Закладная передается вместе остаток задолженности - гражданское законодательство и судебные прецеденты

- заемщик) на квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Кингисеппское городское поселение, <...>, со всеми удостоверяемыми закладной правами в их совокупности с произведенными на Закладной отметками о новом владельце – Покупателе. Закладная передается по Акту приема-передачи (Приложение №1 к настоящему Договору), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.2. Сторонами согласован срок передачи прав на Закладную – в течение 31 календарного дня после вступления в силу решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-97008/2015. Датой передачи прав на закладную считается дата отметки о новом владельце в закладной - Покупателе (далее – «Дата передачи»). 1.3. Цена Закладной складывается из: - Стоимость Закладной - объем плановых требований по возврату остатка ссудной задолженности на Дату передачи; - Учетные проценты - объем плановых требований по уплате процентов за период, считая с даты, следующей за датой окончания последнего оплаченного Процентного периода, по Дату передачи (включая эту дату); 1.4. Общая

от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (л.д.39-48). Согласно Закладной обеспечением по вышеуказанному кредитному договору является залог в силу закона, согласно которому в залог передается двухкомнатная квартира, общей площадью 48,1 кв.м., расположенная по адресу: ***(л.д.55-68). Исполнение заимодавцем обязательств перед заемщиком подтверждено платежным поручением №4904946 от 15 июня 2012 года, согласно которому на лицевой счет заемщика №*** переведена денежная сумма в размере ***рублей (л.д.75). В нарушение условий кредитного договора ответчиком не исполняются обязательства по своевременному внесению платежей, в результате чего образовалась задолженность. Согласно расчету задолженности, выписки по лицевому счету, сумма задолженности ответчика составляет***рубля (по состоянию на 26 июля 2016 года), которая состоит из: остатка неисполненных обязательств по основному долгу - *** рублей, суммы начисленных, но неуплаченных процентов - ***рублей, начисленных пеней - ***рублей (л.д.84-88). В связи с допущенной просрочкой платежей по кредитному договору, ответчику было направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о ее погашении (л.д.69-70), которое ответчиком не исполнено.