Земельный участок под индивидуальный гараж - гражданское законодательство и судебные прецеденты

4 Раздел 2. Сведения об имуществе 2.1. Недвижимое имущество ┌────┬─────────────────┬─────────────────┬────────────────────┬───────────┐ │ N │ Вид и │Вид собственности│ Место нахождения │ Площадь │ │п/п │ наименование │ <1> │ (адрес) │ (кв. м) │ │ │ имущества │ │ │ │ ├────┼─────────────────┼─────────────────┼────────────────────┼───────────┤ │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ ├────┼─────────────────┼─────────────────┼────────────────────┼───────────┤ │ 1 │ Земельные участки│ │ │ │ │ │ <2>: │ │ │ │ │ │ 1) земельный │1) индивидуальная│ 1) г. Москва, │1) 35,2 │ │ │ участок под │ собственность; │ ул. Губкина, │ │ │ │ гаражом ; │ │ ГСК-10, гараж N 7; │ │ │ │ 2) земельный │2) индивидуальная│2) Московская обл., │2) 600,0; │ │ │ участок под │ собственность; │ Одинцовский р-н, │ │ │ │ индивидуальное │ │ пос. Лапино, │ │ │ │ жилищное │ │ ул. Цветочная, │ │ │ │ строительство; │ │ уч. N

гаражными комплексами, в том числе многоэтажными, не подлежит указанию. Одновременно не подлежит отражению информация о земельном участке в рамках гаражно-строительного и иных кооперативов в случае отсутствия прав собственности у лица, в отношении которого представляется справка. 92. При наличии в собственности жилого или садового дома, которые указываются в пункте 2 данного раздела, должен быть указан соответствующий земельный участок, на котором он расположен (под индивидуальное жилищное строительство или садовый). Данный земельный участок в зависимости от наличия зарегистрированного права собственности подлежит указанию в подразделе 3.1 раздела 3 или подразделе 6.1 раздела 6 справки. 93. В строке 4 "Гаражи " указывается информация об организованных местах хранения автотранспорта - "гараж", "машино-место" и другие на основании свидетельства о регистрации права собственности (иного правоустанавливающего документа). Земельный участок, на котором расположен гараж, являющийся обособленным строением, в зависимости от наличия зарегистрированного права собственности подлежит указанию в подразделе 3.1 раздела 3 или подразделе 6.1 раздела 6 справки. 94. В графе

или иная его часть (площадь доли). ПРИМЕР ЗАПОЛНЕНИЯ N 4 Раздел 2. Сведения об имуществе 2.1. Недвижимое имущество ┌────┬──────────────────────────┬──────────────────┬───────────────────────┬─────────────┐ │ N │ Вид и наименование │Вид собственности │ Место нахождения │ Площадь │ │п/п │ имущества │ <1> │ (адрес) │ (кв. м) │ ├────┼──────────────────────────┼──────────────────┼───────────────────────┼─────────────┤ │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ ├────┼──────────────────────────┼──────────────────┼───────────────────────┼─────────────┤ │ 1 │Земельные участки <2>: │ │ │ │ │ │1) земельный участок под │1) индивидуальная │1) г. Москва, │ 1) 35,2; │ │ │гаражом ; │собственность; │ул. Губкина, ГСК-10, │ │ │ │ │ │гараж N 7; │ │ │ │2) земельный участок под │2) индивидуальная │2) Московская обл., │ 2) 600,0; │ │ │индивидуальное жилищное │собственность; │Одинцовский р-н, пос. │ │ │ │строительство; │ │Лапино, ул. Цветочная, │ │ │ │ │ │уч. N 1; │ │ │ │3) земельный участок под │3) общая │3) Курская обл., │ 3) 1200,0; │

и площадь в соответствии с правоустанавливающими документами и (или) с выпиской из ЕГРН. 3.1.7. Земельный участок под многоквартирным домом, а также под надземными или подземными гаражными комплексами, в том числе многоэтажными, не подлежит указанию. 3.1.8. При наличии в собственности жилого или садового дома, который указывается в пункте 2 данного раздела, должен быть указан соответствующий земельный участок, на котором он расположен (под индивидуальное жилищное строительство или садовый). Данный земельный участок в зависимости от наличия зарегистрированного права собственности подлежит указанию в разделе 3.1 "Имущество, находящееся в собственности" или 6.1 "Имущество, находящееся в пользовании". 3.1.9. В строке 4 "Гаражи " указывается информация об организованных местах хранения автотранспорта: гараж, машиноместо и другие - на основании свидетельства о регистрации права собственности (иного правоустанавливающего документа). Земельный участок, на котором расположен гараж, являющийся обособленным строением, в зависимости от наличия зарегистрированного права собственности подлежит указанию в разделе 3.1 "Имущество, находящееся в собственности" или 6.1 "Имущество, находящееся в пользовании".

по результатам которого составлен акт обследования помещения от 21 ноября 2019 г. № 49. В разделе «Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия» этого акта указано, что площадь земельного участка с кадастровым номером <...> составляет 2570 кв. м, что не соответствует предельным размерам, установленным Правилами землепользования и застройки для размещения индивидуального жилого дома, и превышает максимальное значение, в связи с чем межведомственной комиссией на основании пункта 9 Положения № , дано заключение о несоответствии помещения по адресу: г. <...>, требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Письмом от 9 декабря 2019 г. № 83-ком администрация города Благовещенска уведомила ФИО1 об отказе в признании принадлежащего ей гостевого дома с встроенным гаражом соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в частности установленным пунктом 9 Положения № 47, также ссылаясь на отсутствие сведений о том, что лицо, составившее техническое заключение «О возможности перепрофилирования (переустройства) гостевого дома в индивидуальный жилой

о банкротстве от 29.07.2016 (сообщение № 1214237); - проведен анализ финансового состояния должника; - проведена проверка наличия (отсутствия) признаков фиктивного и преднамеренного банкротства; - сформирован реестр требований кредиторов; - проведено первое собрание кредиторов. С целью выявления имущества должника финансовым управляющим направлялись запросы в регистрирующие органы. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленной Управлением Росреестра по Иркутской области от 19.09.2016 № 00-00-4001/5100/2016-5582, ФИО2 ранее принадлежал земельный участок под индивидуальный гараж (57,9 кв.м.), право собственности на который прекращено 17.06.2014. Информация о правах ФИО2 на имеющиеся у нее в настоящее время объекты недвижимого имущества отсутствует. Земельных участков в период с 01.01.2013 по настоящее время за ФИО2 не значится, о чем представлена справка министерства имущественных отношений Иркутской области от 11.08.2016 № 51-35-1197016. По сведениям ФКУ «Центр ГИМС МЧС России по Иркутской области» (от 08.08.2016 № 2440) ФИО2 не имеет зарегистрированного водного транспорта; в период с

по рассмотрению отчета финансового управляющего о результатах реализации имущества назначено к судебному разбирательству на 17 ноября 2022 года на 09 часов 40 минут. 23.05.2022 в суд посредством системы «Мой арбитр» подано заявление финансового управляющего ФИО1, указывает, что в решении от 19.05.2022 при указании СНИЛС должника допущена опечатка, верно было указать: «<***>». Кроме того, на листе 3 решения абзац 2 указано: «Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости должник имеет в собственности: - Земельный участок под индивидуальный гараж по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Авиастроительный район, ГСК «Сокол-4», участок 38; - здание нежилое по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Авиастроительный район, ГСК «Сокол-4», гараж 38; - жилое помещение площадью 73,2 кв.13». При этом, данная недвижимость принадлежит однофамильцу должникаФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу г. Казани), представлено Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений в отношении должника. В соответствии со статьей 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

года, которым постановлено: «Заявление ФИО1 об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом (гаражом) на праве собственности оставить без рассмотрения, разъяснив ей право обратиться в суд в порядке искового производства». Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Зайнудиновой Ш.М., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: ФИО2 обратилась в суд с заявлением в порядке особого производства об установлении факта, имеющего юридическое значение - об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом (гаражом) на праве собственности. Земельный участок под индивидуальный гараж был предоставлен ее супругу в 1964 г., до введения в действие ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Гараж закреплен за ней на праве собственности органом местного самоуправления в 1992 г. до введения в действие ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в действии с 21 января 1998 г.) и Земельного кодекса РФ (в действии с 29 октября 2003 г.).

№ площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; об обязании орган кадастрового учета ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РТ осуществить государственный кадастровый учет изменений земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 В обоснование требований указано, что за истцом на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска был закреплен в собственность земельный участок под индивидуальный гараж № в гаражном массиве "..." площадью ... кв.м. Земельный участок согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № имеет кадастровый номер №, номер кадастрового квартала № с разрешенным использованием - под строительство индивидуального гаража, адрес земельного участка: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.? В целях установления и уточнения границ земельного участка истец обратился в межующую организацию - .... ... подготовило межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется заключение