назначение. Последнее, в свою очередь, определяется исходя из различных факторов для обеспечения устойчивого развития соответствующих территорий (часть 1 статьи 9 ГрК РФ). В текстовой части Генерального плана (в материалах по обоснованию Генерального плана) содержится указание на виды функциональных зон на территории городского округа Судак: жилая зона; общественно-деловая зона; зона производственного использования; зона инженерной инфраструктуры; зона транспортной инфраструктуры; зона сельскохозяйственного использования; зона рекреационного назначения; зона специального назначения; зона земель лесного фонда; зона водных объектов; зона прочих территорий (пункт 1.2.2 материала по обоснованию Генерального плана). Жилая зона включает в себя зоны: многоэтажной жилой застройки, среднеэтажной жилой застройки, малоэтажной жилой застройки, индивидуальной жилой застройки, рекреационно-жилой застройки, ведения садоводства, ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенных пунктов). Для каждой подзоны, входящей в функциональную жилую зону, определены параметры. В частности, рекреационно-жилая застройка предполагает застройку территории индивидуальными, блокированными, многоквартирными жилыми домами и гостиницами, а также ведение садоводства с застройкой садовыми и жилыми домами. Регламентация градостроительной
назначение. Последнее, в свою очередь, определяется исходя из различных факторов для обеспечения устойчивого развития соответствующих территорий (часть 1 статьи 9 ГрК РФ). В текстовой части Генерального плана (в материалах по обоснованию Генерального плана) содержится указание на виды функциональных зон на территории городского округа Судак: жилая зона; общественно-деловая зона; зона производственного использования; зона инженерной инфраструктуры; зона транспортной инфраструктуры; зона сельскохозяйственного использования; зона рекреационного назначения; зона специального назначения; зона земель лесного фонда; зона водных объектов; зона прочих территорий (пункт 1.2.2 материала по обоснованию Генерального плана). Жилая зона включает в себя зоны: многоэтажной жилой застройки, среднеэтажной жилой застройки, малоэтажной жилой застройки, индивидуальной жилой застройки, рекреационно-жилой застройки, ведения садоводства, ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенных пунктов). Для каждой подзоны, входящей в функциональную жилую зону, определены параметры. В частности, рекреационно-жилая застройка предполагает застройку территории индивидуальными, блокированными, многоквартирными жилыми домами и гостиницами, а также ведение садоводства с застройкой садовыми и жилыми домами. Регламентация градостроительной
в данном судебном заседании. Суд откладывает рассмотрение дела для представления Администрацией дополнительных документов. Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил: 1. Рассмотрение дела отложить на 08 октября 2019 года на 14 час. 55 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., дом № 50-52, зал № 112. 2. Администрации муниципального образования Гатчинский муниципальный район Ленинградской области представить решение об установлении соответствия видов разрешенного использования, перечисленных в территориальной зоне ПР « Зона прочих территорий », видам разрешенного использования, указанным в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540. Судья К.В. Галенкина Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 21.05.2019 17:43:21 Кому выдана Галенкина Ксения Васильевна
статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации. В качестве цели использования земельного участка заявитель указал эко-туризм, вид разрешенного использования «природно-познавательный туризм» (в соответствии с пунктом 5.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 № 540). Письмом от 19.12.2018 № 8924-20 Администрация отказала заявителю в утверждении схемы расположения земельного участка и предварительном согласовании предоставления земельного участка. Основанием для отказа послужило то, что испрашиваемая территория расположена в территориальной зоне ПР « Зона прочих территорий », при этом названная территориальная зона не предусматривает в качестве основного вида разрешенного использования «природно-познавательный туризм». Кроме того Администрация сослалась на то, что в соответствии с постановлением Администрации № 1270 от 08.04.2016 «О подготовке проекта изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района» и с учетом проектных решений испрашиваемая территория исключена из границ населенного пункта д. Горки и отнесена к землям категории - особо охраняемые территории
иного специального назначения». 27.06.2019 департамент письмом исх. № 20/19113 отказал в переводе земельного участка из одной категории в другую, сославшись на схемы территориального планирования Анучинского муниципального района от 27.12.2012 № 332, материалы генерального плана Анучинского сельского поселения, утвержденного решением Думы Анучинского муниципального района от 03.12.2013 № 461-НПА, указав, что рассматриваемый земельный участок расположен на территории, функционально отнесенной к категории земель сельскохозяйственного назначения (сельскохозяйственные угодья), а также частично на территории, функционально отнесенной к « зоне прочих территорий земель сельскохозяйственного назначения», частично на территории, функционально отнесенной к «зоне сельскохозяйственного использования (пашни)». Графические материалы схемы содержат информацию о наличии на рассматриваемой территории перспективного месторождения торфа, вместе с тем, мероприятие по размещению на рассматриваемом земельном участке объекта по пользованию недрами (добыча торфа) местного значения документами территориального планирования не предусмотрено. Таким образом, испрашиваемое целевое назначение рассматриваемого земельного участка не соответствует документам территориального планирования. Заявитель, не согласившись с решением Департамента от 27.06.2019, посчитав, что оно
городских округов. Согласно информации, предоставленной Департаментом градостроительства Приморского края, в соответствии со схемой территориального планирования Анучинского муниципального района Приморского края, утвержденной Думой Анучинского муниципального района от 27.12.2012 № 332, земельный участок с кадастровым номером 25:01:020501:1001 располагается на территории Анучинского сельского поселения, на землях сельскохозяйственных угодий. Согласно генеральному плану Анучинского сельского поселения Анучинского муниципального района Приморского края, утвержденному решением муниципального комитета Анучинского сельского поселения от 30.12.2013 № 461-НПА, испрашиваемый земельный участок расположен в « зоне прочих территорий земель сельскохозяйственного назначения (Сх)». В соответствии с Правилами землепользования и застройки Анучинского сельского поселения Анучинского муниципального района Приморского края, утвержденными решением муниципального комитета Анучинского сельского поселения от 29.05.2014 № 144-НПА, испрашиваемый земельный участок частично попадает в зоны: Сх 1-2 (зону лесных насаждений и прочих земель сельскохозяйственного назначения) и Сх 2 (зону, занятую объектами сельскохозяйственного назначения). Таким образом, заявленное использование земельного участка (добыча полезных ископаемых) не соответствует Схеме территориального планирования Анучинского муниципального района, утвержденной
территории». 24 сентября 2020 года административный истец обратился в администрацию Волжского муниципального района с запросом о возможности в пределах территории земельного участка с кадастровым номером <№> возведения объектов недвижимости, соответствующих виду его разрешенного использования. Письмом от 27 октября 2020 года № 4579 администрация Волжского муниципального района сообщила, что возведение объектов капитального строительства на земельном участке невозможно, так как на основании Генерального плана Эмековского сельского поселения данный земельный участок расположен в зоне ПР-1 ( зона прочих территорий населенных пунктов). Согласно Правилам землепользования и застройки Эмековского сельского поселения градостроительный регламент для указанной зоны не установлен. Рекомендовано обратиться в администрацию Эмековского сельского поселения с заявлением по внесению изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки в части изменения территориальной зоны. На обращение общества от 24 сентября 2020 года в Эмековскую сельскую администрацию с заявлением о проведении мероприятий по внесению в Генеральный план и Правила землепользования и застройки изменений, касающихся территориального зонирования,
объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами, что является нарушением п.2 ч.3 ст.30 ГрК РФ. По указанным нарушениям требований градостроительного законодательства прокуратурой района в 2016 году в адрес главы МО «Шаратское» вынесено представление, однако до настоящего времени указанные нарушения не устранены. На основании изложенного, прокурор Нукутского района просит: 1.Обязать администрацию муниципального образования «Шаратское» разработать проект изменений в Правила землепользования и застройки МО «Шаратское», предусматривающий следующие изменения: - приведение территориальной зоны в с.<адрес> «Р-3. Зона прочих территорий природного ландшафта» в соответствие функциональному назначению функциональной зоны «Зона перспективного градостроительного освоения. Жилые зоны», установленной в Генеральном плане МО «Шаратское»; - приведение территориальной зоны в д.<адрес> «Р-3. Зона прочих территорий природного ландшафта» в соответствие функциональному назначению функциональной зоны «Зона перспективного градостроительного освоения. Жилые зоны» и «Зона перспективного градостроительного освоения. Общественно-деловые зоны», установленных в Генеральном плане МО «Шаратское»; - включение в Правила землепользования и застройки положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и
и юридическими лицами, что является нарушением п.2 ч.3 ст.30 ГрК РФ. По указанным нарушениям требований градостроительного законодательства прокуратурой района в 2016 году в адрес главы МО «Хареты» вынесено представление, однако до настоящего времени указанные нарушения не устранены. На основании изложенного, прокурор Нукутского района просит: 1.Обязать администрацию муниципального образования «Хареты» разработать проект изменений в Правила землепользования и застройки МО «Хареты», предусматривающий следующие изменения: - приведение территориальной зоны в <адрес>, в д.<адрес>, д.<адрес>, д.<адрес> «Р-5. Зона прочих территорий природного ландшафта» в соответствие функциональному назначению функциональной зоны «Зона перспективного градостроительного освоения. Жилые зоны», и «Зона перспективного градостроительного освоения. Общественно-деловые зоны», установленных в Генеральном плане МО «Хареты»; - включение в Правила землепользования и застройки положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами. 2.Разработанный проект изменений в Правила землепользования и застройки МО «Хареты» направить в представительный орган муниципального образования для утверждения. 3.Установить срок исполнения судебного решения
объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами, что является нарушением п.2 ч.3 ст.30 ГрК РФ. По указанным нарушениям требований градостроительного законодательства прокуратурой района в 2016 году в адрес главы МО «Закулей» вынесено представление, однако до настоящего времени указанные нарушения не устранены. На основании изложенного, прокурор Нукутского района просит: 1.Обязать администрацию муниципального образования «Закулей» разработать проект изменений в Правила землепользования и застройки МО «Закулей», предусматривающий следующие изменения: - приведение территориальной зоны в <адрес> «Р-3. Зона прочих территорий природного ландшафта» в соответствие функциональному назначению функциональной зоны «Зона перспективного градостроительного освоения. Общественно-деловые зоны», установленной Генеральным планом МО; - приведение территориальной зоны в <адрес> «Р-3. Зона прочих территорий природного ландшафта» в соответствие функциональному назначению функциональной зоны «Зона перспективного градостроительного освоения. Жилые зоны», установленной Генеральным планом МО; - приведение территориальной зоны в <адрес> «Р-3. Зона прочих территорий природного ландшафта» и «СХ-1. Зона объектов сельхозпроизводства» в соответствие функциональному назначению функциональной зоны «Зона перспективного градостроительного освоения.
№ площадью 2266,00 кв.м. с кадастровым номером № заканчивался ДД.ММ.ГГГГ, то Истец 06.03.2019 обратился в администрацию Волжского муниципального района с заявлением о заключении договора для окончания строительства указанного выше объекта незавершенного строительства. Однако, 08 апреля 2019 года администрация письмом № уведомила истца об отказе в заключении договора земельного участка, сообщив при этом, что согласно Генерального плана МО "Помарское сельское поселение" Волжского муниципального района земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне ПР-1- зона прочих территорий и в связи с этим истице запрещено строительство на земельном участке ввиду несоответствия данной деятельности территориальной и функциональной зонам и лишает истца использовать земельные участки по назначению. Исходя из своей сути и цели, территориальное планирование, являясь частью процесса по развитию территории, одновременно выступает одним из направлений градостроительной деятельности органов власти. Федеральный законодатель обязывает органы местного самоуправления обеспечить баланс интересов жителей в благоприятных условиях жизни и развитие предпринимательства, учитывая при этом, что благоприятные условия
