Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», приял во внимание обстоятельства, установленные арбитражным судом при рассмотрении дела № А75-16653/2019, и исходил из следующего: Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры решением от 18.11.2019 по делу № А75-16653/2019 признал незаконным решение Администрации от 26.07.2019 № 01-02-6662/9 об отказе Обществу в предоставлении в аренду без проведения торгов спорного земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101176:60 и обязал Администрацию устранить допущенное нарушение прав и законных интересов Общества; поскольку невозможность заключить договор аренды до даты истечения срока действия предыдущего договора и определения периода действия нового договора сразу после указанного срока связана с незаконными действиями Администрации, восстановление нарушенного права Общества заключается в установлении даты действия договора аренды со дня, следующего за днем окончанияпредыдущего договора аренды. Суд кассационной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, указав, что в данном случае для
права не установлено. Доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязанностей по договору аренды лесного участка в материалы дела не представлено, договор аренды не был расторгнут и действовал до окончания срока аренды. Срок договора истек, после истечения срока действия договора и прекращения арендных отношений с истцом, Комитетом лесного хозяйства Московской области до истечения одного года заключен новый договор аренды спорного участка лесного фонда с другим лицом (ООО «Эпплстарс»). Заявление о заключении нового договорааренды участка лесного фонда подано заявителем до окончания срока действия предыдущего договора аренды. Какое-либо иное лицо преимущественным (исключительным) правом на приобретение участка в аренду не обладает. Участок не подлежит предоставлению на торгах. Таким образом, истец обладает преимущественным (исключительным) правом на заключение договора аренды участка лесного фонда с КН 50:19:0050319:224 в соответствии с положениями статьи 621 ГК РФ, частями 3, 4 ст. 39.6 ЗК РФ. В связи с этим, истец в порядке ст. 621 ГК РФ, п. 2 постановления №
году, то есть до 1 марта 2015 года, земельный участок с кадастровым номером 16:52:100303:18 площадью 4 300 кв.м. предоставлен обществу «ТД «Авто ЛТД» сроком на три года (с 21.07.2015 по 21.07.2018) без проведения торгов для завершения строительства объекта по договору аренды № 4702-А3 от 21.07.2015, суд не усматривает оснований для признания незаконным отказа в повторном предоставлении испрашиваемого земельного участка для завершения строительства. Доводы заявителя о том, что право на однократное заключениедоговорааренды земельного участка для окончания строительства объекта предыдущим арендатором не использовано, поскольку спорный земельный участок предоставлялся обществу «ТД «АВТО ЛТД» не для завершения строительства, а для размещения производственной базы в соответствии с видом его разрешенного использования, основан на неверном толковании закона: по смыслу статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, части 5 статьи 9.5 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации объект незавершенного строительства, а, следовательно, занятый им земельный участок, может быть использован только с целью завершения строительства (реконструкции) и
