Заключение договора социального найма с военнослужащим - гражданское законодательство и судебные прецеденты

может быть уволен с военной службы досрочно по собственному желанию при наличии у него уважительных причин. Под уважительными причинами понимаются обстоятельства, которые объективно не позволяют военнослужащему в полном объеме выполнять условия заключенного контракта. Поданный военнослужащим рапорт и соответствующее заключение аттестационной комиссии не являются безусловными основаниями для увольнения по собственному желанию, поскольку решение данного вопроса отнесено к полномочиям соответствующего воинского должностного лица. 48. Военнослужащие, имеющие право на обеспечение жилищными субсидиями или жилыми помещениями по договору социального найма или в собственность, не могут быть уволены с военной службы с оставлением их на учете нуждающихся в жилых помещениях по последнему месту военной службы при отсутствии их согласия на такое увольнение. В случаях когда указанные военнослужащие , настаивая на досрочном увольнении с военной службы, согласились уволиться с военной службы, оснований для их последующего восстановления на военной службе для обеспечения жилищной субсидией или жилым помещением не имеется, поскольку в этом случае требования пункта 1 статьи

кодексом Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (пункт 1 статьи 425); договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (пункт 1 статьи 433 названного кодекса); договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными (пункт 2 статьи 434). По смыслу части 2 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма заключается в соответствии с типовым договором, форма которого утверждается Правительством Российской Федерации. Согласно форме типового договора социального найма, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года № 315, названный договор составляется в двух экземплярах, один из которых находится у наймодателя, другой - у нанимателя, подписывается обеими сторонами. Вопросы предоставления жилых помещений по договору социального найма военнослужащим регламентированы Инструкцией о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в

жилое помещение по адресу: <...>. Вступившим в законную силу решением Первореченского районного суда города Владивостока от 18.09.2014 по делу № 2-2546/2014 удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма. Суд обязал администрацию заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. На основании вступившего в законную силу решения суда, с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения от 11.03.2015 № 1402, согласно которому ему было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся по указанному адресу. Согласно заключению специалиста, рыночная стоимость указанного помещения составила 1 718 952 рублей. Полагая, что расходы, понесенные в связи с предоставлением военнослужащему отдельного жилого помещения за счет муниципальной казны Владивостокского городского округа должны быть компенсированы за счет средств федерального бюджета, администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском. Исследовав и оценив, в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного

многоквартирном доме выбран способ управления - управление управляющей организацией - обществом «УК «Академический» (решение от 10.09.2009). Образовавшаяся на стороне ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 21.05.2019 по 30.06.2019 в размере 2 009 руб. 55 коп., с 23.01.2020 по 09.03.2020 в размере 4 265 руб. 29 коп. явилась истцу основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд. Возражая против удовлетворения исковых требований, ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» указало на заключение договоров социального найма, с военнослужащими , госслужащими и гражданским персоналом, в подтверждение чего представило, в частности договор социального найма жилого помещения от 16.04.2010 № 724, от 01.07.2019 № 19, заочное решение Ленинского районного суда города Екатеринбурга от 20.02.2013, определение Ленинского районного суда от 13.03.2019 о прекращении производства по делу, акт приема-передачи от 23.01.2020 справки. Удовлетворяя исковые требования частично, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно исходили из следующего. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник

Гражданского кодекса Российской Федерации» общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Оценив имеющиеся в деле доказательства, судебные инстанции обоснованно признали, что начало течения срока исковой давности по требованию о взыскании понесенных муниципальным образованием убытков в данном случае определяется моментом предоставления квартиры первому военнослужащему после передачи квартиры в муниципальную собственность, но не позднее момента заключения договора социального найма с военнослужащим ФИО1 от 18.02.2013. Суду представлены документы, подтверждающие заселение в спорную квартиру военнослужащего ФИО2 в 1996 году (справка, копия паспорта, письмо от 25.04.1996 № 13/39, список военнослужащих на предоставление квартир, поквартирная карточка). Поскольку истец обратился в Арбитражный суд Забайкальского края с иском 07.04.2014, то есть с пропуском срока исковой давности, о применении которой заявил ответчик, суды правомерно отказали в удовлетворении иска. Каких-либо нарушений требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при оценке

квартиры в оперативное управление Федеральному государственному учреждению «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, в то время как последнее реорганизовано в форме присоединения в Федеральное государственное казенное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (выписки из Единого государственного реестра юридических лиц). Заявляя требования, истец указал на задолженность ответчика по внесению платы за спорные жилые помещения и коммунальные услуги с момента регистрации за ответчиком права оперативного управления и до заключения договоров социального найма с военнослужащими , произвел расчет неустойки. Принимая оспариваемый акт, суд первой инстанции со ссылкой на статьи 210, 214, 216, 299, 309, 310, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходил из

в г. Чите. Постановлением мэра города Читы от 24.02.1998 № 512 статус общежития, расположенного по адресу: <...>, был снят и установлен статус многоквартирного жилого дома. Согласно выписке Комитета по управлению имуществом Администрации Городского округа «Город Чита» от 30.01.2014 квартира № 34 по ул. Весенняя, 40 в г. Чите включена в реестр муниципального имущества. На основании решения жилищной комиссии девятого отдельного авиационного отряда ФСБ РФ от 22.05.2013 и обращения войсковой части 2541 о заключении договора социального найма с военнослужащей ФИО2, в связи с повторным заселением высвобожденной квартиры, комиссией по жилищным вопросам администрации Черновского административного района принято решение от 09.08.2013 о заключении с ФИО2 договора социального найма жилого помещения общей площадью 34,3 кв. м, расположенного по адресу: <...>. в соответствии с пунктом 1.5 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» 14.08.2013 Администрацией Черновского административного района городского округа «Город Чита» с военнослужащей ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения,

в г. Чите. Постановлением мэра города Читы от 24.02.1998 № 512 статус общежития, расположенного по адресу: <...>, был снят и установлен статус многоквартирного жилого дома. Согласно выписке Комитета по управлению имуществом Администрации Городского округа «Город Чита» от 30.01.2014 квартира № 22 по ул. Весенняя, 40 в г. Чите включена в реестр муниципального имущества. На основании решения жилищной комиссии девятого отдельного авиационного отряда ФСБ РФ от 22.05.2013 и обращения войсковой части 2541 о заключении договора социального найма с военнослужащим ФИО2 в связи с повторным заселением высвобожденной квартиры решением комиссии по жилищным вопросам администрации Черновского административного района от 12.07.2013 принято решение в соответствии с пунктом 1.5 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» заключить со ФИО2 договор социального найма жилого помещения общей площадью 24, 5 кв. м, расположенного по адресу: <...>. 15.07.2013 Администрацией Черновского административного района городского округа «Город Чита» с военнослужащим ФИО2 заключен договор социального найма

его исключение из списков личного состава воинской части. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при разрешении данных правоотношений следует исходить из положений пункта 12 ранее действующей Методики оформления жилой площади военнослужащим, утвержденной начальником расквартирования и обустройства Министерства обороны Российской Федерации - заместителем Министра обороны Российской Федерации 12 декабря 2008 года, согласно которой после предоставления нотариально заверенного обязательства об освобождении жилой площади всеми совершеннолетними членами семьи, совместно проживающих с военнослужащим, допускается заключение договора социального найма с военнослужащим , семья которого фактически остается проживать в жилом помещении по прежнему месту службы. На основании изложенного суд приходит к выводу, что для восстановления жилищных прав заявителя и его семьи следует возложить на начальника Южного регионального управления жилищного обеспечения обязанность, после предоставления Олефиренко письменного обязательства о сдаче жилья по месту службы, заключить с ним договор социального найма на предоставленное его семье жилое помещение по избранному после увольнения месту жительства, т.е. в г. Подольске.

создано Правительством РФ, а не Министерством обороны РФ. Из представленных отделом в Заволжском районе УФМС России по Тверской области возражений неясно, на чем основаны доводы заинтересованного лица о необходимости регистрации права оперативного управления за Министерством обороны РФ и об отсутствии права у учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, от имени которого на основании доверенности действовал начальник 1-го отдела ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, на заключение договора социального найма с военнослужащим , получившим квартиру при увольнении со службы. Документального или нормативного обоснования данных доводов не приведено. Решением Тверского гарнизонного военного суда от 10 мая 2012 года на начальника 1 отдела ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ возложена обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. Принимая решение, гарнизонный военный суд исходил из наличия у ФИО1 права на указанную квартиру. Решение вступило в законную силу. Как