с обязательным учетом ограничений на использование объектов недвижимости в соответствии с требованиями настоящих Правил. Между тем при поступлении документов для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет либо учет изменений, орган кадастрового учета из-за отсутствия границ территориальных зон, не может достоверно определить к какой территориальной зоне должен быть отнесен земельный участок и установить виды разрешенного использования. То обстоятельство, что Заявителем в самостоятельном порядке изменен вид разрешенного использования с «Для эксплуатации и обслуживания нежилых зданий» на «Сельскохозяйственные угодья », не может само по себе свидетельствовать об отсутствии нарушенного права, поскольку несоответствие вида разрешенного использования спорного земельного участка установленной в ГКН территориальной зоне, не позволяет определить соответствует ли выбранный им вид использования земельного участка разрешенному, установить возможность его использования в выбранных целях. Довод Ответчика относительно отсутствия у него обязанности при принятии Генерального плана и Правил землепользования и застройки направлять сведения в государственный кадастр недвижимости в отношении не территории населенного пункта или территории
на использование объектов недвижимости в соответствии с требованиями настоящих Правил. При поступлении документов для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет либо учет изменений, орган кадастрового учета из-за отсутствия границ территориальных зон, не может достоверно определить к какой территориальной зоне должен быть отнесен земельный участок и установить виды разрешенного использования. Как правильно указал суд первой инстанции, то обстоятельство, что заявителем в самостоятельном порядке изменен вид разрешенного использования с «Для эксплуатации и обслуживания нежилых зданий» на «Сельскохозяйственные угодья », не может свидетельствовать об отсутствии нарушенного права, поскольку несоответствие вида разрешенного использования спорного земельного участка, установленного в ГКН территориальной зоне, не позволяет определить соответствует ли выбранный им вид использования земельного участка разрешенному, установить возможность его использования в выбранных целях. В соответствии с частью 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному
земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий (пункт 2 статьи 11 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве). Учитывая изложенное, на землях сельскохозяйственного назначения могут размещаться любые производственные, а также иные объекты, в том числе здания, строения, сооружения, используемые в процессе сельскохозяйственного производства, включая и административно-бытовые здания, имеющие вспомогательное значение и предназначенные для организационно-управленческого, бытового и иного обеспечения необходимого режима функционирования сельскохозяйственного производства. Вместе с тем, для размещения зданий и сооружений, необходимых для осуществления сельскохозяйственного производства, следует использовать земельный участок, не относящийся к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения. Указание в части 2 статьи 11 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве на возможность приобретения земель сельскохозяйственного назначения в целях строительства зданий, строений, сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, не исключает необходимость соблюдения правового режима сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, в том числе недопустимость выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота, осуществления их застройки (пункт 1 статьи 79 ЗК
значительно превосходят площадь застройки расположенных на них зданий, то исходя из грамматического толкования положений Земельного кодекса Российской Федерации (подпункт 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации), у правообладателя такого земельного участка имеется право выкупа всего земельного участка. Какой-либо обязанности разделить земельный участок на застроенную и пустующую его части действующим законодательством Российской Федерации не установлено. Как видно из материалов, представленных в дело, в целях выявления площади, необходимой для эксплуатации объектов недвижимости по целевому назначению, ОАО «Сельскохозяйственное предприятие «Память Ильича» было получено заключение консалтинговой фирмы «Эксперт-Партнер», данное заключение Технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта «Обоснование размера земельного участка для использования объектов недвижимости по их целевому назначению в сельскохозяйственном обороте в ОАО «СП «Память Ильича» по основной специализации молочное животноводство (Ленинградская область, Гатчинский район). В указанном заключении экспертами сделан вывод о том, что для использования по целевому назначению существующих объектов необходимо 2080 га сельскохозяйственных угодий . ОАО «Сиверский комплекс» было получено заключение
году ГУП Краснодарского края Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиал по Калининскому району изготовило технический паспорт. Истец в настоящее время является единственным собственником зданий и земли, всего имущества, полученного в порядке правопреемства от колхоза (СПК) «Советская Кубань». Просили суд признать право собственности ООО «Сельскохозяйственная компания «Советская Кубань» на нежилое здание, расположенное по адресу: Краснодарский край, <...> Признать право собственности ООО «Сельскохозяйственная компания «Советская Кубань» на многоконтурный земельный участок общей площадью <...>. месторасположение границ которого определено согласно межевому плану от <...> подготовленному кадастровым инженером МУП «Калининский земельный центр», на основании постановления главы администрации Калининского района <...> от <...> за «О перераспределении земельных угодий по сельскохозяйственным предприятиям, предоставлении земель в собственность, аренду и формирований фонда перераспределения». Признать право собственности ООО «Сельскохозяйственная компания «Советская Кубань» на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...> Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <...>, заключенный по результатам
от вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположено здание (строение, сооружение). Как следует из пункта 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий, в том числе, могут быть отнесены к землям сельскохозяйственного назначения. Земли, указанные в пункте 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (пункт 2 названной статьи). В соответствии с пунктом 1 статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья , земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными
момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным федеральным законом. На основании изложенного, истец просит суд: 1.Признать право собственности ООО «Сельскохозяйственная компания «Советская Кубань» на нежилое здание, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, - согласно техническому паспорту Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Калининскому району от 11.08.2014 года. 2.Признать право собственности ООО «Сельскохозяйственная компания «Советская Кубань» на многоконтурный земельный участок общей площадью 15975 кв.м., местоположение границ которого определено согласно межевому плану от 09.02.2015 года, подготовленному кадастровым инженером МУП «Калининский земельный центр» ФИО9 (квалификационный аттестат кадастрового инженера №23-12-938 от 17.01.2012 года), на основании постановления главы администрации Калининского района №630 от 14.08.1992 года «О перераспределении земельных угодий по сельскохозяйственным предприятиям района, предоставлении земель в собственность, аренду и формировании фонда перераспределения». 3.Признать право собственности ООО «Сельскохозяйственная компания «Советская Кубань» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5359 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
