по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции установил, что спорное здание с кадастровым номером 02:55:050230:127 возведено в 1997 г.; участок 02:55:050230:20 формировался в целях эксплуатации указанного здания; отраженные в данных государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка 02:55:050230:20 и здания 02:55:050230:127 не соответствуют фактическому расположению данных объектов недвижимости; поскольку земельный участок 02:55:050230:100 формировался позднее, его координаты также оказались смещены; в Государственном кадастре недвижимости сведения о наложении границ здания на земельный участок с номером 02:55:050230:100 отсутствуют, а фактически при проецировании указанных в ГКН координат на местность такое наложение существует; имеется кадастровая ошибка, допущенная кадастровыми инженерами при определении координат поворотных точек границ указанных объектов. Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 02:55:050230:100 формировался как не затрагивающий координаты границ спорного здания, часть участка, занятая спорным зданием, юридически не была признана необходимой
23:43:0140010:0018, подготовки межевого плана, содержащего сведения, необходимые для исправления выявленных реестровых ошибок, заинтересованные лица вправе обратиться к кадастровому инженеру. На основании указанной информации по результатам рассмотрения обращения ФИО1 департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар в письме от 14 апреля 2017 г. отказал в предоставлении муниципальной услуги, поскольку факт пересечения границ земельного участка со зданием, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, не установлен. По заказу ФИО2 кадастровым инженером ИП ФИО6 в 2016 и 2017 г. подготовлены технические отчеты об аналитических (инструментальных) измерениях при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0140010:0018, 23:43:0140001:ЗУ1. Согласно представленному в техническом отчете плану границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0140010:0018 объект капитального строительства с кадастровым номером 23:43:0110001:1072 частично располагается за пределами указанного земельного участка. Кадастровым инженером ИП ФИО6 30 июня 2016 г. подготовлено заключение, согласно которому при проведении геодезических работ и работ по уточнению местоположения границ и площади
УСТАНОВИЛ: акционерное общество «Виконт-Авиа» (далее – общество «Виконт- Авиа») обратилось в Арбитражный суд Московской области к акционерному обществу «Международный аэропорт Шереметьево» (далее – аэропорт) и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее - ТУ Росимущества) о признании договора аренды от 27.09.1996 № 447 недействительным в части земельного участка с КН 50:10:0000000:26, занятой принадлежащим обществу «Виконт-Авиа» на праве собственности зданием с кадастровым номером 77:09:0007002:1000 и необходимой для его использования, которая имеет границы со следующими координатами X и Y поворотных точек этих границ в системе координат МСК-50: 1-я точка: X = 494535,82, Y = 2183848,56 2-я точка: X = 494530,22, Y = 2183849,79 3-я точка: X = 494459,07, Y = 2183867,45 4-я точка: X = 494428,38, Y = 2183875,0 5-я точка: X = 494422,03, Y = 2183849,47 6-я точка: X = 494429,28, Y = 2183834,88 7-я точка: X = 494408,4, Y = 2183752,47 8-я точка: X
коп. в год. 3) на принадлежащие ООО «Сибирский Региональный Центр» объекты недвижимости, а именно: - часть земельного участка с кадастровым номером 54:35:013970:66, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание лабораторного корпуса. Почтовый адрес ориентира: <...>, в границах сферы действия сервитута общей площадью 111,5 кв. м, со следующими координатами: между точками на схеме (приложение № 4 к экспертному заключению ООО «СтарД») т.2 (координаты Х=25 304.969 У= 19 488,120) - т.3 (координаты Х=25 307.527 У=19 490,538)- т.7 (координаты Х=25 273.212 У=19 516,522) - т.6 (координаты Х=25 272.119 У=19 515,181) - т.2 (координаты Х=25 304.969 У= 19 488,120), - часть земельного участка с кадастровым номером 54:35:013970:75, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание (энерго-механический корпус), с кадастровым номером 54:35:013970:54:10. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, город Новосибирск, пер. Комбинатский. 3, в границах сферы действия сервитута общей площадью 83,8 кв. м, со следующими координатами: между
№ 558 как натурные границы земельного участка (ж/д костыль, металлическая труба по точкам н1-н2), фактически на местности отсутствуют, а поворотные точки здания столовой были определены экспертом исключительно в силу размещения в границах исследуемой территории фактически существующего здания столовой площадью 123,3 кв.м, а также по результатам описания земельного участка от 30.04.2006, то есть по результатам определения границ участка в 2006 году по кадастровому делу № 74:23:1004002:0026, без привязки к поворотным точкам сооружения столовой (кафе), указанным в межевом деле № 558 (в силу невозможности установления системы координат, в которой осуществлялось определение таких точек по межевому делу № 558, о чем также указано экспертом ФИО5), а также при отсутствии на местности вышеизложенных ориентиров, которые, являясь границами сооружения «КН-кафе», одновременно и определяли границы земельного участка. На основании вышеизложенного суд апелляционной инстанции признал обоснованным довод апелляционной жалобы о том, что здание столовой как ориентир, послуживший основанием для определения фактических границ земельного участка с кадастровым
об установлении его границ в целом (всего земельного участка) заявлено безосновательно, в том числе с учетом разъяснений, приведенных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Следовательно, требования об установлении границ всего земельного участка, расположенного под зданием с кадастровым номером 66:41:0110019:746, в координатах указанных истцом, обоснованно признаны не подлежащими удовлетворению. Граница установлена и реестровая ошибка исправлена судом обоснованно лишь в части пересечения границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:0001001:30 с зданием истца (с минимальным отступом), как следует из экспертного заключения – а именно – по варианту, указанному в первоначальном заключении (стр. 30, 31, таблица 3, т. 7, л.д.41, 42, с пояснением из дополнения к экспертному заключению по пропущенной на рисунке точке между точками 6 и 7, при этом
расположенном по адресу: [адрес], назначение/наименование «Нежилое помещение» «Нежилое помещение», площадь - 505,1 кв м., этаж - Антресоль № 1. Кадастровая стоимость, согласно выписке ЕГРН 6 279 413,3 рублей, налоговые поступления - 125 588,27 рублей (2 % от кадастровой стоимости). Собственником вышеуказанного помещения является физическое лицо - ФИО1 ФИО14, собственность, №52-52-01/239/2010-404 от 11.06.2010. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Согласно сведениям ЕГРН, помещение расположено в многоквартирном доме с кадастровым номером [номер]. Данное здание без координат границ . В соответствии со сведениями ЕГРН, жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером [номер]. Разрешенное использование земельного участка: - под здание. Площадь земельного участка 6530 кв. м. (границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства). Доступ на территорию, где расположено обследуемое помещение, свободный. Для подготовки акта обследования в качестве технической документации использовался технический паспорт помещения. Во время внутреннего и внешнего осмотра помещения (26.04.2022) установлено, что помещение используется для личных нужд -
ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что спорный объект недвижимого имущества с кадастровым номером [номер], общей площадью 46,8 кв.м, по адресу: [адрес], имеет назначение: нежилое, наименование: помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-002/2021-110846678 от 24.08.2021 (л.д.54-56 том 1); Указанное помещение расположено в жилом здании с кадастровым номером [номер], назначение: жилое, наименование здания: жилой дом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-002/2021-129548248 от 29.09.2021 (л.д.149-152 том 1). Данное здание без координат границ . Согласно данным публичной кадастровой карты, нет связи земельного участка с жилым домом (л.д.174 оборот); Согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту (копия), составленному Нижегородским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Канавинское отделение), по состоянию на 19.04.2004 (л.д.87-89), помещение П2 с кадастровым номером [номер], общей площадью 45,1 кв.м, расположенное по адресу: [адрес], имеет наименование «помещение (нежилое помещение) состоит из: торгового зала (S=58,7 кв.м.), кабинета (S=6,8 кв.м.) и помещения хранения товара (S=11,9 кв.м.). Общая площадь помещения
50:10:0020108:54 с реестровой границей смежного земельного участка с КН 50:10:0020108:152, принадлежащего ответчикам ФИО1, ФИО4 Полагая, что при изложенных обстоятельствах необходимо урегулирование спорных правоотношений в судебном порядке, истец просил суд произвести выдел принадлежащих ФИО8 0,59 долей в праве собственности на жилой дом с КН 50:10:0020107:421 в виде жилого дома площадью всех частей здания 72,5 кв. м, общей площадью жилого помещения – 50,8 кв. м лит А, а4, а5, и признав на него право единоличной собственности ФИО8; исключить из ЕГРН ошибочные сведения о местоположении границы земельного участка с КН 50:10:0020108:79; исключить из ЕГРН ошибочные сведения о координатах поворотных точек границы земельного участка с КН 50:10:0020108:152 по смежеству с земельным участком с КН 50:10:0020108:54; образовать земельный участок с КН 50:10:0020108:54 путем установления местоположения его границы, принять решение о государственной регистрации прекращения прав общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:10:0020107:421, о государственной регистрации права собственности ФИО8 на присужденный жилой дом
