Замена сантехники текущий или капитальный ремонт - гражданское законодательство и судебные прецеденты

на недвижимое имущество и сделок с ним внесена регистрационная запись №61-67-04/041/2005-156 от 17.10.2005г. Помещение передано арендаторам по акту приема передачи от 01 июня 2005г. Как следует из акта приема-передачи помещения, техническое состояние передаваемого помещении неудовлетворительное, требуется капитальный ремонт электропроводки, замена труб отопления, замена труб канализации и водопровода, ремонт стен, потолка и пола, замена витринных стекол, замена входных и межкомнатных дверей, установка оконной рамы, установка сантехники, установка отопительного газового котла, ремонт фасадной части здания. Согласно п. 2.2 договора аренды на арендатора возложена обязанность производить за свой счет текущий ремонт внутри арендуемых помещений, а также капитальный ремонт этих помещений, связанных с деятельностью арендатора. В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы устанавливается в соответствии с методикой, утвержденной Главой Администрации района, и на момент заключения договора составляет 2 401 руб. 54 коп, в том числе аренда – 2 035 руб. 20 коп., НДС – 366 руб. 34 коп. Как следует из п.

доме систем водоснабжения, водоотведения. Таким образом, учитывая изложенное выше, а также то, что многоквартирный дом, в котором находится спорная квартира, с учетом его физического состояния и процента износа был включен в краткосрочную региональную программу капитального ремонта на ....-.... г.г. с целью замены общедомовых систем водоснабжения, водоотведения, а также кровли, что свидетельствует о признании наймодателем необходимости проведения капитального ремонта дома и его частей, принимая во внимание год постройки дома - ...., отсутствия на протяжении .... лет капитального ремонта дома в целом, истечение сроков эксплуатации сантехники и иного внутриквартирного оборудования, суд приходит к выводу, что исковые требования о возложении на наймодателя администрацию МО «Сольвычегодское» обязанности проведения текущего и капитального ремонта жилого помещения (побелка и окраска стен, потолков, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, установки новой сантехники) полежат удовлетворению. В силу ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут