не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора. При заключении договора и передаче земельного участка арендатором не было заявлено о недостатках переданного в аренду имущества. Общество, подписывая акт приема-передачи земельного участка, было уведомлено о состоянии участка, о соответствующих условиях его использования. Таким образом, как верно указано судами в обжалуемых судебных актах, в связи с изменением статьи 65 Водного кодекса РФ и введением нового запрета на строительство в водоохранных зонах , действующее гражданское законодательство позволяло арендатору реализовать право на внесение изменений в договор аренды или его досрочное расторжение, однако таким правом общество не воспользовалось. Напротив, общество продолжило вносить арендную плату и лишь в конце 2017 года (за 8 месяцев до истечения срока действия договора) обратилось за получением разрешения на строительство, в выдаче которого ему было отказано. При этом тот факт, что общество длительное время не предпринимало мер к освоению участка в целях
результатам которой направляет застройщику уведомление о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта вышеперечисленным требованиям либо уведомление о их несоответствии и (или) недопустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке (часть 10 статьи 51.1 ГрК РФ). Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № и объект капитального строительства не располагаются в границах береговой полосы Черного моря, не располагаются на территориях общего пользования. Вместе с тем законодательство не содержит полного запрета на строительство в водоохранной зоне , а именно на основании ст. 65 ч. 16 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод,
зоне берегообрушения и водоподтопления, имеется постановление обкома, где указано, что строительство объектов в этой зоне запрещено. Представитель заинтересованного лица ООО «Медиум» и Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Опрошенный в качестве специалиста начальник отдела архитектуры, благоустройства и инфраструктурного развития Исполнительного комитета Менделеевского муниципального района РТ ФИО4 суду пояснил, что отказ в выдаче разрешения на строительство связан с запретом на строительство в водоохранных зонах . От 62м до 68м отметки запрещено какое либо строительство. Предел зоны подтопления в 68м никто не отменял. В случае строительства ниже отметки в 68м, объект попадает в зону берегообрушения, если же будет выдано разрешение на строительство данного объекта, то в случае его обрушения, ответчик несет ответственность и будет выплачивать компенсацию. Отметка в 68м предусмотрена Проектом, разработанным Министерством энергетики и электрификации СССР. Есть предположение, что электростанция работает не на полную мощность, в
