Поскольку по истечении пятилетнего срока после поступления на военную службу по контракту в апреле 2002 г. ФИО1 в квартиру, при- надлежащую его матери на праве собственности, обратно не вселился, а про- должил проходить военную службу в других населенных пунктах, законных оснований для продолжения отнесения административного истца к членам семьи собственников жилого помещения не имелось. Сохранение административным истцом в период военной службы ре- гистрации в указанной квартире, - с учетом фактического выселения из нее, отсутствия ведения общего хозяйства с нанимателем , а затем с собственни- ками (собственником) жилого помещения, - не может свидетельствовать о продолжении отнесения его к членам семьи нанимателя (собственника) жилого помещения. Что касается дачи ФИО1 согласия на приватизацию квартиры своим родителям, то данное обстоятельство могло иметь юридическое значе- ние в случае его фактического проживания в жилом помещении после дачи такого согласия, поскольку согласно чч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения
как на праве собственности, так и на иных законных основаниях. Доказательств факта заселения в период с 31.03.2017 по 12.12.2017 жилого помещения, расположенного по ул. <...>, ответчик не представил. Факт освобождения ФИО3 квартиры в связи с предоставлением квартиры по программе МАП 2013-2017 подтверждается актом от 30.03.2017. Имеющаяся в материалах дела карточка квартиры не является доказательством заселенности спорного жилого помещения. При начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги правовое значение имеет фактическое, а не предполагаемое выселение нанимателя . Согласно части 6 статьи 91.10 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования считается расторгнутым со дня выезда. В силу правовой позиции, изложенной в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения
50 (об отказе во взыскании задолженности в размере 29 554,22 руб.). Руководствуясь содержанием ст. 91.12 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), апеллянт находит ошибочным вывод суда о том, что поскольку наниматели после состоявшегося решения не освободили жилое помещение от личных вещей, не сдали указанное помещение наймодателю – ответчику, указанное не влечет для них прекращения обязанностей по оплате за содержание общего имущества МКД. По мнению заявителя, сам факт прекращения права пользования жилым помещением и выселение нанимателя влечет за собой прекращение обязанностей, в том числе по оплате жилищных и коммунальных услуг. У истца отсутствует право на обращение в суд с соответствующим требованием к нанимателям, поскольку факт прекращения ими пользования жилым помещением установлен решением суда. В связи с прекращением прав на жилое помещение, несение обязанности по оплате услуги лежит именно на ответчике. Отказ в удовлетворении взыскания суммы основного долга по жилому помещению № 50, повлиял на уменьшение размера финансовой санкции подлежащей оплате
адресу: <...> были ФИО1, ФИО2, которые 12.01.2017 фактически выехали из жилого помещения по указанному адресу, что подтверждается актом об освобождении жилого помещения. Администрация полагает, что обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 04.04.2017 лежит на нанимателях ФИО1, ФИО2, а не Окружной администрации города Якутска. Доводы ответчика отклоняются судом апелляционной инстанции, как основанные на неверном толковании норм права. При начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги правовое значение имеет фактическое выселение нанимателя , а не предполагаемое. Заявитель жалобы ссылается на то, что МКУ «Департамент жилищных отношений» сообщил, «что жилое помещение по адресу: <...> в период с 13.01.2017 по 15.10.2018 пустовало, в нем никто не проживал и не пользовался жилищно-коммунальными услугами. Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные
в установленном законом порядке, что подтверждается штампом в общегражданском паспорте указанных граждан и домовой книгой. Как следует из п.п.3.1, 3.3 указанного договора найма, ежемесячная плата за предоставленное в наем жилое помещение составляет *** рублей в месяц; которые оплачиваются нанимателем до 15-го числа каждого месяца путем перечисления денежных средств на банковскую карту истицы и третьего лица. Полное, либо частичное неисполнение указанных пунктов, влечет безусловное прекращение указанного договора найма с указанной даты на будущее время и выселение нанимателя . Как следует из п.3.5 указанного договора, наниматель обязан в срок до *** погасить задолженность по оплате коммунальных услуг за период проживания до заключения настоящего договора. Полное либо частичное неисполнение данного пункта влечет безусловное прекращение указанного договора с указанной даты на будущее время и выселение нанимателя. Как следует из п.3.6 указанного договора, помимо платы за наем, наниматель обязан производить оплату коммунальных услуг за период проживания. Расходы по оплате коммунальных услуг несет наниматель, который обязуется
Жилищно-коммунальные услуги уплачиваются нанимателем ежемесячно, в сроки, предусмотренные действующим законодательством и в размере, указанном в квитанции соответствующих организаций (п. 3.3). При неуплате нанимателем платы за жилое помещение, коммунальные услуги в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 4.1.договора). Согласно условиям договора срок найма жилого помещения установлен с ДД.ММ.ГГГГ на три года (п. 1.4). Пункт 5.2.1. договор предусматривает возможность досрочного расторжения договора по требованию наймодателя и выселение нанимателя и членов его семьи при расторжении трудовых отношений, явившихся основанием для заключения такого договора. Договор подписан сторонами, составлен в 2 экземплярах, по одному для каждой из сторон (л.д.8-10). В связи с рождением ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, дополнительным соглашением внесены изменения в указанный договор: в число лиц, кому предоставлено для проживания указанное жилое помещение, включена ФИО4 (л.д.12). К договору прилагаются акт приема-передачи жилого помещения (л.д. 11), расчет размера платы за коммерческий наем жилого помещения по адресу (л.д.
