отношении перегородок могут выполняться работы по укреплению существующих перегородок, заделке отверстий в верхней части при осадке перегородок, и тому подобное (п.3 Приложения №3 к Положению). В отношении перекрытий и полов при текущем ремонте могут выполняться работы: по замене поврежденных плиток, восстановлении защитного слоя, ремонт плинтусов, и тому подобное (п.5 Приложения №3 к Положению). В отношении перекрытий и полов, штукатурных, облицовочных и малярных работ при текущем ремонте могут выполняться работы по ремонту штукатурки стен, по смене облицовки стен до 10% объема площади (п.8 Приложения №3 к Положению). Устройство новых перегородок, навесных потолков, настилка линолеума, устройства плинтуса не предусмотрено в Приложении № 3 к Положению в качестве текущего ремонта, указанные работы относятся к капитальномуремонту . Шпаклевка стен, окраска - норматив для текущего ремонта установлен 10% от имеющегося объема. Более 10% - это капитальный ремонт. Частичная (более 10% общей площади пола в здании) или сплошная смена всех видов полов и их оснований
внимание, суд учитывает следующие обстоятельства. Истец не отрицает, что помещение сдавалось иному лицу, после 27.03.2017г. В материалы дела представлен договор от 31.03.2017г., заключенный между ИП Гуменюк В.И. и ООО «Межрегиональный кадастровый центр». Между сторонами подписан акт, который в том числе содержал указание на техническое состояние помещение на момент его передачи Новому арендатору, в том числе: состояние стен требует текущего ремонта с устранением дефектов, полы требуют замены покрытия новым линолеумом , окна – требуется текущий ремонт или замена подоконников. Состояние коммуникаций - удовлетворительное, проведение (капитального) ремонта в период действия договора не требует и соответствует требованиям по его эксплуатации. Текущий ремонт предусмотрен в течение 2017 года арендодателем по согласованию с арендатором. Помещение оснащено центральным отоплением, водопроводом, канализацией и электрооборудованием. В случае проведением работ по замене теплоснабжения и текущего ремонта устранению дефектов в помещении, кроме арендуемой площади, препятствий для работы арендатора не будет. В помещении имеются : кондиционер. При передаче помещения установленные недостатки,
необходимы для их устранения, и с соблюдением установленного порядка их проведения. Согласно проведенной по делу судебной экспертизе (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) исходя из нормативно-технической документации работы по замене покрытия пола из линолеума в помещениях подъезда первого этажа <адрес> относятся к капитальному ремонту, так как объем замены покрытия пола из линолеума превышает 20% от общей площади линолеума подъезда первого этажа. Так, в соответствии с пп. "з" п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, текущий и капитальныйремонт . В соответствии с ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на
светильников; установку тревожной кнопки; замену ГВС и ХВС, канализационных труб; ремонт мягкой кровли; в детском Отделении №... МБУЗ Детская поликлиника №... адрес по адресу: адрес, на замену ... оконных блоков на пластиковые; замену ... комнатных дверей; замену 2 дверей запасного выхода; замену санфаянса в количестве ... штук из них ... с пьедесталами; замену ... унитазов; замену отделки пола (линолеума) в коридоре; замену панелей в коридоре на негорючий материал; замену электропроводки; замену 104 светильников; замену электрощита; установку тревожной кнопки. Обязать МБУЗ Детская поликлиника №... адрес за счет выделенных денежных средств, произвести текущий и капитальныйремонт : в молочно-раздаточном пункте МБУЗ Детская поликлиника №... адрес по адресу.т.Уфа, ул. адрес, адрес, расположенного на ...м этаже №...-этажного жилого дома -заменить линолеум на негорючий материал; заменить входные двери; заменить электропроводку, светильники; провести общестроительные работы; в детском Отделении №... МБУЗ Детская поликлиника №... адрес, расположенного на цокольном этаже №...этажного жилого дома по адрес, заменить ...
