Выселение продавцов квартиры новым собственником - гражданское законодательство и судебные прецеденты

районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 25 октября 2017 г. по делу № 2-7733/2017 о выселении ФИО9 из спорной квартиры, что подтверждает недобросовестность как продавцов по оспариваемым сделкам, так и покупателей. Как указал суд первой инстанции, материалами дела подтверждается, что спорная квартира выбыла из владения ФИО9 помимо его воли, поскольку договор от 19 февраля 2010 г. № 193 участия в долевом строительстве был расторгнут конкурсным управляющим СтройТехЦентр ФИО2 в одностороннем порядке, а впоследствии истец был выселен из занимаемого жилого помещения принудительно судебным приставом-исполнителем, в то время, когда исполнительное производство было приостановлено судом; СтройТехЦентр продало спорную квартиру по договору купли-продажи от 13 июля 2017 г., принадлежащую ФИО9, то указанный договор купли-продажи в нарушение положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации заключен лицом, не имевшим права отчуждать это имущество и не являющимся его собственником ; ответчики не проявили должной степени осмотрительности и бдительности при совершении сделок. ФИО1 приобрел квартиру, не

в составе судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Федоровой О.С., с участием помощника прокурора г.Новочеркасска Дворниченко С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, возврате квартиры в собственность; по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о выселении и признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском о расторжении договора купли-продажи, возврате квартиры в собственность, в котором указала следующее. Между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого помещения от <дата>., согласно которому ФИО1 (продавец) передала в собственность ФИО2 (покупателя) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала ФИО1 на праве собственности, в настоящее время титульным собственником указанной квартиры является ФИО2 До настоящего момента ФИО1 не получала от ФИО2 денежные средства в размере 960000 рублей, которые ФИО2 обязана была уплатить за приобретенную квартиру в соответствии с п.3 договора. В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована и проживает ФИО1 с 1976 года