Определение № А34-2354/11 от 14.03.2012 АС Курганской области

085/2012-21597(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Климова ул., 62 д., Курган, 640002 http://kurgan.arbitr.ru,
тел. (3522) 41-84-84, факс (3522) 41-88-07
E-mail: info@kurgan.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об отложении разбирательства по делу

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Абдулина Р.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Машуковой Н.А., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Коперник» (ИНН 4501111904, ОГРН 1044500027472) к Компании Бокасикс Инвестментс Лимитед

третьи лица: 1.Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области; 2. Закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости «Портфель недвижимости» в лице доверительного управляющего ЗАО «Управляющая компания СМ.арт»

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

при участии представителей:

от истца: Пупков В.В. – доверенность от 01.06.2011;

от ответчика: Саласюк Е.В. – доверенность от 01.05.2011;

от третьих лиц: № 1 – явки нет, извещено; № 2 – Пупков В.В. – доверенность № 83 от 30.12.2011;

установил:

Определением суда от 01.06.2011 года заявление ООО «Коперник» о применении предварительных обеспечительных мер удовлетворено; наложен арест на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «БенифитКо»:

- нежилые помещения общей площадью 45048,3 кв.м., номера на поэтажном плане: на 1 этаже: 101-113, 136-146, 1476, 148-219, 229-425; на антресольном этаже: 1-22; на 2 этаже: 76-342, 280а, расположенные по адресу: <...>, кадастровый (или условный номер) 45-45-16/413/2008-219;

- помещения в здании корпуса №15 центра деловой активности, назначение: нежилое, и общей площадью 1090,4 кв.м., номера на поэтажном плане: 220, 222, расположенные по адресу: <...>, кадастровый (или условный номер) 45-45-16/025/2009-851;

- помещения в здании корпуса №15, назначение: нежилое, общей площадью 15893,2. кв.м., номера на поэтажном плане: на 1 этаже: 1-100, 114-135, 147, 223-228; на втором этаже: 1-37, 12а, 126, 12в, 12г, 12д, 12е, 12ж, 12з, 12и, 40-43, 45-75; на 3 этаже: 1-24, 26-59; на 4 этаже: 1-4, 6-45, 53-79; на 5 этаже: №1, 2; расположенные по адресу: г. Курган, ул. К. Мяготина, 8, кадастровый (или условный) номер 45-45-01/012/2005-361;

- помещение в здании корпуса №15 центра деловой активности, назначение: нежилое, общей площадью 1067,3 кв.м., номера на поэтажном плане: на первом этаже: 221, 1 расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный номер) 45-45-16/025/2009-852;

- земельный участок для эксплуатации и обслуживания помещений в нежилом здании корпуса №15, общей площадью 16461 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:0097, расположенный по адресу: <...>.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации и обслуживания помещений в нежилом здании корпуса №15, общей площадью 3771 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 0105:0098, расположенный по адресу: <...>.

- земельный участок для эксплуатации и обслуживания помещений в нежилом здании корпуса №15, общей площадью 16592 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:109, расположенный по адресу: <...>.

- земельный участок, категория земель: земли поселений, общей площадью 10720 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:0002, расположенный по адресу: <...>.

- земельный участок, категория земель: земли поселений, общей площадью 14677 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:0058, расположенный по адресу: Курганская область, г. Курган, установлено относительно ориентира здание корпуса №15, расположенного в границах участка, адрес ориентира: улица ФИО1 3, строение 7.

Определением суда от 21.06.2011 исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Коперник» принято к производству Арбитражного суда Курганской области; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

В порядке части 9 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительные обеспечительные меры, в связи с подачей истцом искового заявления по связанному с ними требованию, действуют как меры по обеспечению иска.

Определением суда от 11.07.2011 года заявление Компании Бокасикс Инвестментс Лимитед о замене одной обеспечительной меры другой

удовлетворено. Произведена замена обеспечительных мер, принятых определением от 01.06.2011 года – в виде наложения ареста на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «БенифитКо»:

- нежилые помещения общей площадью 45048,3 кв.м., номера на поэтажном плане: на 1 этаже: 101-113, 136-146, 1476, 148-219, 229-425; на антресольном этаже: 1-22; на 2 этаже: 76-342, 280а, расположенные по адресу: <...>, кадастровый (или условный номер) 45-45-16/413/2008-219;

- помещения в здании корпуса №15 центра деловой активности, назначение: нежилое, и общей площадью 1090,4 кв.м., номера на поэтажном плане: 220, 222, расположенные по адресу: <...>, кадастровый (или условный номер) 45-45-16/025/2009-851;

- помещения в здании корпуса №15, назначение: нежилое, общей площадью 15893,2. кв.м., номера на поэтажном плане: на 1 этаже: 1-100, 114-135, 147, 223-228; на втором этаже: 1-37, 12а, 126, 12в, 12г, 12д, 12е, 12ж, 12з, 12и, 40-43, 45-75; на 3 этаже: 1-24, 26-59; на 4 | этаже: 1-4, 6-45, 53-79; на 5 этаже: №1, 2; расположенные по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 45-45-01/012/2005-361;

- помещение в здании корпуса №15 центра деловой активности, назначение: нежилое, общей площадью 1067,3 кв.м., номера на поэтажном плане: на первом этаже: 221, 1 расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный номер) 45-45-16/025/2009-852;

- земельный участок для эксплуатации и обслуживания помещений в нежилом здании корпуса №15, общей площадью 16461 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:0097, расположенный по адресу: <...>.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации и обслуживания помещений в нежилом здании корпуса №15, общей площадью 3771 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 0105:0098, расположенный по адресу: <...>.

- земельный участок для эксплуатации и обслуживания помещений в нежилом здании корпуса №15, общей площадью 16592 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:109, расположенный по адресу: <...>.

- земельный участок, категория земель: земли поселений, общей площадью 10720 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:0002, расположенный по адресу: <...>.

- земельный участок, категория земель: земли поселений, общей площадью 14677 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:0058, расположенный по адресу: Курганская область, г. Курган, установлено относительно ориентира здание корпуса №15, расположенного в границах

на другие обеспечительные меры в виде запрета Обществу с ограниченной ответственностью «БенефитКо» отчуждать недвижимое имущество:

- нежилые помещения общей площадью 45048,3 кв.м., номера на поэтажном плане: на 1 этаже: 101-113, 136-146, 1476, 148-219, 229-425; на антресольном этаже: 1-22; на 2 этаже: 76-342, 280а, расположенные по адресу: <...>, кадастровый (или условный номер) 45-45-16/413/2008-219;

- помещения в здании корпуса №15 центра деловой активности, назначение: нежилое, и общей площадью 1090,4 кв.м., номера на поэтажном плане: 220, 222, расположенные по адресу: <...>, кадастровый (или условный номер) 45-45-16/025/2009-851;

- помещения в здании корпуса №15, назначение: нежилое, общей площадью 15893,2. кв.м., номера на поэтажном плане: на 1 этаже: 1-100, 114-135, 147, 223-228; на втором этаже: 1-37, 12а, 126, 12в, 12г, 12д, 12е, 12ж, 12з, 12и, 40-43, 45-75; на 3 этаже: 1-24, 26-59; на 4 этаже: 1-4, 6-45,53- 79; на 5 этаже: №1, 2; расположенные по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 45-45-01/012/2005-361;

- помещение в здании корпуса №15 центра деловой активности, назначение: нежилое, общей площадью 1067,3 кв.м., номера на поэтажном плане: на первом этаже: 221, 1 расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный номер) 45-45-16/025/2009-852;

- земельный участок для эксплуатации и обслуживания помещений в нежилом здании корпуса №15, общей площадью 16461 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:0097, расположенный по адресу: <...>.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации и обслуживания помещений в нежилом здании корпуса №15, общей площадью 3771 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 0105:0098, расположенный по адресу: <...>.

- земельный участок для эксплуатации и обслуживания помещений в нежилом здании корпуса №15, общей площадью 16592 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:109, расположенный по адресу: <...>.

- земельный участок, категория земель: земли поселений, общей площадью 10720 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:0002, расположенный по адресу: <...>.

- земельный участок, категория земель: земли поселений, общей площадью 14677 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:0058, расположенный по адресу: Курганская область, г. Курган, установлено относительно ориентира здание корпуса №15, расположенного в границах

а так же запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области совершать действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности от Общества с ограниченной ответственностью «БенефитКо» к иным лицам на недвижимое имущество:

- нежилые помещения общей площадью 45048,3 кв.м., номера на поэтажном плане: на 1 этаже: 101-113, 136-146, 1476, 148-219, 229-425; на антресольном этаже: 1-22; на 2 этаже: 76-342, 280а, расположенные по адресу: <...>, кадастровый (или условный номер) 45-45-16/413/2008-219;

- помещения в здании корпуса №15 центра деловой активности, назначение: нежилое, и общей площадью 1090,4 кв.м., номера на поэтажном плане: 220, 222, расположенные по адресу: <...>, кадастровый (или условный номер) 45-45-16/025/2009-851;

- помещения в здании корпуса №15, назначение: нежилое, общей площадью 15893,2. кв.м., номера на поэтажном плане: на 1 этаже: 1-100, 114-135, 147, 223-228; на втором этаже: 1-37, 12а, 126, 12в, 12г, 12д, 12е, 12ж, 12з, 12и, 40-43, 45-75; на 3 этаже: 1-24, 26-59; на 4 этаже: 1-4, 6-45,53- 79; на 5 этаже: №1, 2; расположенные по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 45-45-01/012/2005-361;

- помещение в здании корпуса №15 центра деловой активности, назначение: нежилое, общей площадью 1067,3 кв.м., номера на поэтажном плане: на первом этаже: 221, 1 расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный номер) 45-45-16/025/2009-852;

- земельный участок для эксплуатации и обслуживания помещений в нежилом здании корпуса №15, общей площадью 16461 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:0097, расположенный по адресу: <...>.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации и обслуживания помещений в нежилом здании корпуса №15, общей площадью 3771 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 0105:0098, расположенный по адресу: <...>.

- земельный участок для эксплуатации и обслуживания помещений в нежилом здании корпуса №15, общей площадью 16592 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:109, расположенный по адресу: <...>.

- земельный участок, категория земель: земли поселений, общей площадью 10720 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:0002, расположенный по адресу: <...>.

- земельный участок, категория земель: земли поселений, общей площадью 14677 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:0058, расположенный по адресу: Курганская область, г. Курган, установлено

относительно ориентира здание корпуса №15, расположенного в границах участка, адрес ориентира: улица Невежина 3, строение 7.

Определением суда от 18.07.2011 года удовлетворено ходатайство истца о замене действующих обеспечительных мер на обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области изменять запись в Едином государственном реестре прав о правах на следующее недвижимое имущество:

- нежилые помещения общей площадью 45048,3 кв.м., номера на поэтажном плане: на 1 этаже: 101-113, 136-146, 1476, 148-219, 229-425; на антресольном этаже: 1-22; на 2 этаже: 76-342, 280а, расположенные по адресу: <...>, кадастровый (или условный номер) 45-45-16/413/2008-219;

- помещения в здании корпуса №15 центра деловой активности, назначение: нежилое, и общей площадью 1090,4 кв.м., номера на поэтажном плане: 220, 222, расположенные по адресу: <...>, кадастровый (или условный номер) 45-45-16/025/2009-851;

- помещения в здании корпуса №15, назначение: нежилое, общей площадью 15893,2. кв.м., номера на поэтажном плане: на 1 этаже: 1-100, 114-135, 147, 223-228; на втором этаже: 1-37, 12а, 126, 12в, 12г, 12д, 12е, 12ж, 12з, 12и, 40-43, 45-75; на 3 этаже: 1-24, 26-59; на 4 этаже: 1-4, 6-45,53- 79; на 5 этаже: №1, 2; расположенные по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 45-45-01/012/2005-361;

- помещение в здании корпуса №15 центра деловой активности, назначение: нежилое, общей площадью 1067,3 кв.м., номера на поэтажном плане: на первом этаже: 221, 1 расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный номер) 45-45-16/025/2009-852;

- земельный участок для эксплуатации и обслуживания помещений в нежилом здании корпуса №15, общей площадью 16461 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:0097, расположенный по адресу: <...>.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации и обслуживания помещений в нежилом здании корпуса №15, общей площадью 3771 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 0105:0098, расположенный по адресу: <...>.

- земельный участок для эксплуатации и обслуживания помещений в нежилом здании корпуса №15, общей площадью 16592 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:109, расположенный по адресу: <...>.

- земельный участок, категория земель: земли поселений, общей площадью 10720 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:0002, расположенный по адресу: Курганская область, г. Курган, улица

- земельный участок, категория земель: земли поселений, общей площадью 14677 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:0058, расположенный по адресу: Курганская область, г. Курган, установлено относительно ориентира здание корпуса №15, расположенного в границах участка, адрес ориентира: улица Невежина 3, строение 7.

а так же запрета Компании Бокасикс Инвестментс Лимитед совершать любые сделки по передаче следующего недвижимого имущества в собственность, а также во временное владение и пользование других лиц:

- нежилые помещения общей площадью 45048,3 кв.м., номера на поэтажном плане: на 1 этаже: 101-113, 136-146, 1476, 148-219, 229-425; на антресольном этаже: 1-22; на 2 этаже: 76-342, 280а, расположенные по адресу: <...>, кадастровый (или условный номер) 45-45-16/413/2008-219;

- помещения в здании корпуса №15 центра деловой активности, назначение: нежилое, и общей площадью 1090,4 кв.м., номера на поэтажном плане: 220, 222, расположенные по адресу: <...>, кадастровый (или условный номер) 45-45-16/025/2009-851;

- помещения в здании корпуса №15, назначение: нежилое, общей площадью 15893,2. кв.м., номера на поэтажном плане: на 1 этаже: 1-100, 114-135, 147, 223-228; на втором этаже: 1-37, 12а, 126, 12в, 12г, 12д, 12е, 12ж, 12з, 12и, 40-43, 45-75; на 3 этаже: 1-24, 26-59; на 4 этаже: 1-4, 6-45,53- 79; на 5 этаже: №1, 2; расположенные по адресу: <...>, кадастровый (или условный) номер 45-45-01/012/2005-361;

- помещение в здании корпуса №15 центра деловой активности, назначение: нежилое, общей площадью 1067,3 кв.м., номера на поэтажном плане: на первом этаже: 221, 1 расположенное по адресу: <...>, кадастровый (или условный номер) 45-45-16/025/2009-852;

- земельный участок для эксплуатации и обслуживания помещений в нежилом здании корпуса №15, общей площадью 16461 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:0097, расположенный по адресу: <...>.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации и обслуживания помещений в нежилом здании корпуса №15, общей площадью 3771 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 0105:0098, расположенный по адресу: <...>.

- земельный участок для эксплуатации и обслуживания помещений в нежилом здании корпуса №15, общей площадью 16592 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:109, расположенный по адресу: <...>.

- земельный участок, категория земель: земли поселений, общей площадью 10720 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:0002, расположенный по адресу: Курганская область, г. Курган, улица

- земельный участок, категория земель: земли поселений, общей площадью 14677 кв.м., кадастровый номер 45:25:07 01 05:0058, расположенный по адресу: Курганская область, г. Курган, установлено относительно ориентира здание корпуса №15, расположенного в границах участка, адрес ориентира: улица Невежина 3, строение 7;

Определением суда от 26.07.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен - Закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости «Портфель недвижимости» в лице доверительного управляющего ЗАО «Управляющая компания СМ.арт».

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. В целях установления обстоятельств, свидетельствующих о ничтожности договоров купли- продажи, заключенных между ООО «ГиперСити» и ООО «Мегаполис», ходатайствовал об истребовании из Следственного управления Следственного Комитета Российской Федерации по Курганской области из материалов уголовного дела № 04-3937-10 заключения судебно- почерковедческой экспертизы в рамках которой исследовались подписи законного представителя управляющей организации ООО «Коперник» на актах приема-передачи векселей и доверенности, выданной ООО «Коперник» ФИО2 для заключения сделок, в том числе, договоров купли-продажи имущества от 15.05.2009, 16.05.2009. Возражал против доводов, изложенных в ходатайстве представителя ответчика. Пояснил, что указанные уведомления представлены ОАО «МДМ Банк» в суд по его запросу. Дополнительно ходатайствовал о приобщении указанных документов к материалам дела.

Представитель ответчика выразил свое несогласие с заявленными исковыми требованиями. Возражал против удовлетворения ходатайства истца об истребовании доказательств. Одновременно ходатайствовал о признании недопустимыми доказательствами уведомлений об уступке права требования по кредитному договору <***> от 17.07.2008 от 09.09.2009 № 784/08, № 001В/2007-0-72 от 13.02.2007 от 09.09.2009 №786/08, №020В/2008-0-72 от 26.06.2008 от 09.09.2009 № 785/08, №005В/2008-0-72 от 27.03.2008 от 09.09.2009 №787/08. В обоснование пояснил, что считает указанные уведомления недопустимыми доказательствами по делу, поскольку они представлены в материалы дела лицом не участвующим в деле, в отсутствие судебного акта об истребовании указанных доказательств судом, а так же в отсутствие ходатайств о приобщении указанных уведомлений от лиц, участвующих в деле.

Представитель третьего лица № 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя третьего лица № 1.

Судом объявлено о рассмотрении ходатайства о признании доказательств недопустимыми, о рассмотрении ходатайства о назначении судебной почерковедческой экспертизы в следующем судебном заседании.

Представленные в судебном заседании документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку на момент проведения судебного заседания сведений об исполнении судебного поручения об отборе у ФИО2 экспериментальных образцов подписи, в материалах дела не имеется, суд принимая во внимание мнения сторон, считает возможным отложить судебное заседание в порядке части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 158,184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

судебное разбирательство отложить на 04 апреля 2012 на 14 час. 00 мин., в помещении Арбитражного суда Курганской области по адресу: <...>.

Истцу – представить письменные возражения на доводы ходатайства ответчика.

В случае невозможности явиться на судебное заседание Сторона обязана письменно проинформировать об этом Суд до даты судебного заседания (т. <***>, факс т.41-88-07).

В соответствии с пунктом 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации:

Сторонам разъясняется, что информация о времени и месте продолжения судебного разбирательства в случае объявления перерыва в судебном заседании в порядке статей 136,163 Арбитражного процессуального кодекса РФ, размещается арбитражным судом на доске объявлений по адресу суда, а также на Интернет-сайте Арбитражного суда Курганской области: http://info@kurgan.arbitr.ru. Такая информация может быть получена сторонами и путем обращения в канцелярию суда по телефону: <***>.

Сторонам разъясняется, что в случае неявки в судебное заседание без уважительной причины, непредставления запрашиваемых документов судом может быть рассмотрен вопрос о наложении судебного штрафа в порядке статей 119-120 Арбитражного процессуального кодекса РФ (физические лица - штраф до 2 500 рублей, должностные лица – штраф до 5 000 рублей, юридическое лицо – штраф до 100 000 рублей).