Замена линолеума текущий или капитальный ремонт - гражданское законодательство и судебные прецеденты

отношении перегородок могут выполняться работы по укреплению существующих перегородок, заделке отверстий в верхней части при осадке перегородок, и тому подобное (п.3 Приложения №3 к Положению). В отношении перекрытий и полов при текущем ремонте могут выполняться работы: по замене поврежденных плиток, восстановлении защитного слоя, ремонт плинтусов, и тому подобное (п.5 Приложения №3 к Положению). В отношении перекрытий и полов, штукатурных, облицовочных и малярных работ при текущем ремонте могут выполняться работы по ремонту штукатурки стен, по смене облицовки стен до 10% объема площади (п.8 Приложения №3 к Положению). Устройство новых перегородок, навесных потолков, настилка линолеума, устройства плинтуса не предусмотрено в Приложении № 3 к Положению в качестве текущего ремонта, указанные работы относятся к капитальному ремонту . Шпаклевка стен, окраска - норматив для текущего ремонта установлен 10% от имеющегося объема. Более 10% - это капитальный ремонт. Частичная (более 10% общей площади пола в здании) или сплошная смена всех видов полов и их оснований

во внимание, суд учитывает следующие обстоятельства. Истец не отрицает, что помещение сдавалось иному лицу, после 27.03.2017г. В материалы дела представлен договор от 31.03.2017г., заключенный между ИП ФИО1 и ООО «Межрегиональный кадастровый центр». Между сторонами подписан акт, который в том числе содержал указание на техническое состояние помещение на момент его передачи Новому арендатору, в том числе: состояние стен требует текущего ремонта с устранением дефектов, полы требуют замены покрытия новым линолеумом , окна – требуется текущий ремонт или замена подоконников. Состояние коммуникаций - удовлетворительное, проведение (капитального) ремонта в период действия договора не требует и соответствует требованиям по его эксплуатации. Текущий ремонт предусмотрен в течение 2017 года арендодателем по согласованию с арендатором. Помещение оснащено центральным отоплением, водопроводом, канализацией и электрооборудованием. В случае проведением работ по замене теплоснабжения и текущего ремонта устранению дефектов в помещении, кроме арендуемой площади, препятствий для работы арендатора не будет. В помещении имеются : кондиционер. При передаче помещения установленные недостатки,