Зона ограничений передающего радиотехнического объекта являющегося объектом капитального строительства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий. Согласно пункту 19 статьи 105 Земельного кодекса Российской Федерации зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства , относится к зонам с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Порядок и последствия установления, изменения, прекращения ЗОУИТ с 01.01.2019 определен нормами статей 106, 107 Земельного кодекса Российской Федерации, введенными Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ. Согласно пункту 1 статьи 106 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации утверждает положение в отношении каждого вида зон с особыми условиями использования территорий, за исключением зон с особыми условиями использования территорий, которые возникают в

распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий. Согласно пункту 19 статьи 105 Земельного кодекса Российской Федерации зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства , относится к зонам с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Порядок и последствия установления, изменения, прекращения ЗОУИТ с 01.01.2019 определен нормами статей 106, 107 Земельного кодекса Российской Федерации, введенными Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ. В соответствии с пунктом 1 статьи 106 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации утверждает положение в отношении каждого вида зон с особыми условиями использования территорий, за исключением зон с особыми условиями использования территорий, которые

памятника природы); 12) охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением; 13) водоохранная (рыбоохранная) зона; 14) прибрежная защитная полоса; 15) округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов; 16) зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны; 17) зоны затопления и подтопления; 18) санитарно-защитная зона; 19) зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства ; 20) охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети; 21) зона наблюдения; 22) зона безопасности с особым правовым режимом; 23) рыбоохранная зона озера Байкал; 24) рыбохозяйственная заповедная зона; 25) зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопрово дов); 26) охранная зона гидроэнергетического объекта; 27) охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена; 28) охранная зона тепловых сетей. В соответствии со ст. 106

от ДД.ММ.ГГГГ №..., в целях защиты населения от воздействия электромагнитного поля, создаваемого антеннами передающих радиотехнических объектов, устанавливаются санитарно-защитные зоны и зоны ограничений с учетом перспективного развития передающих радиотехнических объектов и населенного пункта в соответствии с СанПиН 2.1.8/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 ("Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов"). Санитарно- защитная зона и зона ограничений передающих радиотехнических объектов не могут иметь статус селитебной территории (территории, предназначенной, в том числе для размещения жилищного фонда). Зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства , в силу подпункта 19 статьи 105 Земельного кодекса Российской Федерации, является зоной с особыми условиями использования территории. Как следует из представленных материалов, в частности, согласно градостроительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ №... департамента по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда испрашиваемый земельный участок расположен в зоне ограничения передающего радиотехнического объекта, расположенного по адресу: <...>. Подпунктом 14.1 статьи 39.16 ЗК РФ установлено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка,

Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в целях защиты населения от воздействия электромагнитного поля, создаваемого антеннами передающих радиотехнических объектов, устанавливаются санитарно-защитные зоны и зоны ограничений с учетом перспективного развития передающих радиотехнических объектов и населенного пункта в соответствии с СанПиН ДД.ММ.ГГГГ ("Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов"). Санитарно-защитная зона и зона ограничений передающих радиотехнических объектов не могут иметь статус селитебной территории (территории, предназначенной, в том числе для размещения жилищного фонда). Зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства , в силу подпункта 19 статьи 105 ЗК РФ, является зоной с особыми условиями использования территории. В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 9 Закона №-ОД уполномоченный орган принимает решение о невозможности предоставления земельного участка в собственность бесплатно, если земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подп. 1 - 13, 14.1, 17 - 19, 22 и 23 ст. 39.16 ЗК РФ. В