Взыскание покупной стоимости квартиры по договору купли продажи - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Апелляционным определением судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 28.04.2015 по тому же делу решение от 10.02.2015 отменено, принято новое решение о взыскании с агентства в пользу ФИО2 денежных средств в счет соразмерного уменьшения покупной стоимости квартиры в сумме 305 991 рубля 11 копеек, неустойки в сумме 100 000 рублей, компенсации морального вреда в сумме 10 000 рублей, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 207 995 рублей 55 копеек, судебных расходов в сумме 25 500 рублей. С агентства также взыскана государственная пошлина в сумме 7 559 рублей 91 копейка. Агентство, полагая, что присужденная судом общей юрисдикции сумма, а также затраты на проведение экспертизы является для него убытками вследствие ненадлежащего исполнения обществом договора купли -продажи от 02.03.2011 № 03-КП/11, обратилось с рассматриваемым иском. В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с

дешевле, чем высококачественная штукатурка. При разрешении исковых требований о взыскании стоимости соразмерного уменьшения покупной цены в виде возмещения стоимости устранения недостатков в квартире, суду следовало применить наиболее экономичный метод определения данного размера, чтобы не допускать неосновательного обогащения стороны истца, учитывая баланс имущественных интересов сторон спора. В силу требований ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, данные обстоятельства не определены судом первой инстанции, что является неправильным, в связи с чем, стоимость соразмерного уменьшения покупной цены в виде возмещения стоимости устранения недостатков в квартире подлежит снижению на 7 141,36 рубль( 246 313,20 руб.- 239 171, 84 руб.). Кроме того, с учетом доводов апелляционной жалобы ответчика, суд апелляционной инстанции исключает 83 590,80 руб.(стоимость устранения эксплуатационных повреждений в квартире), которые обнаружены истцом в период с 01 февраля 2021г. по 03 февраля 2021г., учитывая, что истцом квартира принята от ответчика 18.01.2021г, что следует из договора купли -продажи от 18.01.2021г. Согласно ч. 2 ст. 56 Гражданского