Самарской области от 15.05.12 индивидуальный предприниматель Гусин Герман Олегович признании несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Скопинцев Александр Александрович. ФНС России в лице ИФНС России по Промышленному району г. Самары обратилась с заявлением о признании сделки недействительной, просит: 1. Признать недействительным Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое строение без права регистрации в нем (расположенное по адресу: 443029. <...> просека, д.27 Л) от 21.02.2011г., заключенный между ФИО1 и ФИО2 2. Применить последствия недействительности сделки, обязать ФИО2 возвратить в конкурсную массу ИП ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 210 кв.м., кадастровый №63:01:0703004:0248 (расположенный по адресу: 443029, <...> просека, д.27 Л) и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое строение без права регистрации в нем, площадью 298,3 кв.м., кадастровый
обеспечительных мер (вх 72388 от 15.06.12), запрещено Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (443099, <...>) совершать действия по государственной регистрации перехода права собственности на следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности ФИО3: - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 210 кв.м., кадастровый №63:01:0703004:0248 (расположенный по адресу: 443029, <...> просека, д.27 Л), - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое строение без права регистрации в нем , площадью 298,3 кв.м., кадастровый №63-63-01/264/2008-465 (расположенное по адресу: 443029, <...> просека, д.27 Л). Определением Арбитражного суда Самарской области от 30.10.2012 принят отказ ФНС России, ИФНС России по Промышленному району г. Самары и конкурсного управляющего ИП ФИО1 ФИО2 от заявлений об оспаривании сделки должника, прекращено производство по рассмотрению заявления ФНС России, ИФНС России по Промышленному району г. Самары и конкурсного управляющего ИП ФИО1 ФИО2 о признании сделки недействительной. Определением Арбитражного суда
акта по следующим основаниям. Как установлено арбитражными судами при предыдущем и новом рассмотрении дела, согласно сведениям ЕГРН 12.09.2014 за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 605 кв. м с кадастровым номером 63:01:0255006:9 по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, 16 км, Московское шоссе, ул. Высоковольтная, участок 47, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под садоводство. На основании договора купли-продажи от 09.09.2014 ответчик приобрел в собственность жилое строение без права регистрации в нем – жилое здание площадью 600,00 кв. м, этажность 2, адрес объекта: Самарская область, г. Самара, Кировский район, 16 км Московское шоссе, ул. Высоковольтная, участок 47. На основании обращения департамента от 22.03.2019 № Д05-01/691 должностным лицом инспекции 02.04.2019 был осуществлен выезд по адресу: г. Самара, Кировский район, 16 км, Московское шоссе, ул. Высоковольтная, участок 47, (кадастровый номер земельного участка 63:01:0255006:9) и произведен осмотр территории (объекта). На момент осмотра на указанном земельном участке
между ФИО3 и ФИО4 (должником) заключен договор займа, согласно п. 1 которого должник получил взаймы денежные средства в размере 100 000 000 руб. сроком возврата до 01.05.2015 наличными. Указанный договор лицами, участвующими в деле, не оспаривается. 23.04.2015 нотариально удостоверено заявление ФИО3 о частичном исполнении обязательств ФИО4 по договору займа от 02.03.2015, удостоверенного ФИО10 нотариусом города Самары Самарской области, ФИО3 переданы объекты недвижимости на сумму 58 000 000 руб., а именно: - жилое строение без права регистрации в нем по адресу: г. Самара, Кировский район, ДСК «Победа Октября», Студеный Овраг, Первая линия, участок 12; -земельный участок по адресу: г. Самара, Кировский район, ДСК «Победа Октября», Студеный Овраг, Первая линия, участок 10; -земельный участок по адресу: г. Самара, Кировский район, ДСК «Победа Октября», Студеный Овраг, Первая линия, участок 12. Оставшаяся часть долга составляет 42 000 000 руб. Финансовый управляющий ФИО2 полагая, что сделка совершена с нарушением п.3 ст. 61.3 Закона о
первой инстанции, исходя из нижеследующего. Материалами дела подтверждено и установлено судом первой инстанции, что согласно сведениям ЕГРН 12.09.2014 за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 605 кв. м с кадастровым номером 63:01:0255006:9 по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, 16 км Московское шоссе, ул. Высоковольтная, участок 47, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под садоводство. На основании договора купли-продажи от 09.09.2014 ответчик приобрел в собственность жилое строение без права регистрации в нем – жилое здание площадь 600,00 кв. м, этажность 2 адрес объекта: Самарская область, г. Самара, Кировский район, 16 км Московское шоссе, ул. Высоковольтная участок 47. На основании обращения Департамента от 22.03.2019 № Д05-01/691 должностным лицом Инспекции 02.04.2019 был осуществлен выезд по адресу: г. Самара, Кировский район, 16 км, Московское шоссе, ул. Высоковольтная, участок 47, (кадастровый номер земельного участка 63:01:0255006:9) и произведен осмотр территории (объекта). На момент осмотра на указанном земельном участке
по адресу: <адрес>, который на момент смерти находился в его владении, а земельный участок и жилое строение без права регистрации проживания, расположенные по адресу: <адрес> являются общим имуществом супругов, приобретенным в период брака, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти. В этой связи за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на .... доли в праве собственности земельный участок с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м, и жилое строение без права регистрации в нем , площадью .... кв.м с кадастровым номером ...., расположенные по адресу: <адрес>. Поскольку спорный гараж не является объектом недвижимости, право на него государственной регистрации не подлежит, оснований для признания права собственности за истцом на .... доли в указанном имуществе не имеется. Согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может
открыто наследственное дело, однако выдать истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию нотариус не может в связи с наличием расхождений в документах, которые возникли вследствие ошибки при заполнении декларации. Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1 ФИО16 на земельный участок, расположенный по адресу : Самарская область, Красноярский район, <адрес> площадью 571,8 кв.м, признать право собственности в порядке наследования по завещанию на жилое строение без права регистрации в нем площадью 16,20 кв.м. и признать право собственности в порядке наследования на жилое строение без права регистрации в нем площадью 120,5 кв.м, расположенные по тому же адресу. В судебном заседании представитель истца по доверенности Генсецкая ФИО17 исковые требования ФИО2 ФИО18 поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление ФИО1
