текущих обязательств должника и реестру требований кредиторов на дату обращения Фонда с заявлением о намерении приобрести права застройщика (поступили в материалы дела от конкурсного управляющего 19.08.2020 по системе «Мой Арбитр»), текущие обязательства должника первой очереди удовлетворения составили 443 941 рубль 59 копеек, требования кредиторов второй очереди составили 662 125 рублей 6 копеек. По итогу проведения инвентаризации имущества должника конкурсным управляющим выявлено следующее имущество: - объект незавершенного строительства - многоквартирный дом, площадью 1025,4 кв.м., кадастровый номер 42:04:0204002:779, степень готовности 65% расположенный по адресу Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, Щегловское сельское поселение, с. Верхотомское, ул. Советская, д. 81, корпус Б, (строительная позиция 3) на земельном участке, площадью 2286 кв.м, кадастровый номер 42:04:0204002:692, вид разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, принадлежащем должнику на праве аренды. - объект незавершенного строительства - многоквартирный дом, площадью 1025,4 кв.м., кадастровый номер 42:04:0204002:780 степень готовности 49% расположенный по адресу Кемеровская область, Кемеровский муниципальный район, Щегловское сельское поселение,
Правительством Российской Федерации. На основании заявлениязастройщика контролирующий орган выдает заключение о степени готовности объекта и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона №214-ФЗ, и размещает в информационной системе заявление застройщика, заключение контролирующего органа о соответствии критериям или отказ в выдаче заключения контролирующего органа о соответствии критериям не позднее трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения. Полномочия по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с федеральным законодательством на территории Пензенской области осуществляет Управление Госжилстройтехинспекции (пункт 3.3.2 Положения об Управлении государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области, утвержденного постановлением Правительства Пензенской области №167-пП от 24.03.2011). На основании приведенных норм Общество 24.09.2019 обратилось в Управление Госжилстройтехинспекции с заявлением о выдаче заключения о степени готовности проекта строительства, просило выдать заключение
Формальный подход при рассмотрении заявлений лиц, осуществляющих строительство, является недопустимым, поскольку нарушает не только права и законные интересы застройщиков, но и неопределенного круга лиц – участников долевого строительства, приводит к затягиванию или искусственному созданию препятствий в вопросе привлечения денежных средств застройщиками в условиях необходимости продолжения и завершения строительства. При изложенных обстоятельствах надлежащим способом защиты нарушенных прав и законных интересов заявителя является рассмотрение обязанным лицом представленных документов и выдача последним заключения о степени готовности объекта строительства, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению. Судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, подлежат взысканию со Службы в пользу общества. Руководствуясь статьями 67, 68, 71, 167-170, 176, 180, 181, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, РЕШИЛ: заявление удовлетворить. Обязать Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры выдать обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Наш Дом» заключение о степени готовности объекта строительства «Многоквартирный жилой
