Определение № А37-104/07 от 11.05.2007 АС Магаданской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
685000, г. Магадан, пр. Карла Маркса, 62
Телетайп 145249 «Закон». Тел./факс (4132) 65-56-74 (пр.), тел. 65-50-79 (канц.)
Электронная почта: arbitr@online.magadan.su. Сайт: http://magadan.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть определения объявлена – 04.05.2007 г.)

(полный текст определения изготовлен – 11.05.2007 г.)

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Сторчак Н.В., при ведении протокола судебного заседания судьёй, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Магаданской области дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Геологическое предприятие «Геос», с участием заинтересованных лиц – Государственное учреждение Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, БТИ СУМП ЖКЭ

об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом – квартирой полезной площадью 74,6 кв.м, расположенной по адресу: Магаданская область, пос. Сеймчан, пер. Клубный, д.4, кв.15, как своим собственным,

при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя – Копылов В.П., представитель, доверенность от 16.01.2007 г. б/н;

от заинтересованных лиц:

ГУ ФРС по МО и ЧАО – не явилось, извещено;

БТИ СУМП ЖКЭ – не явилось, извещено;

УСТАНОВИЛ:

Заявитель, общество с ограниченной ответственностью «Геологическое предприятие «Геос», обратился в Арбитражный суд Магаданской области с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом – квартирой полезной площадью 74,6 кв.м, расположенной по адресу: Магаданская область, пос. Сеймчан, пер. Клубный, д.4, кв.15, как своим собственным.

В материально-правовое обоснование заявленных требований ООО «Геологическое предприятие «Геос» сослалось на ст. 218 ГК РФ, указало, что вышеназванное имущество было приобретено заявителем по договору купли-продажи приватизированной квартиры от 30.09.1993 г., договор зарегистрирован в реестре за №2350 30.09.1993 г. государственным нотариусом Среднеканской государственной нотариальной конторы Магаданской области Кречетовой Л.А., кроме этого, договор прошел регистрацию в БТИ п.Сеймчан.

Государственное учреждение Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу в отзыве на заявление от 20.02.2007 г. №11-08/1044 указало, что в соответствии со ст.6 ФЗ от 21.07.1997 г. №122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления закона в силу являются ранее возникшими и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. ООО «Геологическое предприятие «Геос» за регистрацией права собственности на указанное в заявлении имущество в регистрационную службу не обращалось. В связи с изложенным,

учитывая возможность разрешения вопроса регистрации права собственности во внесудебном порядке, Государственное учреждение Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу просит суд отказать заявителю в удовлетворении заявления.

БТИ СУМП ЖКЭ, требование определения суда от 04.04.2007г. не выполнило, в том числе не представило письменное мнение по существу заявления.

Заинтересованные лица не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного заседания, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями от 06.04.2007 г. №06549, №06551.

Дело рассмотрено в соответствии с требованиями ст. 156 АПК РФ и п.11 постановления Пленума ВАС РФ от 31.10.1996г. № 13 (в редакции постановления Пленума ВАС РФ от 09.07. 97г. № 12) по существу в отсутствие представителей заинтересованных лиц.

В судебном заседании представитель заявителя заявил ходатайство о приостановлении производства по делу, для совершения действий по регистрации права собственности на указанное в заявлении недвижимое имущество.

В удовлетворении заявленного ходатайства судом отказано протокольным определением, в связи с отсутствием оснований для приостановления производства по делу.

Представитель заявителя настаивал на удовлетворении заявления по основаниям, изложенным в заявлении и дополнении к нему от 04.05.2007 г. №2.

Исследовав представленные в дело доказательства, выслушав представителя заявителя, с учетом норм материального и процессуального права, суд пришел к выводу, что заявление не подлежит удовлетворению.

Согласно ст. ст. 217, 218 АПК РФ дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства с особенностями, предусмотренными главой 27. В случае, если при рассмотрении дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве, арбитражный суд оставляет заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение, без рассмотрения, о чем выносит определение. Арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со статьей 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Из положений вышеназванных норм права следует, что арбитражные суды принимают к своему производству и рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

- если согласно закону факт порождает юридические последствия, т.е. влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности,

- если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду,

- если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт,

Арбитражный суд Магаданской области, 2007г.

- если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

Из материалов дела следует, что заявителем в подтверждение установления факта владения и пользования квартирой полезной площадью 74,6 кв.м, расположенной по адресу: Магаданская область, пос. Сеймчан, пер. Клубный, д.4, кв.15, представлена копия дубликата договора купли-продажи приватизированной квартиры от 30.09.1993 г. (оформлен на номерном бланке 49 АА 009771), договор зарегистрирован в реестре за №2350 30.09.1993 г. государственным нотариусом Среднеканской государственной нотариальной конторы Магаданской области Кречетовой Л.А. (л.д.11). Согласно справке ГУ МОУТИ Среднеканского представительства от 04.12.2006 г. №4 (л.д.10), договор прошел регистрацию в указанном органе.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ и ст.4 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Как указано в ст.6 ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления закона в силу (31.01.1998 г.) являются ранее возникшими и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В Магаданской области регистрационные органы созданы и осуществляют регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с названным ФЗ с января 2000 г.

ООО «Геологическое предприятие «Геос» за регистрацией права собственности на указанное выше имущество в регистрационную службу не обращалось.

Принимая во внимание положения п. 3 ст. 148, ч. 3 ст. 217, ч. 4 ст. 221 АПК РФ, разъяснения, данные в п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 31.10.1996 г. № 13, арбитражному суду подведомственны дела об установлении юридических фактов при отсутствии спора о праве и невозможности разрешения вопроса во внесудебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств невозможности разрешения вопроса во внесудебном порядке и наличие ранее возникшего права, утверждение заявителя о том, что установление юридического факта владения и пользования квартирой полезной площадью 74,6 кв.м, расположенной по адресу: Магаданская область, пос. Сеймчан, пер. Клубный, д.4, кв.15 необходимо ему для последующей регистрации права в Государственном учреждении Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, с целью последующей реализации указанного имущества, суд пришел к выводу, что заявление ООО «Геологическое предприятие

Арбитражный суд Магаданской области, 2007г.

«Геос» без даты, без номера, поступившее в суд 23.01.2007 г. подлежит оставлению без рассмотрения.

Госпошлина в соответствии со ст.149 АПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.40 НК РФ подлежит возврату заявителю из федерального бюджета.

Решение в полном объеме изготовлено 11.05.2007 г.

Руководствуясь ст. ст. 148, 149, 176, 184-188, 217 - 221 АПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Заявление общества с ограниченной ответственностью «Геологическое предприятие «Геос» без даты, без номера оставить без рассмотрения.

2 Возвратить заявителю, обществу с ограниченной ответственностью «Геологическое предприятие «Геос», из федерального бюджета сумму госпошлины в размере 2000 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению от 22.01.2007 г. № 1, о чем выдать справку.

3. Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Магаданской области в месячный срок в установленном АПК РФ порядке.

Арбитражный суд Магаданской области, 2007г.

685000, г. Магадан, пр. Карла Маркса, 62
Телетайп 145249 «Закон». Тел./факс (4132) 65-56-74 (пр.), тел. 65-50-79 (канц.)
Электронная почта: arbitr@online.magadan.su. Сайт: http://magadan.arbitr.ru/

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
(резолютивная часть)

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Сторчак Н.В., при ведении протокола судебного заседания судьёй, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Магаданской области дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Геологическое предприятие «Геос», с участием заинтересованных лиц – Государственное учреждение Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, БТИ СУМП ЖКЭ

об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом – квартирой полезной площадью 74,6 кв.м, расположенной по адресу: <...>, как своим собственным,

при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя – ФИО1, представитель, доверенность от 16.01.2007 г. б/н;

от заинтересованных лиц:

ГУ ФРС по МО и ЧАО – не явилось, извещено;

БТИ СУМП ЖКЭ – не явилось, извещено;

Руководствуясь ст. ст. 148, 149, 176, 184-188, 217 - 221 АПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Заявление общества с ограниченной ответственностью «Геологическое предприятие «Геос» без даты, без номера оставить без рассмотрения.

2 Возвратить заявителю, обществу с ограниченной ответственностью «Геологическое предприятие «Геос», из федерального бюджета сумму госпошлины в размере 2000 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению от 22.01.2007 г. № 1, о чем выдать справку.

3. Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Магаданской области в месячный срок в установленном АПК РФ порядке.

Арбитражный суд Магаданской области, 2007г.

685000, г. Магадан, пр. Карла Маркса, 62
Телетайп 145249 «Закон». Тел./факс (4132) 65-56-74 (пр.), тел. 65-50-79 (канц.)
Электронная почта: arbitr@online.magadan.su. Сайт: http://magadan.arbitr.ru/

ПРОТОКОЛ

СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Сторчак Н.В., при ведении протокола

судебного заседания судьёй, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного

суда Магаданской области дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью

«Геологическое предприятие «Геос», с участием заинтересованных лиц – Государственное

учреждение Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому

автономному округу, БТИ СУМП ЖКЭ

об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом – квартирой

полезной площадью 74,6 кв.м, расположенной по адресу: Магаданская область, пос. Сеймчан, пер.

Клубный, д.4, кв.15, как своим собственным,

при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя – ФИО1, представитель, доверенность от 16.01.2007 г. б/н;

от заинтересованных лиц:

ГУ ФРС по МО и ЧАО – не явилось, извещено;

БТИ СУМП ЖКЭ – не явилось, извещено;

Судебное заседание открыто 02.05.2007 г. в 10 час. 15 мин.

Судья в судебном заседании объявил, какое дело подлежит рассмотрению.

Объявлен состав суда, объявлено, что протокол судебного заседания ведет судья.

Проверены явка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их личность и полномочия. В судебное заседание не явились представители заинтересованных лиц, извещены.

Судья в соответствии со ст. 21-26 АПК РФ разъясняет представителю лица, участвующего в судебном заседании, право заявлять отводы суду и основания к этому.

Отводы не заявлены.

Судья разъясняет представителю лица, участвующего в судебном заседании, его процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. ст. 40-43, 60-62 и 138 АПК РФ.

По результатам обсуждения вопроса о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей заинтересованных лиц в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ и п.11 постановления Пленума ВАС РФ от 31.10.1996 г. № 13 (в редакции постановления Пленума ВАС РФ от 09.07. 97 г. № 12)суд определил:

- рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц, поскольку они в установленном порядке были извещены о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель заявителя заявил ходатайство о приостановлении производства по делу, для совершения действий по регистрации права собственности на указанное в заявлении недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.143, 144, 159 АПК РФ суд определил:

- отказать заявителю, ООО «Геологическое предприятие «Геос», в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу, в связи с отсутствием оснований для этого.

По ходатайству представителя заявителя, для представления дополнительных доказательств, руководствуясь ст.163 АПК РФ суд определил:

- объявить перерыв в судебном заседании до 04.05.2007 г. до 15 час. 40 мин.

После перерыва в судебное заседание продолжено в том же составе при участии того же представителя.

В материалы дела приобщены дополнительные доказательства.

Представитель заявителя на заявленных требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.

Суд исследует письменные доказательства, приобщенные в дело.

Объявлено исследование доказательств и рассмотрение дела по существу законченными.

Объявлен перерыв для принятия судебного акта.

По окончании перерыва объявлена резолютивная часть определения.

Разъяснен порядок ознакомления с протоколом судебного заседания на следующий день после настоящего заседания после 16 часов, а также порядок обжалования судебного акта.

Арбитражный суд Магаданской области, 2007г.

Арбитражный суд Магаданской области, 2007г.