н84, равная 384,8 кв. м, по результатам проведенных строительных мероприятий по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения уменьшилась и стала равной 322,2 кв. м. Электрощитовая в состав переводимого помещения не входит. Предусмотренных законом оснований для отказа выявлено не было, условия перевода соблюдены, следовательно, оспариваемые действия соответствуют закону. При таких обстоятельствах у Департамента отсутствовали основания для отказа в выдаче актов приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственнику. Оспариваемые акты приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от 24.10.2014 г. № Д05-01-01/9475-0-1, Д05-01-01/9475-0-2, Д05-01-01/9475-0-3, Д05-01-01/9475-0-04, Д05-01-01/9475-0-05 не повлекли нарушений прав заявителя. Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ФИО4 обратился в с апелляционной жалобой, в которой просит, с учетом дополнений к апелляционной жалобе, решение суда первой инстанции отменить и вынести новый судебный акт, которым в исковых требованиях отказать в

из материалов дела, ТСЖ «Калина» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений, расположенных по адресу: <...> Нагорная, дом 133. Предметом и целями деятельности ТСЖ являются управление общим имуществом в многоквартирных домах, обеспечение владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах, а также иной деятельности. Данная деятельность ТСЖ связана с экономической деятельностью, в том числе расчетами и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Оспаривая действия администрации по выдаче актов приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, заявитель сослался на нарушение его прав, поскольку в результате перевода нежилого помещения в жилые квартиры помещение электрощитовой перестало существовать как изолированное помещение. По мнению заявителя, фактически спорный проект включает реконструкцию не только принадлежащего на праве собственности ФИО4 нежилого помещения № н84, расположенного на техническом этаже, а также реконструкцию не принадлежащего ФИО4 помещения электрощитовой, путем полного разрушения данного помещения и присоединения данных площадей к площади вновь создаваемых

ее месте был образован коридор. При этом ФИО5 при производстве работ при включении площадей фальшкровли в площади лоджий, при разрушении изолированного помещения и изменении назначения электрощитовой в общий коридор, не получил согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, следовательно, он нарушил их права и законные интересы. Данные обстоятельства подтверждаются судебными актами арбитражных судов по делу №А55-1117/2015, возбужденному по заявлению ТСЖ «Калина» о признании незаконными действий департамента строительства и архитектуры г.о.Самара по выдаче актов приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. По данному делу Арбитражный суд Самарской области 10 июня 2015 года вынес решение, которым удовлетворил исковые требования ТСЖ «Калина» и признал незаконными действия департамента строительства и архитектуры г.о.Самара, выразившиеся в выдаче собственнику нежилого помещения № 84н по адресу: <...>, ФИО5 актов приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения №Д05-01-01/9475-0-1, Д-05-01-01/9475-0-2, Д05-01 -01/9475-0-03, Д05-01-01/9475-0-04, Д05-01-01/9475-0-05 от 24.10.2014. Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд 28 сентября 2015

Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» администрацией города Пензы утвержден реестр муниципальных услуг города Пензы - постановление администрации г. Пензы от 16.11.2012 № 1422 «Об утверждении Реестра муниципальных услуг города Пензы». Полномочия, переданные в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ органу местного самоуправления – администрации города Пензы, реализуются посредством предоставления муниципальных услуг: «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», « Выдача акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения» (п. 13, п. 14 Реестра муниципальных услуг города Пензы, утвержденного постановлением администрации г. Пензы от 16.11.2012 № 1422). Муниципальная услуга «Выдача акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения» предоставляется в соответствии с Административным регламентом предоставления администрацией города Пензы муниципальной услуги «Выдача акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», утвержденным постановлением