Защита прав соседей в многоквартирном доме - гражданское законодательство и судебные прецеденты

заявленных требований. Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, указал на ненадлежащий способ защиты права. В судебном заседании объявлялся перерыв с 20.04.2021 до 27.04.2021, публичное извещение о котором было опубликовано в сети интернет http://krasnodar.arbitr.ru/ согласно требованиям п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках». Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Краснодар, <...> корпус 1,2,3 находятся под управлением ООО «Добрые соседи». Между АО «АТЭК» (РСО) и ООО «Добрые соседи» (управляющая организация) заключен договор снабжения коммунальными ресурсами, потребляемыми при содержании общего имущества от 24.01.2020 № 24318987990, согласно которому РСО обязуется на условиях договора осуществлять поставку коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме , а управляющая организация обязуется на условиях, предусмотренных договором, оплачивать объем коммунального ресурса, предоставленного на

Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 19.01.2017 по делу № 305-ЭС16-10612, А41-21804/2014) применительно к части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 ГК РФ, избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению, отвечать целям восстановления нарушенного права лица. Как указано судом, в обоснование заявленных требований ТСН «ЖК «Соседи» ссылается на обнаруженные в ходе эксплуатации многоквартирных домов недостатки в системе горячего водоснабжения многоквартирных домов, в связи с чем, просит произвести полную замену оцинкованных труб системы горячего водоснабжения с выполнением требований СНиП 3.05.01-85 и использованием резьбового способа соединения труб системы горячего водоснабжения. При этом, на вопрос суда относительно цели подачи искового заявления в суд, представитель ТСН «ЖК Соседи» указала на то, что единственной целью является обеспечение жильцов дома

согласно которому любому лицу судебная защита гарантируется исходя из предположения, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и были нарушены (либо существует реальная угроза их нарушения). С учетом приведенных положений законодательства и правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации надлежащим способом защиты в спорной ситуации будет иск собственников помещений многоквартирного дома о понуждении ресурсоснабжающей организации заключить прямые договоры с ними, а надлежащими истцами - сами собственники помещений многоквартирного дома. Из материалов дела следует, что 31.10.2019 в АО «АТЭК» от ООО «Добрые соседи» поступило письмо о возобновлении подачи тепловой энергии в МКД по ул. Героя ФИО3, 15, и предоставлении копии протокола общего собрания собственников помещений указанного МКД об избрании в качестве управляющей организации ООО «Добрые соседи» и заключении прямых договоров с каждым собственником помещений. В соответствии с п. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в