Решение № А32-55772/20 от 09.06.2021 АС Краснодарского края
записи регистрации: № 23-23-01/588/2011-163 от 30.06.2011 – о регистрации доли в праве собственности в размере 5/8 за ИП ФИО1 и № 23-23/001-23/001/846/2016-968/4 от 30.06.2016 – о регистрации доли в праве собственности в размере 3/8 за ФИО2 С целью реализации правомочий собственника указанных объектов недвижимости ИП ФИО1 обратилась в департамент с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию спорного нежилого здания, приложив к заявлению все необходимые документы. 18.12.2019 департамент в лице заместителя директора департамента начальника отдела департамента ФИО5 письмом исх. № 29/14685-1 отказал в выдаче разрешения на строительство. Отказ обоснован тем обстоятельством, что земельный участок полностью расположен в охранной зоне от инженерных коммуникаций, в связи с чем, зона планируемого размещения объектов капитального строительства отсутствует. Как указывают заявители, из письма филиала АО «НЭСК-Электросети» «Краснодарэлектросеть» от 02.11.2018 исх. № 38.ЧНС-08/16102, проводившего полевое обследование территории с фото-фиксацией объектов, расположенных на земельном участке заявителей, следует, что нежилое здание, подлежащее реконструкции, находится на одной асфальтированной площадке в
Решение № А21-5454/15 от 14.10.2015 АС Калининградской области
строительства, проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства; положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации с копией свидетельства об аккредитации экспертной организации; протокол общего собрания собственников помещений, содержащий решение о реконструкции здания. 24.06.2015 комитетом принято решение об отказе в выдаче ООО «Рентбилд» испрашиваемого разрешения на реконструкцию, выраженное в письме исх. № 164-7/угр-146-2063, по следующим основаниям: 1. отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, 2. проектная документация не соответствует требованиям ГПЗУ: 2.1. здание размещено за границами кадастрового земельного участка (со стороны просп. Мира), за местом допустимого размещения зданий строений, сооружений, 2.2. входные крыльца со стороны пр. Мира расположены за местом допустимого размещения зданий, строений, сооружений, в охранной зоне инженерных коммуникаций. Не согласившись с указанным решением, общество 17.07.2015 обратилось в арбитражный суд с заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, в котором просит: -признать незаконным отказ в выдаче ООО «Рентбилд» разрешения на реконструкцию здания под многоквартирный жилой дом по адресу: <...>,
