(л.д. 21-23, 49-50). Собственниками комнаты № 1 в вышеуказанной квартире являются ФИО7, ФИО6 (л.д. 72), а также ФИО8, которая стала собственником 1/4 доли данной комнаты на основании договора дарения, заключенного с ФИО7 27 июля 2019 года (л.д. 103-104). Собственником комнаты № 2 в данной квартире является ФИО4 (л.д. 51). Из материалов дела усматривается, что на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 22 апреля 2019 года ФИО4 предоставил ФИО10. в безвозмездное пользование для проживания жилую комнату № 2 площадью 17,2 кв.м, расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире по указанному выше адресу (л.д. 84). На основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 10 июня 2019 года ФИО7 и ФИО6 предоставили ФИО9 и ФИО8 в безвозмездное пользование для проживания жилую комнату № 1 площадью 8,9 кв.м, расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире по указанному выше адресу (л.д. 82). При этом судом установлено, что согласия иных собственников комнат в коммунальной квартире на предоставление права пользования
02.03.2016 по делу № А55-27378/2014 по заявлению кредитного потребительского кооператива «Кошелек» о признании недействительным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 27.08.2014 № 09/605/2014-233 об отказе в государственной регистрации и об обязании Управления Росреестра внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи со сменой залогодержателя на объект недвижимого имущества - часть квартиры площадью 20,80 кв. м, состоящей из двух комнат: жилой комнаты площадью 12,20 кв. м (позиция на плане 4) и жилой комнаты площадью 8,60 кв. м (позиция на плане 5), кадастровый номер 63:09:0101180:8831, и заменить залогодержателя - кредитный потребительский кооператив «Золотник» на кооператив «Кошелек», при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО1, кооператива «Золотник», ФИО2, ФИО3, установил: Решением Арбитражного суда Самарской области от 17.08.2015, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.11.2015, постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от
кухней площадью 5,8 кв.м, ванной комнатой - 2,3 кв.м, туалетом - 1,2 кв.м, коридором - 16,5 кв.м, выдать Молчанову В.И. комплект ключей от входной двери в квартиру; все вопросы, касающиеся смены замков от входной двери данной квартиры согласовывать совместно с Молчановым. Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 24 ноября 2015 г. решение Находскинского городского суда Приморского края от 13 августа 2015 г. отменено в части выделения в пользование Молчанову В.И. жилой комнаты общей площадью 14 кв.м, в пользование Маруженко Н.И. и Маруженко Н.Н. - двух жилых комнат общей площадью 41,4 кв.м. В указанной части принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьей 209, 247 и 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что в спорном случае отсутствует совокупность всех условий, при наличии которых в отсутствие согласия собственника можно обязать остальных
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, и исходили из следующего. Предприятие является организацией, в управлении которой находится многоквартирный дом № 16 по ул. Макаренко в г. Северодвинске Архангельской области и в соответствии с постановлением мэра города Северодвинска от 26.10.1998 № 151 имеет статус жилого дома. На основании технического паспорта, поэтажных планов дома судами установлено, что спорный дом является пятиэтажным, имеет коридорную систему и состоит из жилыхкомнат , которые выходят в общий коридор, идущий вдоль этажа. На каждом из пяти этажей имеются места общего пользования: коридоры, туалеты, бытовые комнаты, умывальники, шкафы, кухни и подсобные помещений. Душевые комнаты расположены только на первом этаже. Жилые комнаты принадлежат жильцам дома на праве собственности, кухни и подсобные помещений используются собственниками комнат совместно. Жилые комнаты данного дома не отвечают требованиям, предъявляемым к квартирам, установленным положениями статьи 16 Жилищного кодекса, поскольку состоят лишь из жилого помещения, не
результатам которых составлены акты комиссионного осмотра с выявленными недостатками (дефектами). С момента ввода в эксплуатацию МКД №№ 7А и 7Б застройщиком не устранен ряд недостатков (дефектов) в квартирах и конструктивных элементах МКД №№ 7А и 7Б. В отношении МКД № 7А, квартира № 49 актами комиссионных осмотров квартир от 13.02.2020, от 20.02.2020, от 31.07.2020, от 19.02.2021, от 25.02.2021 установлены следующие строительные недостатки (дефекты): кухня: темные пятна на линолеуме; приток холодного воздуха с балконной двери; жилая комната : в правом углу от окна вертикальная трещина, трещина по периметру дверного блока; ванная комната: отслоение краски, трещины по стене и периметру дверного блока, отходит порог, темные пятна на потолке в районе стояков; коридор: темные пятна на линолеуме, имеются следы намокания перекрытия в районе входной двери и санузле, разбух порог в санузле. В отношении МКД № 7А, квартира № 50: - актами комиссионных осмотров квартиры от 17.12.2020, от 15.01.2021, от 19.02.2021 установлены строительные недостатки
