Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в связи с многочисленными обращениями потребителей и исполнителей коммунальных услуг сообщает. В соответствии с пунктом 16 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги , порядка расчета и внесения такой платы относится к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Законодательство Российской Федерации не допускает принятие по указанному вопросу нормативных правовых актов органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления. В зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке: 1) собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление
ФЕДЕРАЛЬНАЯ АНТИМОНОПОЛЬНАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 3 июля 2018 г. N АЦ/50321/18 О РАЗМЕЩЕНИИ ИНФОРМАЦИИ НА ПЛАТЕЖНЫХ ДОКУМЕНТАХ ФАС России рассмотрел обращение о размещении информации на платежных документах и сообщает. В соответствии с частью 10.3 статьи 5 Федерального закона "О рекламе" не допускается размещение рекламы на платежных документах для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги , в том числе на оборотной стороне таких документов. Положения настоящей части не распространяются на социальную рекламу и справочно-информационные сведения. Таким образом, в случае выявления рекламы на платежных документах для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги антимонопольные органы привлекают виновных лиц к ответственности. В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона "О рекламе" реклама - это информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная
в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации. Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством. 7. Наниматель обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; 2) соблюдать правила пользования жилым помещением; 3) обеспечивать сохранность жилого помещения; 4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается; 5) проводить текущий ремонт жилого помещения; 6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; 7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ; 8)
189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 189-ФЗ) впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ и Федеральному закону № 189-ФЗ. В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги . Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154ЖКРФ). Отношения по предоставлению коммунальных
2014 год, неправомерно отказали ему в иске в части взыскания процентов за январь 2014 года. Окружной суд, посчитав, что суды первой и апелляционной инстанций неправильно применили нормы материального права, отменил решение от 09.09.2016 и постановление апелляционного суда от 09.12.2016 и отказал Товариществу полностью в иске. Суд округа сделал следующие выводы: частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги , в виде пеней; согласно разъяснениям, приведенным в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – постановление Пленума ВС РФ № 7), если размер неустойки установлен законом, то в силу пункта 2 статьи 332 ГК РФ он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое
судами норм материального и процессуального права. В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что суды вышли за рамки исковых требований; при принятии судебных актов дана ошибочна оценка деятельности Общества, по результатам которой суды пришли к необоснованному выводу, что истец не является ресурсоснабжающей организацией, и следовательно, в силу части 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) ему не могут быть уступлены права требования дебиторской задолженности физических лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги . В соответствии с частью 1 статьи 291.1, частью 7 статьи 291.6 и статьей 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов
в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о взыскании с федерального государственного казенного учреждения «Войсковая часть 51280 (Управление Балтийского флота)», адрес: 236022, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Войсковая часть), а при недостаточности лимитов бюджетных обязательств Войсковой части – с Министерства обороны Российской Федерации, адрес: 119019, Москва, улица Знаменка, дом 19, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Министерство обороны), 12 067 руб. 54 коп. платы за жилое помещение и коммунальные услуги , начисленной в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...>, за период с 01.10.2018 по 15.04.2019, и 1894 руб. 49 коп. неустойки, начисленной на сумму основного долга на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по состоянию на 20.09.2021, а также о взыскании с Министерства обороны 5778 руб. 56 коп. платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной в отношении той же квартиры за период с 16.04.2019
устанавливается в размере, определенном нормативными правовыми актами – решениями Совета депутатов МО Кировское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области, для собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, не установивших размер такой платы. Размер платы собственника нежилого помещения за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги по управлению многоквартирным домом определен в соответствии с пунктом 3.2 договора. Плата собственников и нанимателей жилых помещений за жилое помещение и коммунальные услуги определена в соответствии с пунктом 3.3 договора 28.12.2010г. стороны пришли к соглашению о расторжении с 01.01.2011 спорного договора от 01.03.2008г. № 59-08/Кир. В связи с наличием задолженности нанимателей жилых помещений по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 139 892 руб. 68 коп. за период с декабря 2008 года по декабрь 2010, истец обратился в суд с настоящим иском. Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной
претензий к размерам платы за содержание и ремонт жилого помещения. Суд в мотивировочной части не исследовал правомерность размера указанных тарифов. Считает, что судом не применен закон, подлежащий применению, в частности, статьи 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 1.3 Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 28.09.2007 № 270 «О стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг в Кемеровской области на 2009 – 2011 годы». Отмечает, что применение предельного индекса изменения размера платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги в части установления платы 100 % за коммунальные услуги, привело бы к нарушению вышеуказанных норм права. В отзыве на кассационную жалобу Департамент цен и тарифов Кемеровской области просит состоявшийся по делу судебный акт оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения, поскольку основным принципом установления предельного индекса является доступность для граждан совокупной платы за все потребляемые коммунальные услуги, рассчитанной с учетом этого предельного индекса. Предельный индекс является сдерживающим фактором, не позволяющим муниципальным
спора. В частности, истец указывает, что, отказывая в рассмотрении требований истца, суды вышли за рамки исковых требований; при принятии судебных актов дана оценка деятельности ООО «СЮЗ-Ресурс», по результатам которой, суды пришли к необоснованному и неправомерному выводу, что истец не является ресурсоснабжающей организацией, и следовательно, в силу части 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ему не могут быть уступлены права требования дебиторской задолженности физических лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги . Кроме того, истец указывает, что требования о признании договора цессии ничтожным сторонами не заявлялось, встречный иск с данным требованием ответчиком не подавался. Согласно доводам истца, конкурсный управляющий ответчика необоснованно уклонился от подписания ранее опубликованного договора уступки права требования. Более подробно доводы изложены в кассационной жалобе. В представленном отзыве на кассационную жалобу ответчик возражает относительно доводов истца, изложенных в кассационной жалобе, считает, что принятые по делу судебные акты подлежат оставлению без изменения,
За ** ** **** год и ** ** **** внесла плату на содержание квартиры, в размере 17 339, 06 рублей. На ФИО2 лежит бремя содержания имущества соразмерно его доле. Он не участвуя в расходах на содержание жилья и оплате обще-домовых коммунальных услуг, сберег денежные средства в размере 1/2 доли от уплаченных истцом денежных средств, а именно 8 669,53 рублей. Поскольку между ней и ФИО2 соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Считает, что ФИО2 обязан возвратить истцу неосновательно приобретенное или сбереженное имущество, а именно указанные денежные средства. На основании определения Бузулукского районного суда от ** ** **** заменен ненадлежащий ответчик - НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» на надлежащего ответчика АО «Система Город», представитель которого в судебное заседание не явился, надлежащим образом
Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А к ФИО1 Л, ФИО1 О об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, с участием третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора: Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика», Муниципального унитарного предприятия «Водоканализационное хозяйство города Бузулука», УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился с иском в суд к ФИО3, ФИО4, в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 О, ФИО1 Л, ФИО1 А, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 3 микрорайон, <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: ФИО2, ФИО4, ФИО3 по 1/3 доле за каждым. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО4, ФИО1 Л не оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные
Российской Федерации гарантируется.2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».Согласно ст. 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги , в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права
и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО2 Н, с Катковым Н и ФИО3 В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственниками указанной квартиры являются также ФИО4 – <данные изъяты> доли и ФИО3 – <данные изъяты> доли, которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги . Она вынуждена оплачивать все коммунальные платежи одна. Является пенсионеркой и ей очень тяжело материально оплачивать все начисленные платежи за всех собственников квартиры. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании определения
№ ... (2-1131/2021) 10RS0№ ...-87 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17.03.2022 ........ Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Григорьева К.Е., при секретаре Осиповой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги , УСТАНОВИЛ: Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства (далее – Кондопожское ММП ЖКХ) обратилось в суд с иском по тем основаниям, что ФИО4, умершая в 2012 году, являлась собственником жилого помещения по адресу: ......... С ХХ.ХХ.ХХ истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом. В период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ плата за указанное жилое помещение и потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме правопреемниками ФИО4 не вносилась, что повлекло за собой образование задолженности в размере
