Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Григорьевой Ю.В., рассмотрев
в судебном заседании заявление Клюкина Алексея Викторовича (г. Красноярск)
об оспаривании начальной стоимости реализации имущества,

ходатайство финансового управляющего Плотницкого Дмитрия Игоревича (г. Санкт-Петербург) об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника,

в деле по заявлению акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (ИНН 7725114488, ОГРН 1027700342890, 660049, г. Красноярск, ул. Перенсона, 33)
о признании Клюкиной Анны Леонидовны (Красноярский край, г. Красноярск,
ул. Капитанская, д. 6, кв. 44) и Клюкина Алексея Викторовича (07.04.1976 г.р., 660099, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Капитанская, д. 6, кв. 44) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

(после перерыва) представителя Клюкина А.В. - Гринберга Г.М. по доверенности
от 26.01.2022, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шарковской А.А.,

установил:

в Арбитражный суд Красноярского края 28.07.2020 нарочно поступило заявление акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (ИНН 7725114488, ОГРН 1027700342890, 660049, г. Красноярск, ул. Перенсона, 33) о признании Клюкиной Анны Леонидовны (Красноярский край, г. Красноярск, ул. Капитанская, д. 6, кв. 44) несостоятельным (банкротом), согласно которому заявитель просит:

- признать Клюкина Алексея Викторовича и Клюкину Анну Леонидовну несостоятельным (банкротом);

- ввести процедуру реструктуризации имущества;

- включить требование акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (ИНН 7725114488, ОГРН 1027700342890, 660049, г. Красноярск, ул. Перенсона, 33)
в размере 11 985 860, 09 руб., в том числе 11 956 734, 79 руб. основного долга, 29 125, 30 руб., как обеспеченное залогом имущества должников (земельный участок, общая 973 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, садоводческое товарищество №20, улица Солнечная, участок №48, кадастровый номер: 24:58:06050011:786);

- утвердить финансового управляющего из числа членов Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Альянс» (603000, г. Нижний Новгород,
ул. Ильинская д. 69, к.10).

Определением от 30.07.2020 заявление принято к производству суда, назначено судебное заседание.

Определением от 21.09.2020 отказано в удовлетворении ходатайства общества
с ограниченной ответственности «АльфаСтройЭкспорт» (ОГРН 1162468086714, 660077,
г. Красноярск, ул. Весны, д.26, пом. 406) об объединении заявлений АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО «АльфаСтройЭкспорт».

Определением от 20.10.2020 заявление акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» о признании должников банкротами признано обоснованным, в отношении должников введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим имуществом должников утвержден Верхотуров В.Е.

Сообщение финансового управляющего о ведении в отношении должников процедуры реструктуризации долгов опубликована в газете «Коммерсантъ» № 196 от 24.10.2020.

Решением от 23.04.2021 Клюкина Анна Леонидовна и Клюкин Алексей Викторович признаны банкротами, в отношении должников открыта процедура реализации имущества гражданина сроком до 20.09.2021. Финансовым управляющим имуществом должника утвержден Плотницкий Дмитрий Игоревич.

Сообщение финансового управляющего о ведении в отношении должников процедуры реализации имущества гражданин опубликована в газете «Коммерсантъ» № 77 (7039)
от 30.04.2021.

09.07.2021 в Арбитражный суд Красноярского края посредством почтовой связи
от Клюкина Алексея Викторовича поступило заявление об оспаривании начальной стоимости реализации имущества, согласно которому просит:

- признать начальную стоимость реализации имущества Должников, указанную
в Положении о порядке, сроках и условиях продажи имущества, утвержденное конкурсным кредитором ПАО Банк «Левобережный» не соответствующей рыночной стоимости
и недействительной;

- определить начальную стоимость реализации имущества Должников в соответствии
с рыночными условиями.

Определением суда от 28.07.2021 заявление оставлено без движения.

Определением суда от 26.08.2021, от 01.10.2021, от 22.11.2021 срок оставления заявления без движения продлевался.

Определением от 20.05.2022 принято к производству.

26.08.2021 в Арбитражный суд Красноярского края посредством системы «Мой Арбир» от финансового управляющего поступило ходатайство об утверждении Положения
о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, согласно которому просит утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должников.

Определением суда от 25.11.2021 заявление принято к производству суда, номер обособленного спора № А33-22900-16/2020

Определением от 02.03.2022 обособленные споры № А33-22900-13/2020 и № А33-22900-16/2020 объединены в одно производство для совместного рассмотрения, объединенному делу присвоен № А33-22900-13/2020.

В материалы дела от Клюкина А.В. поступили ходатайства о назначении экспертизы
об определении рыночной стоимости имущества, согласно которому просит поручить проведение экспертизы ООО «Независимая экспертиза» (ИНН 2455017530, ОГРН 1022401535034, 662608, г. Минусинск, ул. Ленина, д. 71). На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

Определить рыночную стоимость следующего недвижимого имущества:

1. Земельный участок с кадастровым номером: 24:04:0301001:436, назначение:
для ведения дачного хозяйства, вид собственности, общая, местонахождение местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Березовский район, ДНТ "Восточное", участок №106, площадь: 1103 +/- 23 кв.м.;

2. Земельный участок с кадастровым номером: 24:04:03010(/1:428, назначение:
для ведения дачного хозяйства, вид собственности: общая, местонахождение местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Березовский район, ДНТ "Восточное", участок №85, площадь: 1103,00 кв.м.;

3. Земельный участок с кадастровым номером: 24:58:0605001:786, назначение:
для ведения садоводства, вид собственности: общая, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, садоводческое товарищество №20, улица Солнечная, участок №48, площадь: 973 +/- 22 кв.м.;

4. Земельный участок с кадастровым номером: 24:46:5101001:89, назначение: для целей рекреации - эксплуатации базы отдыха, вид собственности: общая, местонахождение: Красноярский край, г. Дивногорск, п. Манский, площадь: 707 +/- 9 кв.м.;

5. Нежилое здание с кадастровым номером: 24:46:0000000:1?029, вид собственности: общая, местонахождение: Россия, Красноярский край, г. Дивногорск, рекреационная зона пос. Манский, зд. №6/18, площадь: 324,20 кв.м.;

6. 1/136 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером: 24:50:0000000:42438, вид собственности: долевая, местонахождение: Красноярский край,
г. Красноярск, ул. Капитанская, д. 6, пом.244, площадь: 179,30 кв.м.;

7. 1/136 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером: 24:50:0000000:42437, вид собственности; долевая, местонахождение: Красноярский край,
г. Красноярск, ул. Капитанская, д. 6, пом. 229, площадь: 3 410,10 кв.м.;

8. Жилое помещение (квартира) с кадастровым номером: 24:50:0000000:42599, вид собственности: общая, местонахождение: Красноярский край, г. Красноярск,
ул. Капитанская, д. 6, кв.44, площадь: 119,10 кв.м.;

9. Нежилое помещение с кадастровым номером: 24:50:04'Ю101:3887, вид собственности: общая, местонахождение: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Краснодарская, д. 22а, пом. 130, площадь: 93,70 кв.м.;

10. 1/2 доли объекта незавершённого строительства с кадастровым номером: 24:50:0000000:188133, вид собственности: индивидуальная, местонахождение: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Дубенского, д. 8, о.н.с. 76.;

11. 1/2 доли объекта незавершённого строительства с кадастровым номером: 24:50:0000000:188133, вид собственности: общая, местонахождение: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Дубенского, д. 8, о.н.с.76.

12. 1/2 доли объекта незавершённого строительства с кадастровым номером: 24:50:0000000:188135, вид собственности: индивидуальная, местонахождение: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Дубенского, д. 8, о.н.с.78.

13. 1/2 доли объекта незавершённого строительства с кадастровым номером: 24:50:0000000:188135, вид собственности: общая, местонахождение Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Дубенского, д. 8, о.н.с.78.».

Определением от 24.01.2022 экспертной организации ООО «Независимая экспертиза» (ИНН 2455017530, ОГРН 1022401535034, 662608, г. Минусинск, ул. Ленина, д. 71) предложено представить в арбитражный суд следующие сведения:

а) фамилию, имя, отчество эксперта (экспертов), которому(ым) планируется поручить проведение экспертизы. Представить доказательства уровня образования эксперта (экспертов), специальности, занимаемой должности и стаже работы непосредственно
в области тех специальных знаний, которые будут применены при производстве экспертизы, квалификационные аттестаты;

б) необходимый срок проведения экспертизы, в том числе комплексной и размер вознаграждения эксперта (экспертов), исходя из поставленных судом вопросов.

16.02.2022 от ООО «Независимая экспертиза» поступили запрашиваемые судом сведения об экспертах, которым планируется поручить проведение экспертизы, сроках
и стоимости экспертизы.

Согласно ответу экспертной организации стоимость экспертизы по указанным
в определении вопросам, составит 175 000 руб. Срок проведения экспертизы – 20 рабочих дней со дня получения всей необходимой документации.

Определением от 24.02.2022, 09.03.2022, 19.04.2022 должнику предложено представить
в арбитражный суд доказательства внесения денежный средств в депозит Арбитражного суда для рассмотрения ходатайств о проведении экспертизы (в сумме не менее 175 000 руб.).

В судебном заседании от 25.05.2022 представитель Клюкина А.В. пояснил, что должник не имеет возможности внести денежные средства на депозитный счет арбитражного суда для проведения судебной экспертизы.

Определением от 25.05.2022 судебное разбирательство отложено на 06.07.2022 в целях получения от экспертной организации ООО «Независимая экспертизы» согласия
на проведение судебной экспертизы без внесения денежных средств в депозит Арбитражного суда и оплаты после рассмотрения в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

28.06.2022 от ООО «Независимая экспертизы» поступил отказ от проведения судебной экспертизы без внесения денежных средств в депозит Арбитражного суда и оплаты после рассмотрения в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

26.05.2022 от финансового управляющего поступило уточнение к ходатайству
об утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях реализации имущества должников.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 12.07.2022. После перерыва судебное заседание продолжено в прежнем составе суда.

В судебном заседании после перерыва принял участие представитель Клюкиной А.Л. - Гринберг Г.М.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Представитель Клюкиной А.В. относительно установления начальной продажной цены по реализации имущества предложенной финансовым управляющим возражений не заявил.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела, и пришел к следующим выводам.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Клюкиным А.В. заявлено ходатайство о назначении экспертизы об определении рыночной стоимости имущества, согласно которому просит поручить проведение экспертизы ООО «Независимая экспертиза» (ИНН 2455017530, ОГРН 1022401535034, 662608, г. Минусинск, ул. Ленина, д. 71).

Согласно части 3 статьи 50 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127 (далее – Закон о банкротстве) при подготовке дела о банкротстве
к судебному разбирательству, а также при рассмотрении дела о банкротстве для решения вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд вправе назначить экспертизу,
в том числе по своей инициативе.

В силу статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении, заявлять отвод эксперту. В соответствии со статьей 55 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации экспертом в арбитражном суде является лицо, обладающее специальными знаниями по касающимся рассматриваемого дела вопросам и назначенное судом для дачи заключения в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом. В силу части 1 статьи 83 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации экспертиза проводится государственными судебными экспертами по поручению руководителя государственного судебно-экспертного учреждения и иными экспертами из числа лиц, обладающих специальными знаниями, в соответствии с федеральным законом. Согласно Федеральному закону Российской Федерации от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», государственная судебно-экспертная деятельность осуществляется в процессе судопроизводства государственными судебно-экспертными учреждениями и государственными судебными экспертами.

Соответственно, если экспертиза подлежит проведению в государственном судебно-экспертном учреждении, суд в целях обеспечения реализации участвующими в деле лицами их права на отвод эксперта (статья 23 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также права заявить ходатайство о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц (часть 3 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) в определении о назначении экспертизы указывает помимо наименования учреждения также фамилию, имя, отчество государственного судебного эксперта, которому руководителем государственного судебно-экспертного учреждения будет поручено проведение экспертизы. При поручении проведения экспертизы лицу, не являющемуся государственным судебным экспертом, в определении о назначении экспертизы указываются фамилия, имя, отчество эксперта, сведения о его образовании, специальности, стаже работы и занимаемой должности.

Исходя из пункта 7 постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» от 04.04.2014 N 23
в соответствии с положениями части 4 статьи 82, части 2 статьи 107 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в определении о назначении экспертизы должны быть решены вопросы о сроке ее проведения, о размере вознаграждения эксперту (экспертному учреждению, организации), определяемом судом по согласованию
с участвующими в деле лицами и по соглашению с экспертом (экспертным учреждением, организацией), указаны фамилия, имя, отчество эксперта. Если для решения названных вопросов требуется дополнительное время, суд на основании статей 158, 163 Кодекса может отложить судебное разбирательство (рассмотрение дела в предварительном судебном заседании) или объявить перерыв в судебном заседании (предварительном судебном заседании). Для получения информации о возможности проведения экспертизы,
ее стоимости и сроках проведения от лица, обладающего специальными знаниями, а при поручении проведения экспертизы экспертному учреждению (организации) - также и об экспертах, которым она может быть поручена, суд вправе направить указанному лицу (экспертному учреждению, организации) соответствующее определение об отложении судебного разбирательства (предварительного судебного заседания) или перерыве
в судебном заседании (предварительном судебном заседании) либо выписку из протокола судебного заседания (предварительного судебного заседания).

В силу части 1 статьи 108 Арбитражного процессуального кодекса РФ денежные суммы, подлежащие выплате экспертам и свидетелям, вносятся на депозитный счет арбитражного суда лицом, заявившим соответствующее ходатайство, в срок, установленный арбитражным судом.

Исходя из пункта 22 постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» от 04.04.2014 N 23 до назначения экспертизы по ходатайству или с согласия лиц, участвующих в деле,
суд определяет по согласованию с этими лицами и экспертом (экспертным учреждением, организацией) размер вознаграждения, подлежащего выплате за экспертизу, и устанавливает срок, в течение которого соответствующие денежные суммы должны быть внесены
на депозитный счет суда лицами, заявившими ходатайство о проведении экспертизы
или давшими согласие на ее проведение (часть 1 статьи 108 АПК РФ).

В случае неисполнения указанными лицами обязанности по внесению на депозитный счет суда денежных сумм в установленном размере суд выносит определение об отклонении ходатайства о назначении экспертизы и, руководствуясь положениями части 2 статьи 108
и части 1 статьи 156 Кодекса, рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам. Если при названных обстоятельствах дело не может быть рассмотрено и решение принято
на основании других представленных сторонами доказательств (часть 2 статьи 108 АПК РФ), суд вправе назначить экспертизу при согласии эксперта (экспертного учреждения, организации), учитывая, что оплата экспертизы в таком случае будет производиться
в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 110 Кодекса.

Должником определения суда не исполнены, доказательства внесения денежных средств на депозитный счет арбитражного суда для проведения экспертизы не представлено.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Согласно части 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая неоднократное отложение судебного разбирательства в целях предоставления Клюкину А.В. доказательств внесения денежных средств на проведение судебное экспертизы, а также принимая во внимание отказ экспертной организации от проведения судебной экспертизы без внесения денежных средств в депозит Арбитражного суда и оплаты после рассмотрения в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, приходит к выводу, что Клюкин А.В. имел достаточное количество времени для внесения денежных средств на депозитный счет арбитражного суда.

На основании вышеизложенного, ходатайство Клюкина А.В. о проведении судебной экспертизы подлежит отклонению.

Финансовым управляющим заявлено ходатайство об утверждении Положения
о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, согласно которому просит утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд Положение о порядке, об условиях
и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное Положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Из разъяснений, изложенных в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением
в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве, Положение
о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина,
не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное Положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

26.05.2022 от финансового управляющего поступило уточнение к ходатайству
об утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях реализации имущества должников, в соответствии с которым финансовый управляющий просит утвердить Положение в редакции от 23.05.2022 г.

В соответствии с Положением от 23.05.2022 реализации подлежит следующее имущество должника:

- земельный участок с кадастровым номером: 24:04:0301001:436, назначение:
для ведения дачного хозяйства, вид собственности: общая, площадь: 1103 +/- 23 кв. м., основание приобретения: Договор купли-продажи земельного участка №1, выдан 14.11.2015 (лот № 1);

- земельный участок с кадастровым номером: 24:04:0301001:428, назначение: для ведения дачного хозяйства, вид собственности: общая, площадь: 1103,00 кв. м., основание приобретения: Договор купли-продажи земельного участка № 2, выдан 14.11.2015 (лот № 2);

- 1/136 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером: 24:50:0000000:42438, вид собственности: долевая, площадь: 179,30 кв.м., основание приобретения: Договор купли-продажи долей в праве собственности на нежилые помещения, ЮБ-П 1/30, выдан 27.11.2014 (лот № 3);

- 1/136 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером: 24:50:0000000:42437, вид собственности: долевая, плошадь: 3 410,10 кв.м., основание приобретения: Договор купли-продажи долей в праве собственности на нежилые помещения, ЮБ-П 1/30, выдан 27.11.2014 (лот № 4).

Согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Произведена оценка рыночной стоимости данного имущества должника, стоимость в соответствии с решением об оценке № 1 от 23.05.2022 составила:

Предложенная финансовым управляющим начальная продажная стоимость имущества должника участвующими в деле лицами не оспорена.

В судебном заседании от 12.07.2022 представитель должника по предложенной начальной цене реализации имущества (в редакции от 23.05.2022) возражений не заявил.

Финансовым управляющим разработано Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника (в редакции от 23.05.2022).

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. Настоящее Положение подготовлено в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) (далее по тексту - Закон о банкротстве), ст. ст. 335.1, 447, 448, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), а также Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № 495 от 23.07.2015. «Об утверждении порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России» (далее по тексту - Приказ № 495).

1.2. Для целей настоящего Положения применяются следующие основные понятия и термины:

Продавец 1 (гражданин-должник 1) - гражданин Клюкин Алексей Викторович (07 апреля 1976 года рождения, место рождения: гор. Красноярск, адрес регистрации по месту жительства: 660093, г. Красноярск, ул. Капитанская, д. 6, кв. 44, ИНН: 246300197871, СНИЛС: 109-772-807 87);

Продавец 2 (гражданин-должник 2) - гражданка Клюкина Анна Леонидовна (04 апреля 1984 года рождения, место рождения: гор. Красноярск-26, адрес регистрации по месту жительства: 660093, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Капитанская, д. 6, кв. 44, ИНН: 245209178765, СНИЛС: 114-305-746 17).

Торги - торги по продаже имущества в электронной форме, в форме аукциона, с открытой формой представления предложений о цене либо посредством публичного предложения.

Информационное сообщение - сообщение о продаже имущества, принадлежащего гражданину-должнику и выставленное на торги, опубликованное в соответствии со статьями 28,110 Закона о банкротстве, и содержащее сведения, предусмотренные статьей 110 Закона о банкротстве.

Оператор электронной площадки - Акционерное общество «Новые информационные сервисы» (ОГРН 1127746228972; ИНН 7725752265; КПП 773601001).

Электронная площадка - сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором проводятся торги в электронной форме. В соответствии с настоящим Положением электронной площадкой является пйр://ш81р.ги.

Организатор торгов - Финансовый управляющий Плотницкий Дмитрий Игоревич (ИНН: 420592839684, СНИЛС: 121-997-388-91, номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих № 14866, почтовый адрес: 199155, Санкт-Петербург, а/я 186), член СОЮЗА «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада» (рег. № 001-3 от 19.12.2002 г., ИНН 7825489593, ОГРН 1027809209471, адрес: 191015, г. Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Шпалерная, 51, литер А, помещение 2-Н, №436).

День проведения торгов - день, указанный в информационном сообщении, когда проводятся торги.

Предмет торгов - имущество, принадлежащее Должнику, выставленное на торги.

Заявитель - лицо, желающее принять участие в торгах.

Начальная цена продажи имущества - цена выставленного на торги имущества, определенная в соответствии с настоящим Положением.

Задаток - денежные средства, перечисленные Заявителем на расчетный счет, указанный в сообщениях о торгах/о реализации имущества путем заключения прямых договоров без проведения электронных торгов, в обеспечение исполнения будущего обязательства по оплате приобретенного имущества. В соответствии с настоящим Положением задаток установлен в размере 10% (десяти процентов).

Величина снижения начальной цены продажи имущества должника посредством публичного предложения - 9% (девять процентов) от начальной цены продажи имущества должника посредством публичного предложения.

Минимальная цена продажи имущества должника посредством публичного предложения - 1% (один процент) от начальной цены продажи имущества должника посредством публичного предложения.

Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи имущества должника посредством публичного предложения - 3 (три) календарных дня.

Срок, в течение которого действует минимальная цена продажи имущества должника посредством публичного предложения - 3 (три) календарных дня.

Участник торгов - Заявитель, допущенный Организатором торгов к участию в торгах.

Победитель торгов - участник торгов, признанный Организатором торгов победителем торгов.

1.3. Любые иные термины и определения, значения которых специально не определены в настоящем Положении, подлежат толкованию в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

1.4. Настоящее Положение действует с даты его утверждения и до завершения процедуры реализации имущества гражданина. Изменения в настоящее Положение могут быть внесены только на основании соответствующего определения арбитражного суда.

2. ПРЕДМЕТ ТОРГОВ, НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА И УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ.

2.1. Имущество Должника, реализуемое в соответствии с настоящим Положением, подлежит продаже на торгах в форме аукциона, повторных торгах в форме аукциона, на повторных электронных торгах посредством публичного предложения, а также путём заключения прямых договоров купли-продажи без проведения электронных торгов. Состав лотов, начальная цена продажи имущества определяются финансовым управляющим самостоятельно в письменной форме и утверждается арбитражным судом.

Настоящее Положение, а также Приложения к нему могут предусматривать иной порядок реализации имущества должника, в том числе, предусматривающий реализацию имущества без проведения электронных торгов.

2.2. Задаток для участия в торгах в форме аукциона, повторных торгах в форме аукциона, на повторных электронных торгах посредством публичного предложения устанавливается в размере 10% (десяти процентов) от начальной цены продажи Лота для определенного периода проведения торгов в форме публичного предложения.

Задаток перечисляется на банковский счёт гражданина-должника или на специальный счёт оператора электронной площадки, указанный финансовым управляющим в объявлении о проведении торгов, прямых продаж

Задаток может быть внесен заявителем и без подписания договора о задатке. В этом случае факт внесения задатка считается акцептом размещенного в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве и на Электронной площадке договора о задатке.

2.3. При продаже имущества должника на повторных электронных торгах посредством публичного предложения начальная цена продажи имущества устанавливается в размере равном цене, сложившейся на последнем этапе проведения электронных торгов посредством публичного предложения по продаже имущества.

2.4. Имущество, стоимость которого составляет менее чем пятьсот тысяч рублей, реализуется без проведения торгов путем заключения прямого договора (договоров) купли-продажи в порядке, установленным статьей 111 Закона о банкротстве.

2.5. В случае утраты или существенного изменения характеристик имущества, входящего в состав утвержденных лотов, получения/уточнения сведений об объекте недвижимого имущества (земельном участке), изменения объема реализуемых прав требований (отказ в удовлетворении иска, неподтверждение дебиторской задолженности контрагентом и т.п.), финансовый управляющий вправе осуществить переформирование лота путем исключения из него соответствующего имущества, формирования нового лота и соразмерного снижения цены лота либо, если соответствующие обстоятельства возникли после публикации сообщения о торгах, финансовый управляющий вправе соразмерно снизить цену имущества при заключении договора.

2.6. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих об изменении состава лота (изменения технических параметров имущества, получения/уточнения сведений об объекте недвижимого имущества (земельном участке), размера прав требований, утрата имущества и т.п.), Организатор торгов вправе самостоятельно внести соответствующие изменения как при формировании сообщений о новом этапе продажи имущества должника, так и в ходе проведения любого из предусмотренных настоящим Положением этапа. Донесение соответствующей информации также возможно непосредственно при ознакомлении потенциальных участников и участников торгов с имуществом должника.

2.7. В случае выявления в ходе процедуры реализации имущества гражданина имущества, а также в случае возврата в конкурсную массу гражданина имущества в результате оспаривания сделок должника и (или) истребования его у третьих лиц финансовый управляющий вправе приступить к его реализации после утверждения Арбитражным судом приложения к настоящему Положению, содержащее перечень такого имущества с начальной ценой, определённой финансовым управляющим в письменной форме.

2.8. Финансовый управляющий вправе обратится в арбитражный суд с ходатайством об исключении имущества из конкурсной массы гражданин в порядке, установленном статьей 213.25 Закона о банкротстве, если имущество не удалось реализовать способами, описанными в главах 6, 10-11 настоящего Положения, либо без проведения торгов, прямых продаж в случае, если расходы на реализацию такого имущества будут превышать стоимость продаваемого имущества.

С даты вступления в законную силу определения арбитражного суда определения об исключении такого имущества из конкурсной массы гражданина правила, предусмотренные настоящим Положением, в отношении исключенного имущества не применяются.

3. ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ.

3.1. Организатором торгов является финансовый управляющий Плотницкий Дмитрий Игоревич (ИНН: 420592839684, СНИЛС: 121-997-388-91, номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих № 14866, почтовый адрес: 199155, Санкт-Петербург, а/я 186), член СОЮЗА «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада» (рег. № 001-3 от 19.12.2002 г., ИНН 7825489593, ОГРН 1027809209471, адрес: 191015, г. Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Шпалерная, 51, литер А, помещение 2-Н, № 572).

3.2. Организатор торгов выполняет следующие функции:

• опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества должника и сообщение о результатах проведения торгов;

• принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества должника;

• принимает задатки и заключает с заявителями договоры о задатке;

• определяет участников торгов;

• осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене имущества должника;

• определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

• уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

3.3. Организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной Законом о банкротстве.

Для проведения торгов организатор торгов обязан использовать информационные системы, обеспечивающие:

• свободный и бесплатный доступ к информации о проведении торгов, правилах работы с использованием такой системы;

• право участия в торгах без взимания платы;

• возможность представления заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней документов, их копий в форме электронных документов;

• хранение и обработку в электронной форме заявок на участие в торгах и иных документов, представляемых заявителями, с использованием сертифицированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке средств криптографической защиты информации;

• защиту информации (заявок на участие в торгах и иных документов), представляемой заявителями, в том числе сохранность этой информации, предупреждение уничтожения информации, ее несанкционированного изменения и копирования;

• создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе протоколов комиссии о результатах проведения торгов;

• бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в том числе заявителей, в течение всего срока проведения торгов.

3.4. Для проведения торгов в электронной форме организатор торгов заключает договор о проведении торгов с оператором электронной площадки, соответствующим требованиям, установленным Законом о банкротстве, а также нормативно-правовыми актами Министерства экономического развития РФ. Оператор электронной площадки должен быть аккредитован при саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой является финансовый управляющий гражданина-должника.

3.5. Организатор торгов публикует сообщение о продаже имущества должника в официальном издании в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве, и размещает сообщение на сайте этого официального издания в сети «Интернет» не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов.

3.6. Печатный орган по месту нахождения должника, иные средства массовой информации, где предлагается соответственно опубликовать и разместить информационные сообщения, сроки опубликования и размещения указанных сообщений определяются организатором торгов.

3.7. В сообщении о продаже имущества должника должны содержаться:

• сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом, проектом договора купли продажи имущества должника;

• сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества должника;

• порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества должника (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

• порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

• размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

• начальная цена продажи имущества должника;

• величина повышения начальной цены продажи имущества должника («шаг аукциона») в случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества;

• порядок и критерии выявления победителя торгов;

• дата, время и место подведения результатов торгов;

• порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества должника;

• сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

• сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

3.8. Организатор торгов обязан возвратить полученные суммы задатков, внесенные заявителями всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

3.9. Внесенный задаток не возвращается Организатором торгов Заявителю, признанному победителем торгов, в случае:

- отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней с даты получения указанного предложения;

- неоплаты имущества в срок, установленный Договором купли-продажи.

4. ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ.

4.1. Для участия в торгах заявитель с помощью программно-аппаратных средств сайта представляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, соответствующие требованиям, установленным статьями ПО и 139 Закона о несостоятельности (банкротстве) и настоящим пунктом, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

Срок представления заявок на участие в торгах устанавливается в соответствии с положениями статей ПО, 139 Закона о банкротстве.

При проведении торгов с использованием закрытой формы представления предложений о цене имущества или предприятия должника в случае представления участником торгов предложения о цене имущества или предприятия

должника (далее - предложение о цене) в составе заявки на участие в торгах оператор электронной площадки должен обеспечить конфиденциальность этого предложения до начала проведения торгов.

4.2. В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

4.3. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки.

4.4. Заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке.

5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ УЧАСТНИКОВ ТОРГОВ.

5.1. Определение участников торгов осуществляется организатором торгов в соответствии с положениями статьи 110 Закона о банкротстве

Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов не позднее пяти календарных дней после окончания срока представления заявок на участие в торгах и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки в день его подписания.

Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах, с указанием для всех заявителей наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) физического лица, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера (для юридического лица и индивидуального предпринимателя), а также оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.

5.2. При проведении торгов в форме публичного предложения определение участников торгов осуществляется с учетом положений, предусмотренных настоящим пунктом.

Оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки не позднее тридцати минут после окончания периода проведения торгов.

Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее пяти календарных дней после окончания периода проведения торгов.

6. ПРОВЕДЕНИЕ ТОРГОВ.

6.1. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в электронном сообщении о продаже.

6.1.1. Торги с использованием открытой формы представления предложений о цене (кроме торгов посредством публичного предложения) проводятся с учетом положений, предусмотренных настоящим пунктом.

Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто и размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке с указанием точного времени их поступления, а также времени, оставшегося до истечения срока представления таких предложений.

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества или предприятия должника на величину, равную «шагу аукциона».

6.1.2. Торги с использованием закрытой формы представления предложений о цене проводятся с учетом положений, предусмотренных настоящим пунктом.

При проведении торгов с использованием закрытой формы представления предложений о цене указанные предложения не подлежат разглашению до начала проведения торгов. Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность таких предложений.

Оператор электронной площадки в течение тридцати минут с момента окончания установленного срока представления предложений о цене направляет организатору торгов все поступившие предложения о цене.

6.1.3. Торги посредством публичного предложения проводятся с учетом положений, предусмотренных настоящим пунктом.

В течение соответствующего периода проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта обеспечивается отклонение заявок на участие в торгах, содержащих предложение о цене, которое ниже начальной цены продажи имущества или предприятия должника, установленной для этого периода проведения торгов.

При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.

Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.

7. ПРОТОКОЛ О РЕЗУЛЬТАТАХ ПРОВЕДЕНИЯХ ТОРГОВ.

7.1. По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися.

7.2. Организатор торгов рассматривает, вносит при необходимости изменения, подписывает квалифицированной электронной подписью, после чего направляет оператору электронной площадки протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися.

Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися, предусмотренные настоящим пунктом, размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке.

7.3. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов. При проведении торгов в форме публичного предложения при наличии заявок по отдельным лотам результаты торгов могут быть подведены по окончании соответствующих этапов публичного предложения.

Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются:

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

- предложения о цене имущества, представленные каждым участником торгов в случае использования закрытой формы представления предложений о цене имущества;

- результаты рассмотрения предложений о цене имущества, представленных участниками торгов;

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену имущества по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене имущества), или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене имущества в ходе аукциона (в случае использования открытой формы представления предложений о цене имущества);

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;

- обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

8. ПОРЯДОК ПОДВЕДЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ ТОРГОВ.

8.1. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. Надлежащим уведомлением участников торгов также признается размещение указанного протокола, подписанного квалифицированной электронной подписью Организатора торгов, на электронной площадке.

Решение о признании участника торгов победителем может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8.2. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

8.3. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов финансового управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества.

8.4. В течение 2 (двух) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копии этого протокола. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания этого протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

8.5. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 (пяти) дней с даты получения указанного предложения внешнего управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. При отказе или уклонении данного лица от подписания договора в течение

15 (пятнадцати) календарных дней с момента его направления финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества остальным участникам торгов в порядке нисходящей очередности их ценовых предложений.

8.6. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

8.7. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или представленным им предложением о цене имущества.

8.8. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов финансовый управляющий в течение 2 (двух) дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества. Повторные торги проводятся в порядке, установленном Законом о банкротстве. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10% (десять процентов) ниже начальной цены продажи имущества, установленной в соответствии с Законом о банкротстве на первоначальных торгах.

9. ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

9.1. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов.

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:

- сведения о продаваемом имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

- цена продажи имущества;

- порядок и срок передачи имущества покупателю;

- сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

- иные предусмотренные законодательном Российской Федерации условия.

9.2. Передача имущества должника финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае реализации нематериальных благ, имущественных прав требований и иного имущества должника, не обладающего физическими параметрами, передача такого имущества может быть осуществлена в результате его оплаты покупателем без подписания передаточного акта.

9.3. Победитель торгов должен уплатить денежные средства за выигранное на торгах имущество в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания договора купли-продажи.

9.4. Оплата производится путем перечисления безналичных денежных средств на счет, указанный финансовым управляющим в договоре купли-продажи. Факт оплаты за выигранное на торгах имущество в полном объеме подтверждается выпиской (выписками) со счёта, квитанцией, иным документом - с отметкой банка Продавца о зачислении денежных средств. Датой оплаты за выигранное на торгах имущество считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

9.5. Задаток, уплаченный Победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретенного на торгах имущества.

9.6. Право на выигранное на торгах имущество Продавца переходит к Победителю торгов после полной оплаты данного имущества.

9.7. В случае нарушения Победителем торгов сроков полной оплаты имущества, финансовый управляющего вправе в одностороннем досудебном порядке отказаться от исполнения соответствующего договора купли-продажи и потребовать возмещения убытков. В таком случае финансовый управляющий направляет в адрес Победителя Торгов заказным письмом соответствующее уведомления о расторжении в одностороннем внесудебном порядке договора купли-продажи. При этом договор считается расторгнутым с даты направления финансовым управляющим такого уведомления.

10. ПУБЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ.

10.1. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей ПО Закона о банкротстве, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается цена имущества. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

10.2. Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьями 110, 139 Закона о банкротстве

10.3. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

10.4. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

10.5. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

10.6. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

10.7. Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.

10.8. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

При наличии заявок по отдельным лотам результаты торгов могут быть подведены
по окончании соответствующих этапов публичного предложения.

11. ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА ПУТЕМ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПРЯМЫХ ДОГОВОРОВ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ

ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГОВ.

11.1. В случае если после проведения всех вышеперечисленных торгов у гражданина-должника осталось нереализованное имущество, а также в случае, предусмотренном пунктом 2.7. настоящего положения, финансовый управляющий вправе приступить
к реализации оставшегося имущества путем заключения прямых договоров без проведения электронных торгов.

При этом надлежащим и достаточным сообщением о прямых продажах является размещения соответствующего сообщения в Едином федеральном реестре сведений
о банкротстве, а также как минимум на одном из выбранных финансовым управляющим бесплатном сайте в сети Интернет (например: «Из рук в руки», «Бесплатные объявления в России» и т.п.).

Надлежащим и достаточным сообщением об итогах прямых продаж является размещения соответствующего сообщения в Едином федеральном реестре сведений
о банкротстве. Сообщение об итогах прямых продаж размещается финансовым управляющим в соответствии со следующим порядком:

В случае отсутствия заявок о приобретении имущества в срок, установленный для их подачи, сообщение об итогах реализации имущества путем заключения прямых договоров без проведения электронных торгов размещается финансовым управляющим в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня окончания приема заявок.

В случае поступления заявок о приобретении имуществ в установленный для их приема срок и принятия финансовым управляющим решения о заключении договора по итогам прямых продаж, финансовый управляющий в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня заключения всех договоров размещает одно сообщение об итогах реализации имущества путем заключения прямых договоров без проведения электронных торгов.

11.2. Реализация имущества путем заключения прямых договоров без проведения электронных торгов осуществляется в соответствии со следующим порядком.

Начальная цена продажи имущества должника путем заключения прямых договоров без проведения электронных торгов устанавливается в размере последней (минимальной) цены на повторных электронных торгах посредством публичного предложения и действует 3 (три) календарных дня с даты публикации соответствующего сообщения о продаже имущества в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, после чего последовательно снижается каждые 3 (три) календарных дня.

Величина снижения цены продажи имущества составляет 9% (девять процентов)
от начальной цены продажи имущества должника путем заключения прямого договора
без проведения электронных торгов.

Минимальная цена продажи имущества устанавливается в размере 1% (один процент)
от начальной цены продажи имущества должника путем заключения прямого договора
без проведения электронных торгов.

11.3. Финансовый управляющий вправе заключить прямой договор с лицом, обратившемся к нему с предложением о приобретении имущества, при условии, если им предложена цена, не ниже цены, установленной для определенного периода проведения прямых продаж, при отсутствии предложений от других лиц обратившемся к финансовому управляющему с предложением о приобретении имущества.

В случае, если в установленный срок поступило несколько предложений о приобретении имущества, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения прямых продаж, право приобретения имущества должника принадлежит лицу, обратившемуся с предложением о приобретении имущества, содержащего максимальную цену за это имущество.

В случае, поступления в установленный срок нескольких предложений о приобретении имущества, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения прямых продаж, право приобретения имущества должника принадлежит лицу, которое первым представило в установленный срок предложение о приобретении имущества.

11.4. Предложение о приобретении имущества должника может содержать предложение о внесении задатка в счет обеспечения исполнения обязательств по заключению прямого договора о реализации имущества без проведения электронных торгов и оплате приобретаемого права собственности на основании договора, заключаемого по итогам прямых продаж.

В целях обеспечения исполнения обязательств по заключению прямого договора по итогам прямых продаж и оплате приобретаемого права собственности на основании договора, заключаемого по итогам прямых продаж, финансовый управляющий вправе потребовать от претендента внесение задатка.

11.5. Размер задатка для целей обеспечения исполнения обязательств по заключению прямого договора о реализации имущества без проведения электронных торгов и оплате приобретаемого права собственности на основании договора, заключаемого по итогам прямых продаж устанавливается в размере 10% (десяти процентов) от цены продажи Лота для определенного периода проведения прямых продаж.

Договор о задатке, подписанный электронной подписью финансового управляющего, подлежит включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вместе
с сообщением о реализации имущества путем заключения прямого договора без проведения электронных торгов.

Задаток может быть внесен претендентом и без подписания договора о задатке. В этом случае факт внесения задатка считается акцептом размещенного в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве договора о задатке.

Возврат задатков, внесенных в счет обеспечения исполнения обязательств по заключению прямого договора о реализации имущества без проведения электронных торгов и оплате приобретаемого права собственности на основании договора, заключаемого по итогам прямых продаж осуществляется финансовым управляющим, всем лицам, которые внесли задаток в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия решения о направлении договора, заключаемого по итогам прямых продаж, за исключением претендента,
в отношении которого, финансовым управляющим принято решение о направлении предложения о заключении договора купли - продажи.

Внесенный задаток не возвращается финансовым управляющим претенденту,
в отношении которого финансовым управляющим принято решение о направлении предложения о заключении договора купли - продажи, в случае:

- отказа или уклонения претендента от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней с даты получения указанного предложения;

- неоплаты претендентом имущества в срок, установленный договором купли-продажи.

11.6. В случае, поступления от претендента задатка в счет обеспечения исполнения обязательств по заключению прямого договора о реализации имущества без проведения электронных торгов и оплате приобретаемого права собственности на основании договора, заключаемого по итогам прямых продаж, прием заявок на приобретение имущества прекращается.

11.7. В случае реализации по прямым продажам имущества, в отношении которого ранее не проводились торги и публичное предложение, начальная цена продажи указанного имущества определяется финансовым управляющим в письменной форме и подлежит утверждению арбитражным судом, в порядке установленном пунктом 2.7 настоящего Положения, статьями 110, 111, 213.26 Закона о банкротстве.

11.8. В случае если имущество должника не было реализовано по прямым продажам, финансовый управляющий вправе передать его кредиторам в качестве отступного для погашения их требований (Глава 12 настоящего Положения).

Перечень имущества, подлежащего реализации в соответствии с положением
о порядке, сроках и обусловиях реализации имущества, составляющего конкурсную массу граждан Клюкина АлексеяВикторовича и Клюкиной Анны Леонидовны
(в редакции от 23.05.2022 г.).

Лот

№

Имущество, входящее в состав лота

Местонахождение:

Начальная цена, руб.

Размер задатка,

Шаг аукциона,

Земельный участок с кадастровым номером: 24:04:0301001:436, назначение: для ведения дачного хозяйства, вид собственности: общая, площадь: 1103 +/- 23 кв. м., основание приобретения: Договор купли-продажи земельного участка №1, выдан 14.11.2015.

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:

Красноярский край, Березовский район, ДНТ "Восточное", участок №106.

495 346,27

10%

Земельный участок с кадастровым номером: 24:04:0301001:428, назначение: для ведения дачного хозяйства, вид собственности: общая, площадь: 1103,00 кв. м., основание приобретения: Договор купли-продажи земельного участка №2, выдан 14.11.2015.

Красноярский край, Березовский район, ДНТ "Восточное", участок №85.

495 346,27

10%

1/136 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером: 24:50:0000000:42438, вид собственности: долевая, площадь: 179,30 кв.м., основание приобретения: Договор купли-продажи долей в праве собственности на нежилые помещения, ЮБ-П 1/30, выдан 27.11.2014.

Красноярский край, г.Красноярск,

ул. Капитанская, д. 6, пом. 244,

34 635,22

10%

1/136 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером: 24:50:0000000:42437, вид собственности: долевая, площадь: 3 410,10 кв.м., основание 'приобретения: Договор купли-продажи долей в праве собственности на нежилые помещения, ЮБ-П 1/30, выдан 27.11.2014.

Красноярский край,
г.Красноярск,
ул. Капитанская, д. 6, пом. 229,

658 726,01

10%

Доказательства, свидетельствующие о нарушении предлагаемым финансовым управляющим порядком реализации имущества должника прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц в материалы дела не представлены.

Возражения относительно утверждения представленного Положения о порядке,
об условиях и о сроках реализации имущества гражданина в материалы дела не поступили.

Оценив предложенное финансовым управляющим Положение о порядке, об условиях
и о сроках реализации имущества должника, принимая во внимание особенности банкротства гражданина, цель процедуры реализации имущества, суд полагает,
что представленное финансовым управляющим Положение соответствует требованиям Закона о банкротстве, в связи с чем, суд приходит к выводу об утверждении представленного Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Поскольку вопрос об оспаривании начальной стоимости реализации имущества
по заявлению Клюкова А.В. урегулирован, возражений от должника по утверждению Положения в редакции от 23.05.2022 не заявлено, арбитражный суд, правовых оснований
для удовлетворения заявленных требований по заявлению Клюкова А.В. не усматривает,
в связи с чем, в удовлетворении заявленных требований должника следует отказать.

Настоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке
в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (часть 2 статьи 184, статья 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 32, 110, 111, 213.26 Федерального закона
«О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях и реализации имущества должника, в редакции, предложенной финансовым управляющим от 23.05.2022.

Утвердить начальную цену продажи имущества в соответствии с решением
об оценке № 1 от 23.05.2022.

В удовлетворении заявленных требований должника отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее определение может быть обжаловано в течение десяти дней после его вынесения путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Судья Ю.В. Григорьева