Заявление застройщика о степени строительной готовности - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Правительством Российской Федерации. На основании заявления застройщика контролирующий орган выдает заключение о степени готовности объекта и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона №214-ФЗ, и размещает в информационной системе заявление застройщика, заключение контролирующего органа о соответствии критериям или отказ в выдаче заключения контролирующего органа о соответствии критериям не позднее трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения. Полномочия по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с федеральным законодательством на территории Пензенской области осуществляет Управление Госжилстройтехинспекции (пункт 3.3.2 Положения об Управлении государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области, утвержденного постановлением Правительства Пензенской области №167-пП от 24.03.2011). На основании приведенных норм Общество 24.09.2019 обратилось в Управление Госжилстройтехинспекции с заявлением о выдаче заключения о степени готовности проекта строительства, просило выдать заключение

Формальный подход при рассмотрении заявлений лиц, осуществляющих строительство, является недопустимым, поскольку нарушает не только права и законные интересы застройщиков, но и неопределенного круга лиц – участников долевого строительства, приводит к затягиванию или искусственному созданию препятствий в вопросе привлечения денежных средств застройщиками в условиях необходимости продолжения и завершения строительства. При изложенных обстоятельствах надлежащим способом защиты нарушенных прав и законных интересов заявителя является рассмотрение обязанным лицом представленных документов и выдача последним заключения о степени готовности объекта строительства, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению. Судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, подлежат взысканию со Службы в пользу общества. Руководствуясь статьями 67, 68, 71, 167-170, 176, 180, 181, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, РЕШИЛ: заявление удовлетворить. Обязать Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры выдать обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Наш Дом» заключение о степени готовности объекта строительства «Многоквартирный жилой