Гражданский кодекс часть 1

Департамента строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 685000, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Стройвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 685000, <...>)

об обязании ответчика устранить недостатки строительных работ в многоквартирном жилом доме № 22 по Марчеканскому шоссе в г. Магадане,

при участии представителей:

от истца – ФИО1, главный специалист юридического отдела, доверенность от 20 июля 2015 г. № 29;

от ответчика - не явились,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана, обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением от 12.05.2015 № 3467 к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Стройвест», об обязании ответчика устранить недостатки строительных работ в многоквартирном жилом доме № 22 по Марчеканскому шоссе в г. Магадане, выполненных по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в городе Магадане (муниципальный контракт № 060011300003), а именно:

произвести качественный монтаж подвесной канализационной трубы в подвальных помещениях № 4 и № 8 в соответствии с проектной документацией (надлежащим образом соединить крепление канализационной трубы с поверхностью потолка подвала);

произвести ремонт гидроизоляции помещения № 1 с целью исключения влаги на поверхностях стен и пола подвального;

произвести качественное соединение канализационного трубопровода со стояком канализационной системы в подвальном помещении;

устранить деформацию напольного покрытия в помещении спальни квартиры № 2, образовавшейся в результате срыва вентиля радиатора отопительной системы, путем замены на новое покрытие;

устранить течь в месте соединения водопроводной системы с гибкой подводкой труб (помещение кухни квартиры № 1);

принять меры по исключению появления воды из-под плинтуса в квартире № 2;

устранить грибок в ванной комнате квартиры № 3 на верхнем участке стены напротив входной двери путём обработки противогрибковым средством с последующим восстановлением чистовой отделки;

в квартире № 7 устранить грибок на поверхности стены в гостиной путём обработки антигрибковым средством с последующим восстановлением чистовой отделки; устранить деформацию ламината вследствие проникновения атмосферных осадков со стороны наружной стены с последующим затеканием под данное напольное покрытие путём замены на новый ламинат, а также принять меры по исключению повторного затекания воды; произвести замену стеклопакета; устранить трещины на поверхности перегородки из ГКЛ над дверным проёмом входа в кухню;

в квартире № 11 устранить грибок в помещении кухни на поверхности стены под окном путём обработки антигрибковым средством с последующим восстановлением чистовой отделки;

устранить подтёки на поверхности потолка 3-го этажа в подъезде, а также принять меры по исключению их повторного появления;

установить отделочные панели на левой стороне нижней части бокового фасада; устранить дефекты отмостки;

привести вытяжную вентиляцию в здании в рабочее состояние;

устранить грибок на поверхностях стен квартиры № 4 путём обработки антигрибковым средством с последующим восстановлением чистовой отделки, а также принять меры по исключению повторного его появления.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 329, 396, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора от 26.03.2013 участия в долевом строительстве многоквартирного дома в городе Магадане (муниципальный контракт № 060011300003), а также на представленные доказательства.

Определением суда от 10 июля 2015 г. рассмотрение дела в предварительном судебном заседании было отложено на 03 августа 2015 г. в 15 час. 00 мин.

В соответствии со статьёй 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте предварительного судебного заседания в установленном порядке размещена 11 июля 2015 г. на официальном сайте Арбитражного суда Магаданской области - www.magadan.arbitr.ru.

Ответчик не обеспечил явку своего представителя в предварительное судебное заседание, требования определений суда от 22 мая 2015, от 18 июня 2015 г., от 10 июля 2015 г. не выполнил в полном объёме, в том числе не представил письменный отзыв по существу иска.

Копии определений суда от 22 мая 2015 г., от 10 июля 2015 г., направленное ответчику по адресу его места нахождения, указанного в Едином государственном реестре юридических лиц, возвращены в арбитражный суд организацией почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения».

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения; риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чём организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Таким образом, ответчик считается извещенным надлежащим образом о принятии искового заявления к производству и об отложении предварительного судебного заседания.

В силу положений абзаца второго части 1 статьи 136 АПК РФ при неявке в предварительное судебное заседание надлежащим образом извещённого ответчика, других заинтересованных лиц, суд вправе провести заседание в их отсутствие.

Представитель истца в устных выступлениях поддержал ходатайство об уточнении исковых требований, изложенное в письменных пояснениях от 30 июля 2015 г. № 5894 (поступили к предварительному судебному заседанию).

Суд, рассмотрев ходатайство истца об уточнении предмета иска, находит его подлежащим удовлетворению на основании статей 41, 49, 159 АПК РФ, поскольку согласно пункту 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Арбитражный суд не принимает уменьшение истцом размера исковых требований, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Уточнение предмета исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, в связи с чем ходатайство истца судом удовлетворено.

Представитель истца на удовлетворении исковых требований, с учётом принятых судом уточнений, настаивали в полном объёме.

При таких обстоятельствах, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что подготовка по делу не окончена, однако с учётом сроков рассмотрения дела, установленных статьёй 152 АПК РФ, дело подлежит назначению к рассмотрению по существу в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 49, 136, 137, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

- произвести качественный монтаж подвесной канализационной трубы в подвальных помещениях № 4 и № 8 в соответствии с проектной документацией (надлежащим образом соединить крепление канализационной трубы с поверхностью потолка подвала);

- произвести ремонт гидроизоляции помещения № 1 с целью исключения влаги на поверхностях стен и пола подвального;

- произвести качественное соединение канализационного трубопровода со стояком канализационной системы в подвальном помещении;

- устранить деформацию напольного покрытия в помещении спальни квартиры № 2, образовавшейся в результате срыва вентиля радиатора отопительной системы, путём замены на новое покрытие;

- устранить течь в месте соединения водопроводной системы с гибкой подводкой труб (помещение кухни квартиры № 1);

- принять меры по исключению появления воды из под плинтуса квартиры № 2;

- устранить грибок в ванной комнате квартиры № 3 на верхнем участке стены напротив входной двери путём обработки противогрибковым средством с последующим восстановлением чистовой отделки;

- в квартире № 7 устранить грибок на поверхности стены в гостиной путём обработки антигрибковым средством с последующим восстановлением чистовой отделки; устранить деформацию ламината вследствие проникновения атмосферных осадков со стороны наружной стены с последующим затеканием под данное напольное покрытие, путём замены на новый ламинат, а также принять меры по исключению повторного затекания воды; произвести замену стеклопакета; устранить трещины на поверхности перегородки из ГКЛ над дверным проемом входа в кухню;

- в квартире № 11 устранить грибок в помещении кухни, расположенный на поверхности стены под окном, путём обработки антигрибковым средством с последующим восстановлением чистовой отделки;

- устранить подтеки на поверхности потолка 3-го этажа в подъезде, а также принять меры по исключению их повторного появления;

- установить отделочные панели на левой стороне нижней части бокового фасада;
- устранить дефекты отмостки;
- привести вытяжную вентиляцию в здании в рабочее состояние;

- устранить грибок на поверхностях стен квартиры № 4 путём обработки антигрибковым средством с последующим восстановлением чистовой отделки, а также принять меры по исключению повторного его появления.

4. Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 10 августа 2015 г. в 14 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: г. Магадан, пр. Карла Маркса, 62, 2 этаж, зал 203.

истцу – в полном объёме выполнить требования всех определений суда по настоящему делу; представить доказательства направления в адрес ответчика копии уточнения исковых требований; письменно пояснить, на основании каких данных истец пришёл к выводу о том, что строительные недостатки носят комплексный характер и затрагивают весь объём проектной документации (довод изложен в письменных пояснениях от 30 июля 2015 г. № 5894); письменно, с представлением подтверждающих документов, пояснить, проводились ли соответствующие строительно-технические экспертизы; другие доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных требований;

ответчику – в полном объёме выполнить требования определения суда от 22 мая 2015 г.; представить иные доказательства, имеющие отношение к делу.

Сторонам провести осмотр объекта на предмет установления объёмов недостатков, подлежащих устранению Организацию проведения осмотра возложить на истца. Для ответчика участие в осмотре обязательно. По результатам проведения осмотра составить соответствующий акт, который представить в суд к судебному заседанию.

8. Лицам, участвующим в деле – при представлении доказательств обеспечить соблюдение требований статей 65-66 АПК РФ в части заблаговременного ознакомления лиц, участвующих в деле с доказательствами.

Документы можно так же представить в Арбитражный суд Магаданской области в электронном виде, используя сервис «Мой арбитр», находящийся по адресу www.my.arbitr.ru или на официальном сайте суда www.magadan.arbitr.ru, воспользовавшись разделом «Подача документов on-line».

С информацией о назначении судебных заседаний по данному делу можно ознакомиться на сайте Арбитражного суда Магаданской области - www.magadan.arbitr.ru.

Судья Н.В. Сторчак