и спортивного рыболовства", зарегистрировано право собственности общества на 7-этажное нежилое здание. ГБУ МосгорБТИ представлены по запросу суда документы технического учета, согласно которым здание по адресу: <...> на дату последнего обследования 14.02.1985 учтено как 3-этажное общей площадью 1963,7 кв. м с подвалом и чердаком. Здание является одним и тем же объектом, что и с адресным ориентиром: <...>. Согласно ответу Москомархитектуры, не земельный участок, на котором расположено здание с адресным ориентиром <...> установлены градостроительные ограничения: зона строгого регулирования застройки , зона регулирования застройки N 001, зона охраняемого культурного слоя N 1. Исходно-разрешительная, проектная документация на 7-этажное здание, а также разрешение на строительство (реконструкцию) и акт ввода в эксплуатацию такого здания в материалы дела не представлены. Земельно-правовые отношения с Военно-охотничьем обществом - Общероссийской спортивной общественной организацией оформлены на основании договора аренды N М-01-509592 от 18.11.2002 сроком на 11 месяцев для эксплуатации административного здания. Согласно п. 1.4 договора, на участке расположено трехэтажное капитальное здание.
режима использования земель и градостроительного регламента в границах зоны регулируемой застройки, допускающей новое строительство с ограничением высоты застройки. Как следует из представленных, обозренных в судебном заседании документальных доказательств, действительно, согласно Проекту зон охраны памятников истории и культуры г. Курска, утвержденному решением исполнительного комитета Курского областного Совета народных депутатов от 15.03.1990г. № 78, предоставленный ООО «Капитал Инвест» земельный участок по ул. ФИО12 - Володарского, находится за пределами историко-культурного заповедного района «А», на котором установлена зона строгого регулирования застройки с ограничением этажности 2-3 этажа. Вместе с тем, указанный земельный участок находится в зоне регулирования застройки с ограничением высоты в 4-5 этажей. В силу п. 5 ст. 63 Федерального закона РФ от 25.06.2002г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» зоны охраны памятников истории и культуры, установленные в соответствии с законодательством РСФСР и законодательством Российской Федерации вокруг памятников истории и культуры республиканского и местного значения, относятся соответственно
пересечения с ул. Киевская (территория объединенной охранной зоны № 372) – щит отдельно стоящий 12,00х5,00 м. Размещение конструкций по указанным адресам приведет к нарушению композиционно-масштабных и силуэтных характеристик исторически сложившейся городской среды, что негативно отразится на условиях визуального восприятия архитектурного облика города Москвы. Рабочей группой принято решение отказать в установке рекламных конструкций в целях предотвращения своеобразия и ценностных характеристик исторически сложившегося городского ландшафта города Москвы. Установка рекламных конструкций по адресам: Павелецкая пл. ( зона строгого регулирования застройки № 1) – щит отдельно стоящий 4,70х11,40 м; ул. Смоленская, д. 8 н-в (зона строгого регулирования застройки № 1) – щит отдльно стоящий 4,20х14,50 м; Таганская пл., д. 84 сквер у 1-й опоры (зона строгого регулирования застройки № 1) – электронное табло 11,40х4,70 м; ул. Садовая-Триумфальная, разделительный газон, напротив д. 27 (зона строгого регулирования застройки № 1) – щит отдельно стоящий 15,00х4,80 м; ул. Садовая-Каретная, д. 10 н-в на газоне (зона строгого регулирования
праве постоянного (бессрочного) пользования, кадастровый номер № 77:01:0006021:16. Первый ответчик представил письменные пояснения по заявленному ходатайству, просит поручить проведение экспертизы ООО «Экспертная лаборатория», ООО «Инвестстрой», внесены денежные средства на депозит суда в размере 100 000 руб. по платежному поручению № 2027 от 01.07.2019г., перед экспертом поставить следующие вопросы: 1. Допускается ли в соответствии с режимом в границах зон, установленных в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:01:0006021:16 (охранная (объединенная охранная) зона N 226; зона строгого регулирования застройки N 1; зона регулирования застройки N 1; зона охраняемого ландшафта N 5; зона охраняемого культурного слоя N 1; участок природного комплекса № 418 с режимом использования 2, охранная зона водного объекта) осуществление деятельности, для обеспечения которой устанавливается сервитут? 2. Какова необходимая площадь для установления сервитута на земельном участке с кадастровым номером № 77:01:0006021:16 адрес: г. Москва, пл. Крестьянская, вл. 10, и дальнейшего использования объекта недвижимости на участке из которых образован объект с кадастровым
участках (на внутриквартальных земельных участках – по усредненным показателям сложившейся застройки); б) максимальная площадь застроенной территории – 70 %; в) сохранение (учет) сложившегося планировочного масштаба (планировочного модуля участков, определяемого исторической парцелляцией – границами межевания земельных участков). Ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, не являющихся объектами культурного наследия, ограничивается и допускается при условии приведения их в соответствие регламенту зон охраны ОКН (с регулированием размеров, пропорций, цветового решения, отделки фасадов, благоустройства территории, малых архитектурных форм). Зона строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности (4-го типа) ЗСР-4 применяется для земельных участков исторической среды (целостной и частично нарушенной), сохранившей исторический облик, как важный градоформирующий фактор и формируемой среднеплотной, каменной и деревянной застройкой, с целью регенерации и ограниченного преобразования историко-градостроительной среды, активного использования внутриквартальных пространств, а также для земельных участков (независимо от степени сохранности среды) с целью обеспечения условий пространственного восприятия градостроительных доминант. Зона строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности (4-го типа) ЗСР-4 устанавливает следующие мероприятия:
ЗР-77 устанавливает новые режимы использования земель и новые градостроительные регламенты не только для объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в 77 квартале города Иркутска, но и для объекта культурного наследия федерального значения, расположенного в этом же квартале. В соответствии с проектом, выполненным ООО «М.», и представлением Службы по охране объектов культурного наследия Иркутской области в границах земельных участков заказчика (ООО «Монолитстрой-Иркутск») изменяются границы зон охраны, ранее утвержденные постановлением администрации Иркутской области № 254-па: Зона строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности (4-го типа)», имевшая высотный регламент – 12 метров до карниза, и «Зона частичного регулирования застройки и хозяйственной деятельности (1-го типа)», имевшая высотный регламент – 18 метров, и создается новая зона регулирования застройки (ЗР-77) с высотным регламентом до 31 метра до конька крыши. В нарушение части 3 статьи 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и пункта 16 Положения о зонах охраны объектов культурного
от 9 июня 2004 г. № 40) на территориях охранных зон строительство, реконструкция градостроительных объектов запрещаются, за исключением специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды, объекта культурного наследия в соответствии с законодательством, об объектах культурного наследия. Согласно абз. 4, 5 и 7 Режимов содержания зон охраны памятников истории и культуры центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала), утвержденных постановлением Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. № 545, зона строгого регулирования застройки - часть городской территории, обеспечивающая охрану объектов градостроительного наследия: заповедных территорий и ценных фрагментов городского ландшафта, включения в состав объединенных охранных зон. Зоне строгого регулирования застройки соответствует строгий режим градостроительного регулирования, устанавливающий ограничение на новое строительство и хозяйственную деятельность, предусматривающий сохранение, восстановление и обеспечение оптимального восприятия объектов градостроительного наследия - заповедных территорий, а также контактной ценной градостроительной среды в структуре городского ландшафта. Данный режим, ориентированный на преемственное развитие и возобновление целостности исторической части
