(от пола до потолка) жилых комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и IVА должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м. Таким образом, минимальная высота от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных), при которой площадь этажа включается в площадь жилого здания, должна быть более 1,8 метра. По вопросу 4. Согласно пункту 8 Требований N 90 в площадь жилого здания включаются площади арочных проемов шириной 2 метра и более. В частности, такое возможно в случае, если такие проемы выполнены в наружных стенах здания. По вопросу 5. В соответствии с абзацем вторым пункта 5 Требований N 90 в площадь нежилого здания, сооружения включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий, галерей, переходов в другие здания, тоннелей, всех ярусов внутренних этажерок, рамп, открытых неотапливаемых планировочных элементов нежилого здания, сооружения (включая площадь эксплуатируемой
документации. В частности, вместо 9-этажного здания строительным объемом 32 471,37 куб. м с техническим подпольем высотой 1,9 м, в котором не предусмотрено нежилых, в том числе офисных помещений (по проекту ООО «Дизайнпроект»), застройщик – ООО «Стройсистема» самовольно (при отсутствии прошедшего государственную экспертизу проекта) построил 10-этажное здание строительным объемом 34 168 куб. м с подземным этажом высотой 3 м, в котором предусмотрены нежилые помещения, в том числе офисные. Администрацией города Новый Уренгой выдано застройщику, ООО «Стройсистема» разрешение на ввод в эксплуатацию от 12.05.2016 №89-RU89303000-14-2016 дома с количеством этажей 10, в том числе, подземных 1 с нежилыми помещениями 2 224 куб.м. В разрешении на ввод в эксплуатацию указано, что по проекту объект имеет количество этажей 10, в том числе подземных 1, по проекту строительный объем составляет 34 991,45куб.м. Между тем распоряжением Правительства ЯНАО от 10.11.2017 № 779-РП многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ЯНАО, <...>, признан аварийным и подлежащим реконструкции. По мнению
кв. м, высота 2,55 м без назначения; помещение № 35 площадью 44,3 кв. м, высота 3 м без назначения; помещение № 36 площадью 2 кв. м, высота 3 м без назначения; крыльцо площадью 55,06 кв. м, находящееся по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, ул. Коммунаров/Мира, 33/50, возложив на Главное управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, ГУП КК «Крайтехинвентаризация», ФГУП «Ростехинвентаризация» обязанность внести изменения в техническую документацию, а также внести запись о регистрации права за Чепилевским М.М. Решением суда первой инстанции от 18.02.2019, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2019 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.08.2019, в удовлетворении требования о признании квартиры № 69 (литера В2), пристройки (литера В3) 1 этаж, (литера в4) 1 этаж, (литера в4) 2 этаж,нежилым помещением отказано. В остальной части исковых требований о признании права собственности предпринимателя на самовольно реконструированные нежилые помещения производство по делу прекращено. Предприниматель обратился с кассационной жалобой
за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края полагает, что действующее градостроительное законодательство к реконструкции объектов капитального строительства относит именно изменение их параметров (правила определения « высоты», «количества этажей», «площади», «объема» закреплено в приложениях «Б», «В» СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003). Действующим законодательством, как полагает Служба, не предусмотрено определение понятий параметров «надстройка», «перестройка», «расширение». Оспариваемое решение об отказе в выдаче заключения от 29.08.2014 мотивировано тем, что в результате анализа проектной документации Службой выявлено, что в нежилых помещениях №4 и №21 на 1-м этаже в пятиэтажном жилом кирпичном доме выполнены работы по объединению и перепланировке внутренних помещений с устройством отдельного входа и устройством крыльца. Выполненные работы в соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации не являются работами по реконструкции, так как
заседания надлежащим образом. Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ. Как следует из материалов дела, ООО « Высота» (далее - Истец) является управляющей компанией здания БЦ «Высоцкий», расположенного по адресу: <...>., что следует из Протокола общего собрания собственников помещений нежилого здания БЦ «Высоцкий» от 29.11.2012 г. ООО «РегионКапитал» (далее - Ответчик) является собственником ряда нежилых помещений, расположенных по адресу: <...> а именно: - помещение (в Литере А), назначение: нежилое, площадь: общая 2041.9 кв.м., номера на поэтажном плане: 28-31, 31а, 316, 31 в, 32, 33, 35, этаж: 7, кадастровый номер: 66:41:0704045:9253, адрес: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.04.2016 г. № 66-66/001-66/001/604/2016-315/5; - помещение, назначение: нежилое , площадь: общая 1253.4 кв.м., номера на поэтажном плане: 13 этаж - помещения №№ 1-29, этаж: 13, кадастровый номер: 66:41:0601001:75, адрес: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права
описание:92,2 м., количество этажей 1, кадастровый <......>; гидротехническое сооружение, обслуживающее пруд <......> (дамба), назначение: производственное, протяженность: 133,5000, доп.описание: ширина 5,6 м., протяженность 133,5 м., высота 1,7 м., кадастровый <......>; гидротехническое сооружение, обслуживающее пруд <......> (дамба), назначение производственное, протяженность: 79.2500 м., доп. описание: ширина 5,6 м., протяженность 79,25 м., высота 1,7 м., кадастровый <......>; гидротехническое сооружение, обслуживающее зимовальный пруд <......> (дамба), назначение производственное, протяженность 88,6 м., количество этажей:1, кадастровый <......>; гидротехническое сооружение, обслуживающее пруд <......>,назначение: гидротехническое, общая площадь 350 м., инвентарный <......>, кадастровый <......>; гидротехническое сооружение, обслуживающее зимовальный пруд <......> (дамба), назначение - производственное, протяженность 59,2 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый <......>; нежилое здание - столовая, назначение: общественное питание, общая площадь объекта 62,6 кв.м., инвентарный <......>, Л3, кадастровый <......>; Нежилое здание - склад, назначение: складское, общая площадь 588,6 кв.м., количество этажей - 1, кадастровый <......>; нежилое здание - баня, назначение: нежилое, общая площадь 171,6 кв.м, инвентарный <......>, Л5, кадастровый <......>; здание
