Замена окон в арендуемом здании - гражданское законодательство и судебные прецеденты

работ и их стоимость определялась п. 3 Соглашения. Факт выполнения работы Арендатор подтверждает актами (п.2). Арендодатель обязался возместить часть понесенных затрат в размере 70% от оговоренной стоимости, но не более 100 000 рублей в месяц (п.4). По данному соглашению 30.10.2016г. был произведен взаимозачет на сумму 253 050,00 руб. за частично выполненные работы (70% от 351500 рублей). 30.10.2017г. Арендатор, представил Акт на взаимозачет на сумму 434000,0 рублей в счет частичного погашения затрат на замену окон в арендуемом здании и устройство горячего водоснабжения (70% от оставшейся суммы по Дополнительному соглашению 01.02.2016г. в размере 620 000 рублей), который Арендодатель оставил без подписания. Кроме того, по утверждению истца, Арендатор, в нарушение п. 3.2.1 Договора не согласовал технические моменты по обустройству ГВ, в результате существенно ухудшил арендуемое имущество; замену окон произвел выборочно, тем самым допустил удорожание работ и не исполнил полностью п. 3.1. дополнительного соглашения. 29.01.2017г. и 12.04.2017г. Стороны подписали дополнительное соглашения к договору

чердачных перекрытий. 4. Частичная (более 10% общей площади пола в здании) или сплошная смена всех видов полов и их оснований. 5. Переустройство полов при ремонте с заменой на более прочные и долговечные материалы. При этом тип полов должен соответствовать требованиям норм и технических условий для нового строительства. - в части ремонта окон, дверей и ворот: 1. Полная смена ветхих оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов. В данном документе также приведены и иные виды ремонта. Исходя из изложенного, при определении текущего или капитального ремонта процентное соотношение необходимо смотреть не по совокупной площади зданий и сооружений, а по площади ремонтируемой поверхности, при этом ремонтируемыми поверхностями являются пол, фасад, кровля, стены и т.д.. Для Заявителя арендуемый объект является отдельным объектом, а именно нежилое здание гаражей грузовых машин (литБ), площадью 199.15 кв.м. (инв.№010752), что следует из перечня арендуемых объектов, указанных в акте приема-передачи нежилого помещения от 01.01.2011г. к данному договору. Отметим

руб., средства на оплату труда - 5 921 рублей. Учитывая, что в указанной смете при расчете стоимости строительных работ и материалов была включена замена окна, ФИО1 обратилась в ООО «Крона» для определения стоимости стеклопакета, демонтажа и монтажа стеклопакета. Согласно выставленного счета №38 от 30.03.2020г., стоимость стеклопакета на разбитое на втором этаже здания- 4200 рублей, согласно счета №39 от 30.03.2020г., стоимость демонтажа стеклопакета составила 450 руб., стоимость монтажа стеклопакета - 562,50 руб. С учетом того, что ремонт окна возможно произвести без замены оконного блока, истец просит взыскать стоимость ремонтных работ, необходимых для восстановления нарушенного права ФИО1 в размере 93872 руб. (согласно представленного локального сметного расчета 89 692 руб.+ стоимость стеклопакета 4200). Представителем ИП ФИО3 в ходе судебного разбирательства представлены документы, подтверждающие осуществление ремонтных работ в арендуемом здании : договор подряда от 29.07.2019г., заключенный с ФИО7 (реконструкция короеда внутри помещения) с актом о приемке выполненных работ от 30.07.2019г. (работы приводились до